賣房印花稅怎麼繳

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❷ 賣房時賣方都需要交哪些費用

在房屋買賣過程中，賣方通常需要承擔以下費用：
1. 交易手續費：根據房屋建築面積，每平方米收取6元，由買賣雙方共同承擔。
2. 合同印花稅：在簽訂房屋買賣合同時需繳納，具體稅率根據合同金額而定。
3. 中介費：若通過中介機構進行房屋交易，賣方需支付一定比例的中介費用。
4. 轉產費：涉及土地使用權轉移時，賣方可能需要支付的轉產費用。
5. 個人所得稅：若房產交易盈利，賣方需按盈利部分的20%或房屋成交款的1%繳納個人所得稅。但若房產證已滿五年且為賣方唯一住房，則可以免除。
6. 營業稅：若房屋產權取得時間未滿五年，賣方需按房屋成交款的5.5%繳納營業稅。
7. 土地增值稅：若房屋產權取得時間未滿五年，賣方需按房屋成交款的1%繳納土地增值稅。
8. 房屋評估費：根據房屋評估值計算，費率為評估值的0.5%。
9. 房屋過戶費：營業稅的一種，按房屋成交全額的5.5%繳納，適用於房產證未滿五年情況。
買方在房屋買賣過程中也需要承擔一些費用，包括：
1. 權屬登記費及取證費：根據各地區規定，一般情況下在200元以內。
2. 契稅：根據房屋成交價計算，費率分別為1.5%（面積144平米以上）和3%（面積90平米以下且為首套房）。
3. 交易費：按房屋成交面積計算，每平方米3元。
4. 測繪費：根據各地區規定收取。
以上信息旨在提供一般的指導，具體情況可能會有所變化。如有進一步疑問，建議咨詢專業法律顧問。
【法律依據】《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，在中國境內轉移土地、房屋權屬時，承受方為契稅納稅人，需依法繳納契稅。