大連報印花稅在哪報稅

❶ 大連市地方稅務局基本介紹

大連市地方稅務局隸屬於大連市政府，負責徵收包括營業稅、企業所得稅、個人所得稅、資源稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、印花稅、房產稅、車船稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、耕地佔用稅、契稅在內的多種稅種。截至信息收集時，其監管戶數為300,597戶，其中企業類納稅人占總數的35.91%，個體類納稅人佔64.09%。其中，未達起征點的個體類納稅人有34,409戶。

在2007年，大連市地方稅務局的納稅情況如下：年納稅額在5,000萬元以上的有34戶，納稅總額46.05億元；在1,000萬元至5,000萬元的有284戶，納稅總額56.75億元；在500萬元至1,000萬元的有336戶，納稅總額23.45億元；在100萬至500萬元的有1,872戶，納稅總額41.77億元；在50萬元至100萬元的有1,555戶，納稅總額11.14億元；在10萬元至50萬元的有6,492戶，納稅總額14.82億元；在5萬元至10萬元的有4,518戶，納稅總額3.22億元；在1萬元至5萬元的有14,837戶，納稅總額3.50億元；在1萬元以下的有168,466戶，納稅總額1.39億元；無稅戶102,203戶（含未達起征點34,409戶）。

以上數據顯示，大連市地方稅務局在稅收徵收和管理方面具有重要地位，其稅收收入在一定程度上反映了當地經濟的活躍程度和稅收政策的執行效果。

大連市地方稅務局大連市地方稅務局建於1994年12月28日，現有幹部職工2,196人，其中大專以上學歷的佔98%。市局領導班子成員共有6名，其中黨組書記1名，黨組成員、局長1名，黨組成員、副局長3名，黨組成員、紀檢組長1名。另有巡視員、副巡視員各2名，總經濟師1名。市局內設18個處室，下設5個事業單位、18個基層局。

❷ 在大連開發房地產需要繳納哪些稅費，具體標準是多少，是向地稅局還是國稅局繳納

向地稅局繳納
房地產開發企業主要涉及的稅種有：營業稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅，此外還有個人所得稅、車船使用稅、城建稅及附加等。

1、營業稅：
如發生營業稅應稅行為，則按營業稅暫行條例規定繳納相應稅費。其中銷售不動產、轉讓無形資產的稅率為5%；建築業稅率為3%；城建稅、教育費附加分別為7％、3％，計稅依據為營業稅稅額。
2、企業所得稅：
內資房地產開發企業需要繳納企業所得稅。對年應納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的企業，按18％的稅率徵收企業所得稅；對年應納稅所得額在10萬元（含10萬元）以下至3萬元的企業，按27％的稅率徵收企業所得稅；對年應納稅所得額超過10萬元的，按33％的稅率徵收企業所得稅。
相關文件：《大連市地方稅務局轉發國家稅務總局關於房地產開發有關企業所得稅問題的通知的通知》（大地稅發［2003］215號）。
3、房產稅：
對企業自有自用房產，房產稅每年按照房屋原值減除30％後的余額按照1.2%的稅率計算繳納；若生產經營用房屋為有償承租其他單位或個人的，應由出租人繳納房產稅。對房地產開發企業出租的房屋，按照租金收入乘以12％計征房產稅。
4、土地使用稅：
目前，我市對房地產開發企業的開發用地按照工業用地徵收土地使用稅,其辦公房屋佔地按照商業用地徵收土地使用稅。具體的稅額標准為：工業用地市內1.5元/平方米；縣（市）區1.2元/平方米；建制鎮1元/平方米。商業用地市內一級地每平方米年稅額7元；二級地每平方米年稅額6元；三級地每平方米年稅額5元；四級地每平方米年稅額4元；五級地每平方米年稅額3元；六級地每平方米年稅額2元；七、八、九級地每平方米年稅額1.5元。縣（市）區1.5元/平方米；建制鎮1.2元/平方米。
5、土地增值稅：
根據大地稅發[2003]5號及大地稅發[2004]98號文件規定，房地產開發企業銷售房屋應按轉讓收入乘以規定的預征率預征土地增值稅，預征率具體規定如下：
土地增值稅預征率按照納稅人的轉讓項目分類型確定：
1、一般住宅，預征率為5‰；
2、除「一般住宅」以外的其他類型，預征率為1%。
「一般住宅」必須同時符合以下條件：
1、《建設工程規劃許可證》上列明建設工程項目名稱為「住宅」。高級公寓、別墅、度假村等均不屬一般住宅；
2、市內四區單套房地產的實際售價每平方米（建築面積）在8000元以下，其他縣（市）區的標准可根據本地實際情況確定，並報市局備案。
6、印花稅：
根據財稅[2006]162號文件及《轉發〈財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知〉》（大財法[2007]9號）規定，自2007年1月1日起，商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅，即稅率為萬分之五。
7、契稅：買契稅稅率為5％，計稅依據為合同成交價格。
8、個人所得稅：工資、薪金所得按月計算征稅，適用5％－45％的九級超額累進稅率。
註：目前土地使用稅稅額標准已於2006年下半年進行了調整，調整後的標准為：一等10元；二等8元；三等6元；四等5元；五等4元；六等3元；七等2.5元；八等2元；九等1.5元。（註：按照國務院與遼寧省政府文件規定，我市2007年還將對土地使用稅稅額標准進行調整）

❸ 印花稅應在何地繳稅

《印花稅法》（主席令第八十九號）第十三條規定，納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所 在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。 國家稅務總局大連市稅務局 2022 年 7 月 22 日在互動交流-在線 訪談板塊發布《印花稅法相關熱點問題解讀》對問題「大連的企業， 在上海簽訂的房屋租賃合同，應該在哪裡交印花稅？」解答如下，根 據《印花稅法》第十三條規定：「納稅人為單位的，應當向其機構所 在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。不動 產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報 繳納印花稅。」您公司在上海簽訂的應稅合同，需在大連的主管稅務機關申報繳納印花稅。
因此，貴公司是大連市企業，異地簽訂的辦公樓租賃合同需在大連的主管稅務機關申報繳納印花稅。