房地產印花稅的基數是不含稅價

1. 印花稅計算是含稅還是不含稅

印花稅是以合同價，也就是不含稅價格繳納，具體規定如下：
1、印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適和雀用稅率或者稅額標准計算應納稅額。應納稅額計算公式為應納數額應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）*適用稅率應納稅額應納稅憑證的件數*適用稅額標准；
2、印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。印花稅還可以委託代征，稅務機關委託經由發放或者辦理應稅憑證的單位代為徵收印花稅稅款。
印花稅根據不同征稅項目，余棚卜分別實行從價計征和從量計征兩種徵收方式，具體如下：
1、從價計稅情況下計稅依據的確定：
（1）各類經濟合同，以合同上記載的金額、收入或費用為計稅依據；
（2）產權轉移書據以書據中所載的金額為計稅依據；
（3）記載資金的營業賬簿，以實收資本和資本公積兩項合計的金額為計稅依據。
2、從量計稅情況下計稅依據的確定。實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。
法律依據：《中華人民共和國印花稅法》第五條
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成豎穗交金額。

2. 印花稅計稅依據是含稅還是不含稅

印花稅的計稅依據涉及到含稅與不含稅兩種情況。當貴單位依據合同徵收印花稅時，會根據合同中實際記載的金額來計算，如果合同是按照含稅價格簽訂的，那麼印花稅就會根據含稅價進行徵收。反之，如果合同簽訂時價稅已經分開計算，那麼印花稅則會根據不含稅的價格來計征。而對於那些採用核定徵收印花稅的單位，計稅基礎默認為不含稅金額。因此，印花稅的計稅依據取決於徵收方式，即合同的價稅處理方式或是單位的徵收規定。

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4. 印花稅是依據含稅還是不含稅金額計稅

印花稅的徵收基礎：含稅還是不含稅？

印花稅是我國對經濟活動中的特定憑證所徵收的一種稅種。依據現行稅法，印花稅的計稅依據主要取決於所涉及的憑證類型。例如，購銷合同的印花稅是按照合同所載的金額計算，這里的金額通常指的是不含增值稅的凈額，因為印花稅的稅率表明確列示了稅率，如萬分之三，是基於實際交易金額的。

明確規則：在合同中，如果價格為含稅金額，那麼在計算印花稅時，應當按照含稅金額執行。這是因為印花稅的徵收基礎是合同所載金額，增值稅部分不計入印花稅計稅范圍。當然，這需要企業在簽訂合同時清楚區分稅款的性質。

納稅流程：企業需要在書立或領受印花稅應稅憑證時及時貼花完稅，並設立專用登記簿，記錄合同信息、稅率、金額等，以便於季度申報和稅務部門的核查。無論是使用印花稅票還是繳款書，都必須確保完稅申報的准確性。

申報要求：所有印花稅納稅單位需按季度申報，於每季度結束後的10日內提交申報表，而特定類型的單位，如機關團體，可在次年一月底前申報上年稅款。對於匯總繳納的單位，繳款期限有最長一個月的期限。

總的來說，印花稅的計稅基礎是合同中的不含稅金額，但在實際操作中，企業需要理解和遵守相關法規，確保正確計算和申報印花稅。以上信息有助於您更好地理解和處理印花稅相關事務。