房地產地塊印花稅科目
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根據企業會計准則第6號——無形資產（2006）十二條規定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。購買土地使用權時所繳納的契稅、印花稅可以計入土地成本。歡迎再次咨詢！
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Ⅱ 房地產企業購入土地的印花稅是否直接計入開發成本
不可以直接計入開發成本，根據新准則應用指南規定，企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」科目。
因此，房地產企業購入土地的印花稅計入「管理費用-印花稅」科目。
Ⅲ 會計 印花稅、土地增值稅通過什麼科目核算
印花稅通過管理費用核算，土地增值稅通過應交稅費核算。
Ⅳ 我們是一家房地產公司，最近購買了一塊土地，請問：所繳的契稅和印花稅要如何入賬
取得的無形資產，應將相關稅費計入成本當中
借：無形資產——土地使用權【土地價+契稅】
貸：銀行存款
借：管理費用——印花稅
貸：銀行存款
印花稅和契稅都不通過『應交稅金』科目核算。其中契稅直接進入成本當中，印花稅進入管理費用。
如果印花稅金額比較大的，可以進行分攤
借：長期待攤費用——印花稅
貸：銀行存款
借：管理費用
貸：長期待攤費用——印花稅
Ⅳ 土地契稅印花稅計入什麼科目
企業購買的土地使用權費用以及產生的契稅印花稅計入什麼會計科目?
企業購買的費土地使用權用以及產生的契稅印花稅,都計入"無形資產--土地使用權/契稅/印花稅"科目,也就是無形資產的入賬價值中.
無形資產准則規定:"房地產開發企業取得土地用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造房屋建築物成本".這就明確了只有用於建造對外出售的房屋建築物,才能將相關的土地使用權賬面價值計入所建造房屋建築物的成本.反之,企業用於開發建造自用的房屋建築物,其建造成本和所對應的土地使用權價款不能合並計入固定資產.
分析其原因:一是土地使用權屬於無形資產,房屋屬於有形資產,兩種不同類型的資產不能相加.二是權屬不同,企業擁有房屋為所有權,土地為使用權,兩種不同的權利不能混在一起.
三是一般情況下,房屋的預計使用年限比規定的土地使用期限少10至20年或者更多.如果將土地使用權並入房屋建築物而計提固定資產折舊,則無法預計該固定資產的使用年限,還會加速無形資產攤銷,又需要調整應納稅所得額.四是房屋需要預計凈殘值,土地使用權沒有凈殘值.
Ⅵ 土地使用權時繳納印花稅計入什麼科目
《企業來會計准則應用指南》附源錄會計科目和主要賬務處理規定：6602 管理費用一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
《小企業會計准則》第六十五條小企業的費用包括：營業成本、營業稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用等。
（二）營業稅金及附加，是指小企業開展日常生產經營活動應負擔的消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、房產稅、車船稅、印花稅和教育費附加、礦產資源補償費、排污費等。
因此，執行《企業會計准則（2006）》的房地產企業取得土地使用權時繳納的印花稅列入管理費用；執行《小企業會計准則》的房地產企業取得土地使用權時繳納的印花稅計入營業稅金及附加。
Ⅶ 購買土地繳納印花稅怎麼入賬
法律分析：土地受讓方(嚴格說是土地使用權的受讓方)，為受讓的土地使用權所繳納的印花稅和契稅，對房地產開發企業來說應該計入"開發成本--土地費用";對非房地產開發企業來說應該計入"無形資產--土地使用權"。房地產開發企業受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構築物再連同土地使用權一起出售，土地使用權與其地上的建築物一起構成房地產企業生產的產品--不動產的成本。因此，為取得土地而發生的稅金應該計入成本並應該計入"開發成本"中的"土地費用"明細科目。房地產企業會計科目"開發成本"下設六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建築安裝費"、"基礎設施費"、"配套設施費"、"開發間接費"。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》
第十四條 企業對外投資期間，投資資產的成本在計算應納稅所得額時不得扣除。
第十五條 企業使用或者銷售存貨，按照規定計算的存貨成本，准予在計算應納稅所得額時扣除。
第十六條 企業轉讓資產，該項資產的凈值，准予在計算應納稅所得額時扣除。
第十七條 企業在匯總計算繳納企業所得稅時，其境外營業機構的虧損不得抵減境內營業機構的盈利。
第十八條 企業納稅年度發生的虧損，准予向以後年度結轉，用以後年度的所得彌補，但結轉年限最長不得超過五年。
Ⅷ 房地產企業中，對於土地出讓金需要交納的印花稅，應該計入什麼會計科目為什麼
土地出讓金計入開發成本
但是土地出讓金交納的印花稅計入管理費用