昆明市銷售印花稅計提比例

㈠ 外地人全款在昆明買房需要哪些條件

外地人來昆明買房不限購，而且政策相對寬松。

外地人在昆明買房條件如下：

1、只要核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協助查詢表》等有關資料，並與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》進行復核。

2、只要能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口）

(1)昆明市銷售印花稅計提比例擴展閱讀：

享譽「春城」的昆明，氣候溫和，四季如春，夏無酷暑，冬無嚴寒，年平均氣溫16.8℃，宜人宜居，昆明對外地人口的吸引力越來越大。不少小夥伴因為愛上這座城市，紛紛想來昆明安家。

昆明買房政策有哪些

一、雲南省其他州、市公積金可在昆明買房。

1、為鼓勵雲南省其他地、市參加公積金的市民來昆明購房，昆明市住房公積金管理中心於2016年10月25日晚間發布公告稱，自10月26日起，在雲南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市轄區內購買自住住房時可向昆明市住房公積金管理處申請住房公積金個人住房貸款，套數認定按原規定執行。

2、並且該昆明購房優惠政策自2016年10月26日起正式執行，執行期一年。這也意味著在2017年裡，雲南省其他州市繳存住宅公積金的職工，仍然可以享受在昆明購買自住房也可申請住房公積金貸款的優惠。

二、昆明首次購房有優惠：

1、《2016年昆明首次購房優惠政策實施方案解讀（條例／細則）》明確指出，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1％，首次購房證明由市房地產交易中心出具。

2、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調整為20％。

3、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0．27個百分點。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。個人轉讓自用2年以上，並且是家庭僅有生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。

參考資料：昆明市人民政府辦公廳印發關於進一步穩定商品住房市場有關問題

㈡ 昆明市買新房有哪些費用

昆明市買新房的費用包括：契稅、維修基金、印花稅等。

接下來詳細介紹各個費用：

1. 契稅是購買新房時需要繳納的主要稅費之一。契稅的多少取決於房屋的總價和購買者的身份。一般來說，契稅的稅率在特定的范圍內，具體金額由當地稅務部門根據政策確定。

2. 維修基金是用於物業共用部分的維修和更新，比如電梯、綠化、公共設施等。這筆費用是新房購買過程中的一項重要支出，以確保小區的公共設施得以維護和更新。

3. 印花稅，雖然在一些特定情況下可能會有優惠或減免，但在大多數情況下是需要繳納的。印花稅是對房屋交易的一種稅收，其金額通常基於房屋的交易價格。

此外，還有一些其他費用，如房屋登記費、物業管理費預繳款等。這些費用因具體情況而異，可能在不同的開發商或地區有所不同。因此，購買者在購買昆明市的新房時，應當詳細了解並咨詢相關的費用情況。建議在購房前與開發商或銷售人員進行充分的溝通，確保對所有費用有清晰的了解，以避免後續出現不必要的糾紛或誤解。同時，購買者也應關注相關政策的變化，以確保自己的權益不受影響。昆明市的房地產市場在不斷發展變化，各項政策也在不斷調整，因此及時了解並適應這些變化對於購房者來說至關重要。

總的來說，購買昆明市的新房需要支付的費用包括契稅、維修基金、印花稅以及其他可能的費用。購買者在購房前應充分了解這些費用並做好預算，以確保購房過程的順利進行。

㈢ 昆明市做商貿銷售的一般納稅人印花稅怎麼計算，謝謝

印花稅 稅目與稅率應稅憑證類別稅目范圍稅率納稅人合同或具有
合同性質的憑證1. 購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及
協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額
0.3 ‰ 貼花立合同人2. 加工承攬合同包括加工、定做、修繕、修理、印刷、
廣告、測繪、測試等合同按加工或
承攬收入
0.5 ‰ 貼花3. 建設工程勘察
設計合同包括勘察、設計合同按收取費用
0.5 ‰ 貼花4. 建築安裝工程
承包合同包括建築、安裝工程承包合同按承包金額
0.3 ‰ 貼花5. 財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車
輛、機械、器具、設備等合同按租賃金額
1 ‰ 貼花。
稅額不足1元
按1元貼花6. 貨物運輸合同包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運
輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用
0.5 ‰ 貼花7. 倉儲保管合同包括倉儲、保管合同按倉儲保管
費用1 ‰ 貼花8. 借款合同銀行及其他金融組織和借款人（不包括
銀行同業拆借）所簽訂的借款合同按借款金額
0.05 ‰ 貼花9. 財產保險合同包括財產、責任、保證、信用等保險合同按收取的保險
費收入1 ‰ 貼花10. 技術合同包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同按所記載金額
0.3 ‰ 貼花書據11. 產權轉移數據包括財產所有權和版權、商標專用權、專
利權、專有技術使用權等轉移書據、土地
使用權轉讓合同、商品房銷售合同按所記載金額
0.5 ‰ 貼花立據人賬簿12. 營業賬簿生產、經營用賬冊記載資金的賬簿
按實收資本和資
本公積的合計金
額0.5 ‰ 貼花。
其他賬簿按件
貼花5元立賬簿人證照13. 權利、許可證照包括政府部門發給的房屋產權證、工商營
業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證按件貼花5元領受人