購買廠房的印花稅計入房產原值嗎

❶ 房產原值包括契稅和印花稅嗎

包括。
除了契稅和印花稅，還需要繳納其他的稅費。契稅不是一個固定的稅率，是根據房子面積來決定的，房子面積大繳納的契稅就多一些，房子面積小繳納的契稅就少一些，還要看是二套房還是首套房。不足90平的房子，只要是首套房契稅就是1%，超過144平米的房子和二套房契稅就是3%。印花稅都是固定的，不管房子大小都是0.05%。除了契稅和印花稅，還得繳納測繪費、交易費、產權登記費這些。計算房產稅時房產原值包括契稅和印花稅，還有其他的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
（一）、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（二）、 印花稅：房款的0.05%
（三）、 交易費：3元/平方米
（四）、 測繪費：1.36 元/平方米
（五）、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》對房地產市場有關稅費做出了新的規定：
a、個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。
b、關於空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉降低金融資產風險，對積壓空置的商品房銷售時應繳納的營業稅、契稅， 2000年底前予以免稅優惠。
法律依據：
《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》 第一條 對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。
《企業會計制度》 第二十七條 第一款第一項「購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值。」。

❷ 房產原值包括購買時付的契稅，印花稅嗎

計算房產稅時房產原值包括契稅和印花稅，房產稅主要有以下幾種：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

❸ 購買房產發生的印花稅、房屋登記費、評估費、手續費計到什麼科目，要不要計入房產原值

都不計入房產原值（成本），都計入管理費用！

四小稅種（印花稅、房產稅、車船稅、土地使用稅）都計入管理費用！
房屋登記費、評估費、手續費都計入管理費用！

管理費用：是指 企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損益。

❹ 印花稅計入房產原值繳納房產稅了嗎

房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅。根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條「對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。」及《企業會計制度》第二十七條第一款第一項「購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值。」 ，依此規定：契稅和預售合同交的印花稅應為購置中交納的有關稅金，應作為房產原值。

❺ 企業購買房產時交的印花稅能計入原值嗎

不，印花稅是計入管理費用的。契稅才可以計入房產原值。