買房印花稅契稅怎麼入賬

『壹』 我們是一家房地產公司，最近購買了一塊土地，請問：所繳的契稅和印花稅要如何入賬

取得的無形資產，應將相關稅費計入成本當中
借：無形資產——土地使用權【土地價+契稅】
貸：銀行存款

借：管理費用——印花稅
貸：銀行存款

印花稅和契稅都不通過『應交稅金』科目核算。其中契稅直接進入成本當中，印花稅進入管理費用。
如果印花稅金額比較大的，可以進行分攤
借：長期待攤費用——印花稅
貸：銀行存款
借：管理費用
貸：長期待攤費用——印花稅

『貳』 企業購買房產的印花稅和契稅如何入賬

法律主觀：

根據購買的首套房是一手房還是 二手房 ，分別繳納的稅費如下： 一手房： 主要是 契稅 ，根據面積大小如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、交易費3/平方，買方; 5、工本費80元，(工本 印花稅 5元)買方； 二手房（根據房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、買方是否首次 購房 、評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下）： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免； 5、交易費6/平方，雙方; 6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為3—5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照該地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

『叄』 購買土地繳納印花稅怎麼入賬

土地受讓方(嚴格說是土地使用權的受讓方)，為受讓的土地使用權所繳納的印花稅和契稅，對房地產開發企業來說應該計入"開發成本--土地費用";對非房地產開發企業來說應該計入"無形資產--土地使用權"。房地產開發企業受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構築物再連同土地使用權一起出售，土地使用權與其地上的建築物一起構成房地產企業生產的產品--不動產的成本。因此，為取得土地而發生的稅金應該計入成本並應該計入"開發成本"中的"土地費用"明細科目。房地產企業會計科目"開發成本"下設六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建築安裝費"、"基礎設施費"、"配套設施費"、"開發間接費"。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》

第十四條企業對外投資期間，投資資產的成本在計算應納稅所得額時不得扣除。

第十五條企業使用或者銷售存貨，按照規定計算的存貨成本，准予在計算應納稅所得額時扣除。

第十六條企業轉讓資產，該項資產的凈值，准予在計算應納稅所得額時扣除。

第十七條企業在匯總計算繳納企業所得稅時，其境外營業機構的虧損不得抵減境內營業機構的盈利。

第十八條企業納稅年度發生的虧損，准予向以後年度結轉，用以後年度的所得彌補，但結轉年限最長不得超過五年。

『肆』 購買土地的契稅和印花稅入賬

一、國有土地使用權出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計入土地使用權的成本
借:無形資產--土地使用權
貸:銀行存款
若是房產企業,則:
借:開發成本
貸:銀行存款
二、印花稅記賬
借:稅金及加-印花稅
貸:銀行存款
《企業會計准則》規定:
1、企業的無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權和特許權等.
2、其中,土地使用權是指國家准許某一企業或單位在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。
3、企業取得土地使用權,應將取得時發生的支出資本化,作為土地使用權的成本,記入"無形資產"科目核算。取得時發生的支出包括土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用(出讓金、土地收益等),也包括由承受人(即取得國有土地使用權的企業)支付的契稅。

『伍』 一般納稅人購買不動產賬面價值包含契稅印花稅增值稅嗎

一般納稅人購買不動產，如果抵扣了進項稅額，那麼增值稅不能記入固定資產。因為按照規定，一般納稅人購進不動產，可以抵扣進項稅額。
購進不動產繳納的契稅、印花稅，應當記入固定資產。《企業會計制度》第二十七條第一款第一項：購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值。

『陸』 企業購買的土地使用權費用以及產生的契稅印花稅都應怎麼計入會計科目

企業購買的費土地使用權用以及產生的契稅印花稅，都計入」無形資產——土地使用權/契稅/印花稅」科目，也就是無形資產的入賬價值中。
無形資產准則規定：「房地產開發企業取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造房屋建築物成本」。這就明確了只有用於建造對外出售的房屋建築物，才能將相關的土地使用權賬面價值計入所建造房屋建築物的成本。反之，企業用於開發建造自用的房屋建築物，其建造成本和所對應的土地使用權價款不能合並計入固定資產。
分析其原因：一是土地使用權屬於無形資產，房屋屬於有形資產，兩種不同類型的資產不能相加。二是權屬不同，企業擁有房屋為所有權，土地為使用權，兩種不同的權利不能混在一起。
三是一般情況下，房屋的預計使用年限比規定的土地使用期限少10至20年或者更多。如果將土地使用權並入房屋建築物而計提固定資產折舊，則無法預計該固定資產的使用年限，還會加速無形資產攤銷，又需要調整應納稅所得額。四是房屋需要預計凈殘值，土地使用權沒有凈殘值。

『柒』 購買辦公樓及住宅樓所繳納的契稅及印花稅如何入賬

1、購買辦公樓的契稅，應該計入購入房產的價值。

2、印花稅計入當期損益，購房時支付的房屋維修基金實際上具有預付款性質，其實際上也具有待攤費用性質，將其作為「長期待攤費用」核算，在一定期間內攤銷較為合理。

(7)買房印花稅契稅怎麼入賬擴展閱讀：

性質特點：

（一）兼有憑證稅和行為稅性質

印花稅是單位和個人書立、領受的應稅憑證徵收的一種稅，具有憑證稅性質。另一金融票:53年印花稅貼方面，任何一種應稅經濟憑證反映的都是某種特定的經濟行為，因此，對憑證征稅，實質上是對經濟行為的課稅。

（二）征稅范圍廣泛

印花稅的征稅對象包括了經濟活動和經濟交往中的各種應稅憑證，凡書立和領受這些憑證的單位和個人都要繳納印花稅，其征稅范圍是極其廣泛的。隨著市場經濟的發展和經濟法制的逐步健全，依法書立經濟憑證的現象將會愈來愈普通。因此，印花稅的徵收面將更加廣闊。

（三）稅率低、負稅輕

印花稅與其他稅種相比較，稅率要低得多，其稅負較輕，具有廣集資金、積少成多的財政效應。

（四）由納稅人自行完成納稅義務

納稅人通過自行計算、購買並粘貼印花稅票的方法完成納稅義務，並在印花稅票和憑證的騎縫處自行蓋戳注銷或畫銷。這也與其他稅種的繳納方法存在較大區別。

『捌』 公司購買廠房和土地繳納的契稅和印花稅怎麼入賬

對於購入的房產，相關的契稅和印花稅都應視為購買成本的一部分。在進行會計處理時，這部分費用通常會被計入「固定資產」的科目。具體的記賬過程是將這些稅費與房產的購買價值合並，作為固定資產的初始投資金額。