租賃房屋印花稅計算器

A. 房產交易稅費計算器：房產交易稅計算方法

房產交易稅費計算器：房產交易稅計算方法
房產交易稅計算方法:
1.賣方:①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金亂州-合理費用)×20%
2.買方:①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的明野優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住激陪喊房)--3%(非普通住宅按3%稅率徵收契稅)，②印花稅--0.05%

B. 房屋租賃稅費計算器

需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

C. 2022個人出租房屋稅費計算器

法律主觀：

很多人知道買賣房屋要繳稅，但是卻不知道租賃房屋也是要繳稅的，我們稱為房屋租賃稅費。1、房產稅按《房產稅暫行條例》規鏈李跡定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12％在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅2、城鎮土地使用稅擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落佔地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。3、增值稅個人出租房屋應按租金收入的5％繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵增值稅。4、城建稅和教育費附加個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3％，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7％、5％、1％。5、印花稅個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書擾純面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以後的應納稅棚並所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

法律客觀：

《個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。 第三條 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

D. 廈門房屋租賃發票怎麼開具稅點又是怎麼算

主題內容：
您好！ 我是2年前大學畢業後，戶口落戶在廈門。目前在廈門是租住私人的房子，每個月租金600塊，占我工資的三分之一（1800元/月），負擔很大。現在正在申請領取住房公積金，需提供08年度的房屋租賃發票。 特向貴局咨詢一下，能否到貴局開08年度的房屋租賃發票？如果能開，稅點需要多少？08年全年租金6000元/年。謝謝！

回復主題： 回復：房屋租賃發票的稅點 回復人：12366咨詢中心 回復時間：2009-01-05 08:51:09

回復內容：
您好！個人出租房屋， (一)對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
(三)對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。你也可以使用本網站左下方的「私房出租稅收計算器」。

代開發票請查閱https://www.xm-l-tax.gov.cn/bsdh/fpgl/fpgl_dk_1.html。