昆明二套房印花稅

① 昆明二手房交易有哪些稅,

稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

② 購買第二套房需要交多少稅

一、購買第二套房需要交多少稅
1、購買第二套房需要以下稅：
（1）如果是新房需要印花稅0.05%、契稅3%、公共維修基金2%，還有交易費每平方米3元以及200元內的權屬登記費，而營業稅和個人所得稅只針對二手房；
（2）二套房買的是二手房需要繳納契稅3%、稅率5.6%、個人所得稅，交易差額20%、印花稅，交易總額0.05%、土地稅，賣方交易總額1%。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、怎樣辦理房產證
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；
3、交費。受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。