物業保養合同需交印花稅嗎

A. 電梯維修保養合同要交印花稅嗎

很多人都以為，只要簽訂合同就要繳納印花稅，其實這是對印花稅的誤解!
合同只是印花稅的應收憑證之一，但並不是所有的合同都需繳納印花稅。
自2022年7月1日起，《中華人民共和國印花稅法》正式開始實施。依據《中華人民共和國印花稅法》及其所附的《印花稅稅目稅率表》的規定，以下這些合同可以不征/免徵印花稅。
01
個人書立的動產買賣合同(雙方都不繳納，如公司與個人簽訂的車輛買賣合同)不屬於應稅憑證，不徵收印花稅。
02
企業與企業、企業與自然人之間的借款合同，不屬於印花稅的征稅范圍。
03
管道運輸合同(雙方都不繳納)不屬於應稅憑證，不徵收印花稅。
04
再保險合同(雙方都不繳納)不屬於應稅憑證，不徵收印花稅。
05
「權利、許可證照」不屬於應稅憑證，不徵收印花稅。
06
其他賬簿不屬於應稅憑證，不徵收印花稅。
07
供用電、水、氣、熱力合同不屬於應稅憑證，不徵收印花稅。但發電廠與電網之間、電網與電網之間書立的購售電合同，應當按買賣合同稅目繳納印花稅。
08
保潔合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
09
住宿合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
10
會務服務合同(與租賃合同需要分開)不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
11
出版合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
12
工程監理合同(民法典屬於委託合同)不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
13
物業服務合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
14
房地產企業與代理公司簽訂的銷售代理合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
15
勞務派遣合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
16
電梯維護保養合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
17
訂單、要貨單:企業之間書立的確定買賣關系、明確買賣雙方權利義務的訂單、要貨單等單據，且未另外書立買賣合同的，應當按規定繳納印花稅。
18
法律代理合同和法律咨詢顧問合同不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。
19
在總局明確前，土地租賃合同暫不徵收印花稅。
20
對商店、門市部的零星加工修理業務開具的修理單，不貼印花。
21
對房地產管理部門與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼印花。
22
對鐵路、公路、航運、水路承運快件行李、包裹開具的托運單據，暫免貼印花。
23
企業與主管部門等簽訂的租賃承包經營合同，不屬於財產租賃合同，不應貼花。
24
車間、門市部、倉庫設置的不屬於會計核算范圍或雖屬會計核算范圍，但不記載金額的登記簿、統計簿、台賬等，不貼印花。
25
法律、法規、會計、審計等方面的咨詢不屬於技術咨詢，其所立合同不貼印花。
26
在融資性售後回租業務中，對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同，不徵收印花稅。
27
人民法院的生效法律文書，仲裁機構的仲裁文書，監察機關的監察文書不屬於應稅憑證，不徵收印花稅。
28
縣級以上人民政府及其所屬部門按照行政管理許可權徵收、收回或者補償安置房地產書立的合同、協議或者行政類文書，不屬於應稅憑證，不徵收印花稅。
29
總公司與分公司、分公司與分公司之間書立的作為執行計劃使用的憑證，不屬於應稅憑證，不徵收印花稅。
30
應稅憑證的副本或者抄本免徵印花稅。
31
依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構為獲得館舍書立的應稅憑證免徵印花稅。
32
中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊書立的應稅憑證免徵印花稅。
33
農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品書立的買賣合同和農業保險合同免徵印花稅。
34
無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優惠貸款書立的借款合同免徵印花稅。
35
財產所有權人將財產贈與政府、學校、社會福利機構、慈善組織書立的產權轉移書據免徵印花稅。
36
非營利性醫療衛生機構采購葯品或者衛生材料書立的買賣合同免徵印花稅。
37
個人與電子商務經營者訂立的電子訂單免徵印花稅。
38
對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
39
免徵個人出租承租住房簽訂的租賃合同印花稅。
40
金融機構與小型、微型企業簽訂的借款合同免徵收印花稅。
41
採用委託貸款方式書立的借款合同納稅人，為受託人和借款人，委託人不屬於印花稅納稅人。
42
按買賣合同或者產權轉移書據稅目繳納印花稅的拍賣成交確認書納稅人，為拍賣標的的產權人和買受人，拍賣人不屬於印花稅納稅人。

B. 緇翠繚鍚堝悓瑕佷氦鍗拌姳紼庡悧錛

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C. 維保合同繳什麼印花稅

維保合同需要繳納印花稅，具體稅種和稅率依據合同性質及金額而定。

詳細解釋如下：

維保合同，即維修保養合同，屬於服務合同的一種。在我國，印花稅是對經濟活動中使用的憑證進行徵收的一種稅，旨在增加國家財政收入並控制經濟活動。對於服務性質的合同，通常是需要繳納印花稅的。具體的稅率和稅種則取決於合同的性質和內容。

對於維保合同而言，由於其屬於服務合同的一種，因此印花稅的稅率將按照我國現行的印花稅稅率表進行核定。具體的稅率可能因合同金額、服務性質等因素而有所不同。例如，若合同金額較大，涉及的稅率可能會相應提高。另外，不同的服務內容也可能導致稅率有所差異。在實際操作中，還需要考慮其他相關因素，如合同條款、合同簽訂地等。

在實際繳納印花稅時，企業應按照相關稅法規定，在合同簽訂後的一段時間內完成稅款的繳納工作。同時，為了遵守國家稅收政策，企業也應對印花稅的相關政策進行了解和學習，確保在合同簽訂和履行過程中能夠合規操作，避免因不了解相關稅收政策而造成不必要的稅務風險。

總之，維保合同需要繳納印花稅，具體繳納多少需要根據合同的具體內容、金額以及我國的印花稅政策來確定。企業在簽訂合同時應充分考慮稅務因素，確保合同的合規性和有效性。

D. 物業管理行業需要繳納哪些稅

物業公司一般需要繳納以下費用：

一、營業稅：稅率5%。

二、城建稅：稅率分為7%（市區）5%（縣城鎮）1%（其他）。

三、教育費附加：稅率3%。

四、代扣代繳個人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）。

五、印花稅稅率。

六、房產稅稅率。

七、土地使用稅稅率（定額稅率）。

八、車船使用稅。

九、企業所得稅。

(4)物業保養合同需交印花稅嗎擴展閱讀：

物業管理費的構成。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施物業 管理費等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

(8)公共區域植花、種草及其養護費用。

(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。