租房合同續簽交印花稅嗎

『壹』 簽完租房合同如何交印花稅

租房合同的印花稅是按照租金的千分之一計算的，而且需要當事人自行購買印花稅票，自行貼花。根據相關規定，房屋租賃合同當中，承租人和出租人都需要繳納印花稅，假如印花稅超過了500塊，需要到稅務機關填寫納稅申報表。

一、簽完租房合同如何交印花稅?

房屋租賃合同,應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，並要注意以下幾點：

1、購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

二、租房合同怎麼寫?

簡單版房屋租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

1、甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

2、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年——月 15 日內，乙方向甲方支付年租金。

3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

4、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

5、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

6、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

7、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

8、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

9、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

10、乙方不得在房屋內從事違法行為，並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

11、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

在司法實踐中，一般情況下不需要承租人到稅務機關交納印花稅，房東會直接把印花稅計算在房租中。對於承租人來講，承租人需要仔細審核房屋租賃合同當中的條款，租金也是由雙方協商確定的。

『貳』 簽訂租房合同如何交印花稅

租房合同需要按照租賃合同金額的千分之一計算印花稅，一般都是有出租方繳納。簽訂房屋租賃合同後，出租方可以到稅務部門購買印花稅票，然後在合同中貼花。在租房合同中，雙方要對房屋租金、租賃期限及違約責任等規定清楚。

一、租房合同如何交印花稅?

房屋租賃合同按租賃合同記載金額的千分之一繳納印花稅。在租房時，都會有一份租賃合同，一般記載了租賃地址、租賃期限，以及月租金，那麼印花稅的計算金額就是按租賃合同上記載的金額。租賃合同記載的金額，不是指月租金是多少，而是總金額=月租金*租賃總月數。

根據《印花稅暫行條例》第二條規定，下列憑證為應納稅憑證：

1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

2、產權轉移書據;

3、營業賬簿;

4、權利、許可證照;

5、經財政部確定征稅的其他憑證。

二、繳納印花稅要注意哪些事項?

1、印花稅納稅單位的各項應稅憑證在書立、領受時貼花完稅。同時須自行設立印花稅專用登記簿，將合同名稱、簽訂日期、稅率、對方單位名稱、應稅憑證所載計稅金額、按日、序時逐筆記載，以便於匯總申報及稅務部門監督檢查。

印花稅納稅單位應認真填寫印花稅納稅申報表，在規定期限內報當地主管稅務機關。

2、對實行印花稅匯總繳納的單位、按規定報送印花稅納稅申報表，對應稅憑證的管理仍執行原辦法，可不按日序時逐筆登記。

3、印花稅納稅申報工作均由納稅單位的財務部門負責，並指定專人負責各項應稅憑證的管理、印花稅的貼花完稅工作、按規定填報印花稅納稅申報表。

4、印花稅納稅單位使用印花稅票貼花完稅的，使用繳款書繳納稅款完稅的，以及在書立應稅憑證時由監督代售單位監督貼花完稅的，其憑證完稅情況均應進行申報。

綜上所述，房屋租賃合同也在印花稅徵收范圍內，按照房屋租賃合同的總額乘以千分之一即是印花稅的應納稅額。房屋租賃合同當事人可以到稅務部門購買印花稅票，在合同中完成貼花。印花稅的徵收范圍包括買賣合同、不動產證等財產憑據。

『叄』 鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓闇瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣鍚楋紵

鐜板湪鐨勬埧浠瘋秺鏉ヨ秺楂樻定錛屼笉灝戦渶瑕佷綇鎴跨殑浜轟細鍏堥夋嫨縐熸埧鏉ヨВ鍐充綇鎴塊棶棰橈紝鑰岀熸埧灝遍渶瑕佺熻祦鍙屾柟絳捐㈢熻祦鍚堝悓銆傞偅涔堟埧灞嬬熻祦鍚堝悓瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣鍚楋紵
鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓鏄鍚﹁佷氦鍗拌姳紼庯紵
鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓灞炰簬鍗拌姳紼庝腑鐨勮儲浜х熻祦鍚堝悓紼庣洰錛屾寜鐓ф瘮渚嬬◣鐜囦負1鈥版潵緙寸撼鍗拌姳紼庛
瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽嵃鑺辯◣鏄涓嬈℃х即綰崇殑錛岃櫧鐒舵埧灞嬬熻祦鐨勭熼噾鏄鎸夊ｅ害鎴栬呭勾搴﹁繘琛岃繕嬈俱備絾鏄鍗拌姳紼庢槸鏍規嵁鍚堝悓涓婄殑閲戦濅負璁＄◣渚濇嵁銆傛瘮濡傚弻鏂圭捐㈢殑鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓鏄鏈熼檺10騫達紝姣忓勾縐熼噾12000鍏冿紝閭ｄ箞鍗拌姳紼庢槸10*12000*1鈥=120鍏冦傚嵃鑺辯◣涓嶄細鍥犱負縐熻祦鍚堝悓緇堟㈣岄紼庛傚嵃鑺辯◣鐨勭即綰抽噾棰濊繕瑕佹敞鎰忥紝濡傛灉璁＄畻緙寸撼鐨勫嵃鑺辯◣鏄紼庨濅笉瓚充竴瑙掔殑錛屽嵃鑺辯◣涓嶇敤緙寸撼銆傚湪涓瑙掍互涓婄殑錛屽叾紼庨濆熬鏁版寜鐓у洓鑸嶄簲鍏ヨ＄畻錛屽氨鏄涓嶆弧浜斿垎鐨勪笉璁★紝婊′簲鍒嗙殑鎸変竴瑙掕＄畻緙寸撼銆
絳捐㈠悎鍚岀殑鏃跺欐渶濂藉湪鍚堝悓涓婃槑紜鎴跨熷拰鐗╀笟綆＄悊璐圭瓑鍏朵粬璐圭敤銆傚洜涓虹墿涓氱＄悊璐逛笉闇瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣錛屽洜姝ょ捐㈠悎鍚岀殑鏃跺欙紝涓瀹氳佸尯鍒嗗紑鏉ワ紝榪樻湁鍚堝悓榪橀渶瑕佸尯鍒嗕綇鎴胯繕鏄鍟嗛摵錛屽洜涓轟釜浜哄嚭縐熶綇鎴垮厤寰佸嵃鑺辯◣錛屼絾鏄鍑虹熷晢閾哄啓瀛楁ゼ絳夛紝鏄瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣鐨勩
榪樻湁涓綾葷熻祦鍚堝悓娌℃湁璇存槑鍏蜂綋縐熻祦鏈熼檺錛屽彧璇存槑浜嗙熼噾鏍囧噯銆傚硅繖綾昏＄◣閲戦濅笉紜瀹氱殑鍚堝悓錛屽彲鍦ㄧ捐㈠悎鍚岀殑鏃跺欏厛鎸夊畾棰濈◣鐜囦篃灝辨槸鎸夌収浜斿厓璐磋姳錛屼互鍚庣粨綆楁椂鍐嶆寜瀹為檯閲戦濊＄◣錛岃ˉ璐村嵃鑺便
鍙﹀栬㈠悎鍚屽弻鏂歸兘鏄鍗拌姳紼庣撼紼庝箟鍔′漢錛屽洜姝ょ熻祦鍙屾柟閮借佺即綰沖嵃鑺辯◣銆傚傛灉鏄涓ゆ柟浠ヤ笂褰撲簨浜虹捐㈠悎鍚岀殑錛屽叾褰撲簨浜哄悇鏂歸兘鏄綰崇◣涔夊姟浜猴紝鍚勫氨鎵鎸佸嚟璇佺殑閲戦濈撼紼庛

『肆』 房屋租賃合同印花稅由誰承擔

訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人。
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應肢者敬當按照本條例規定繳納印花稅。所以訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人，都有繳納印花稅的義務。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
《憲法》第56條，中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務。
按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。並要注意以下幾點：
1、購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。
2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標准而無租賃期限歷慎的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。
不過在簽訂房屋租賃合同時還要注意以下三點：
1、確認出租人、承租人的主體身份
不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認對方的身份，主要是要求對方提供身份證以及房屋產權證等。
2、租賃期限
按照法律規定，租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3、簽約時一些必要的物業狀況可以先拍照存證
租賃合同到期時，承租人應將所租房屋回復原狀返還給出租人，而何謂「房屋原狀」常因欠缺證據，而使租賃雙方當事人各執一詞，甚至訴請法院予以解決。所以為使「房屋嫌型原狀」明確化，有必要在租賃合同訂立後交房時，將所出租房屋的狀況拍照存證，並以附件(或附圖)形式並人租賃合同。日後租賃關系結束收回房屋時，一旦和承租人產生糾紛，可作為證據幾尤其是比較高端的物業狀況更應該如此。

『伍』 縐熸埧鍚堝悓鍗拌姳紼庣◣鐜囨槸澶氬皯

縐熸埧鍚堝悓鐨勫嵃鑺辯◣紼庣巼鏄鎴垮眿縐熼噾鐨勫崈鍒嗕箣涓錛屼竴鑸鎯呭喌涓嬮渶瑕佺撼紼庝箟鍔′漢璐涔板嵃鑺辯◣紲ㄨ嚜琛岃創鑺憋紝濡傛灉鍗拌姳紼庣殑紼庨濆湪500鍏冧互涓婃垨鑰呴渶瑕佸弽澶嶈創鑺憋紝鍑虹熶漢搴旇ュ埌褰撳湴紼庡姟鏈哄叧濉綰崇◣鐢蟲姤琛ㄣ

涓銆佺熸埧鍚堝悓鍗拌姳紼庣◣鐜囨槸澶氬皯?

鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓錛屽簲璇ユ寜縐熻祦鍚堝悓璁拌澆閲戦濈殑鍗冨垎涔嬩竴璁＄畻鍗拌姳紼庯紝騫惰佹敞鎰忎互涓嬪嚑鐐癸細

1銆佽喘涔板嵃鑺辯◣紲ㄨ嚜琛岃創鑺便佸苟鍒掔嚎娉ㄩ攢銆

2銆佺熻祦鍚堝悓濡傛灉鍙瑙勫畾浜嗘湀(鎴栧勾銆佹垨鏃)縐熼噾鏍囧噯鑰屾棤縐熻祦鏈熼檺鐨勶紝鍙鍦ㄧ捐㈠悎鍚屾椂鍏堟寜瀹氶5鍏冭創鑺憋紝浠ュ悗緇撶畻鏃跺啀鎸夊疄闄呴噾棰濊＄◣錛岃ˉ璐村嵃鑺便

3銆佸傛灉紼庨噾鍦ㄤ簲鐧懼潡浠ヤ笂錛屾垨鑰呰佸弽澶嶈創鑺辯殑錛屽幓濉綰崇◣鐢蟲姤琛ㄣ

4銆佷袱涓絝嬪悎鍚岀殑浜洪兘瑕佽＄畻緙寸撼騫剁矘甯栧嵃鑺辯◣銆

浜屻佺熸埧鍚堝悓鎬庝箞鍐?

涓浜虹熸埧鍚堝悓綆鍗曠増

鍑虹熸柟(鐢叉柟)錛歘____錛岀敺/濂籌紝韜浠借瘉鍙風爜___________________________

鎵跨熸柟(涔欐柟)錛歘____錛岀敺/濂籌紝韜浠借瘉鍙風爜___________________________

鏍規嵁銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬪強鐩稿叧娉曞緥娉曡勭殑瑙勫畾錛岀敳銆佷箼鍙屾柟鍦ㄥ鉤絳夈佽嚜鎰跨殑鍩虹涓婏紝灝辯敳鏂瑰皢鎴垮眿鍑虹熺粰涔欐柟浣跨敤錛屼箼鏂規壙縐熺敳鏂規埧灞嬩簨瀹滐紝涓烘槑紜鍙屾柟鏉冨埄涔夊姟錛岀粡鍗忓晢涓鑷達紝璁㈢珛鏈鍚堝悓銆

絎涓鏉★細鎴垮眿鍩烘湰鎯呭喌

鐢叉柟灝嗚嚜鏈夌殑鍧愯惤鍦╛_____甯俖_____琛楅亾______灝忓尯______鏍媉_____鍙風殑鎴垮眿鍑虹熺粰涔欐柟浣跨敤銆

絎浜屾潯錛氱熻祦鏈熼檺

縐熻祦鏈熷叡______涓鏈堬紝鐢叉柟浠巁_____騫確_____鏈坃_____鏃ヨ搗灝嗗嚭縐熸埧灞嬩氦浠樹箼鏂逛嬌鐢錛岃嚦______騫確_____鏈坃_____鏃ユ敹鍥炪

絎涓夋潯錛氱熼噾

鏈鎴垮眿鏈堢熼噾涓轟漢姘戝竵______鍏冿紝鎸夋湀/瀛ｅ害/騫寸粨綆椼傛瘡鏈堟湀鍒/姣忓ｅｅ垵/姣忓勾騫村垵X鏃ュ唴錛屼箼鏂瑰悜鐢叉柟鏀浠樺叏鏈/瀛/騫寸熼噾銆

絎鍥涙潯錛氫氦浠樻埧縐熸湡闄

涔欐柟搴斾簬鏈鍚堝悓鐢熸晥涔嬫棩璧穇__鏃ュ唴錛屽皢璇ユ埧灞嬩氦浠樼粰鐢叉柟銆

絎浜旀潯錛氭埧灞嬬熻祦鏈熼棿鐩稿叧璐圭敤璇存槑

涔欐柟縐熻祦鏈熼棿錛屾按銆佺數銆佸彇鏆栥佺噧姘斻佺數璇濄佺墿涓氫互鍙婂叾瀹冪敱涔欐柟灞呬綇鑰屼駭鐢熺殑璐圭敤鐢變箼鏂硅礋鎷呫傜熻祦緇撴潫鏃訛紝涔欐柟欏諱氦娓呮瑺璐廣

絎鍏鏉★細鎴垮眿緇存姢鍏繪姢璐ｄ換

縐熻祦鏈熼棿錛屼箼鏂逛笉寰楅殢鎰忔崯鍧忔埧灞嬭炬柦錛屽傞渶瑁呬慨鎴栨敼閫狅紝闇鍏堝緛寰楃敳鏂瑰悓鎰忥紝騫舵壙鎷呰呬慨鏀歸犺垂鐢ㄣ傜熻祦緇撴潫鏃訛紝涔欐柟欏誨皢鎴垮眿璁炬柦鎮㈠嶅師鐘躲

絎涓冩潯錛氱熻祦鏈熸弧

縐熻祦鏈熸弧鍚庯紝濡備箼鏂硅佹眰緇х畫縐熻祦錛屽垯欏繪彁鍓峗__涓鏈堝悜鐢叉柟鎻愬嚭錛岀敳鏂規敹鍒頒箼鏂硅佹眰鍚巁__澶╁唴絳斿嶃傚傚悓鎰忕戶緇縐熻祦錛屽垯緇絳劇熻祦鍚堝悓銆傚悓絳夋潯浠朵笅錛屼箼鏂逛韓鏈変紭鍏堢熻祦鐨勬潈鍒┿

絎鍏鏉★細鎻愬墠緇堟㈠悎鍚

鍦ㄦ埧灞嬬熻祦鏈熼棿錛屼換浣曚竴鏂規彁鍑虹粓姝㈠悎鍚岋紝闇鎻愬墠_____鏈堜功闈㈤氱煡瀵規柟錛岀粡鍙屾柟鍗忓晢鍚庣捐㈢粓姝㈠悎鍚屼功錛屽湪緇堟㈠悎鍚屼功絳捐㈠墠錛屾湰鍚堝悓浠嶆湁鏁堛

鍙椾笉鍙鎶楀姏鍥犵礌褰卞搷錛岀敳鏂瑰繀欏葷粓姝㈠悎鍚屾椂錛屼竴鑸搴旀彁鍓峗____涓鏈堜功闈㈤氱煡涔欐柟銆備箼鏂圭殑緇忔祹鎹熷け鐢叉柟涓嶄簣琛ュ伩銆

絎涔濇潯錛氳繚綰﹁矗浠

鍦ㄦ埧灞嬬熻祦鏈熼棿錛屼換浣曚竴鏂硅繚鍙嶆湰鍚堝悓鐨勮勫畾錛屼緷鎹浜嬪疄杞婚噸錛屾寜騫村害欏誨悜瀵規柟浜ょ撼騫村害縐熼噾鐨10%浣滀負榪濈害閲戙備箼鏂歸炬湡鏈浜や粯縐熼噾鐨勶紝姣忛炬湡涓鏃ワ紝鐢叉柟鏈夋潈鎸夋湀縐熼噾鐨2%鍚戜箼鏂瑰姞鏀舵粸綰抽噾銆

絎鍗佹潯錛氬彂鐢熶簤璁鏃訛紝鐢層佷箼鍙屾柟鍙嬪ソ鍗忓晢瑙ｅ喅銆傚傚崗鍟嗕笉鎴愶紝鎻愯風敱褰撳湴浜烘皯娉曢櫌浠茶

絎鍗佷竴鏉★細鏈鍚堝悓欏墊暟錛屼竴寮2浠斤紝鐢層佷箼鍙屾柟鍚勬墽涓浠斤紝鍧囧叿鏈夊悓絳夋晥鍔涖

鐢叉柟錛 涔欐柟錛

騫 鏈 鏃

縐熸埧鍚堝悓鐨勫嵃鑺辯◣紼庣巼鏄鍥藉舵硶寰嬪埗搴︾粺涓瑙勫畾鐨勶紝鍘熷垯涓婂嚭縐熸柟鍜屾壙縐熸柟閮介渶瑕佷氦綰沖嵃鑺辯◣錛屼絾鍦ㄥ徃娉曞疄璺典腑錛屼竴鑸閮芥槸鍑虹熶漢鑷琛岃喘涔板嵃鑺辯エ璐磋姳鐨勶紝紼庤垂宸茬粡鍖呭惈鍦ㄤ簡縐熼噾涓銆

『陸』 房屋租賃合同是否要交印花稅

1、個人出租房屋合同免徵印花稅。
根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
2、單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花；用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。
因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用於住宿用途的，立合同的雙方都暫免徵收印花稅。

『柒』 租房合同是否要繳納印花稅

租房合同要繳納印花稅。具體如下：
1、租房合同一般按照記載金額的千分之一交印花稅，自行貼花、劃線注銷；
2、租房合同中未規定租賃期限只具備租金標準的應當在簽訂合同時按定額5元貼花，租賃結束根據總額補貼印花、據實交納。
房屋租賃合同簽訂的流程如此：
1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完；
6、收費標准按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
第五條
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
第六條
印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。