房產的購銷合同印花稅是多少
A. 鎴誇駭鍗拌姳紼2023鏍囧噯
2023騫寸殑鎴誇駭鍗拌姳紼庢爣鍑嗗備笅錛
1銆佽喘閿鍚堝悓銆佸姞宸ユ壙鎻藉悎鍚屻佸緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熴佽捐″悎鍚屻佸緩絳戙佸畨瑁呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚屻佽儲浜х熻祦鍚堝悓涓0.3鈥
2銆佽揣鐗╄繍杈撳悎鍚屻佷粨鍌ㄣ佷繚綆″悎鍚屻佸熸懼悎鍚屻佽儲浜т繚闄╁悎鍚屻佹妧鏈鍚堝悓銆佷駭鏉冭漿縐諱功鎹銆佽惀涓氬笎綈褲佽拌澆璧勯噾鐨勫笎綈褲佸叾浠栧笎綈褲佹潈鍒┿佽稿彲璇佺収涓0.5鈥
3銆佽偂紲ㄤ氦鏄撲負3鈥
鎴誇駭浜ゆ槗紼庡緛鏀舵爣鍑嗭細
1銆佽′環寰佹敹璁$畻鍏寮忎負鎴誇駭鍘熷間箻浠1-10%鍒30%涔樹互1.2%鐨勭◣鐜囥
2銆佹埧浜у嚭縐熻佸緛鏀剁殑璁$畻鍏寮忔槸鎴誇駭縐熼噾鏀跺叆涔樹互1.2%鐨勭◣鐜囥
2023騫存埧浜у嵃鑺辯◣鏈鏂版斂絳栵細
1銆佹埧灞嬬熻祦鍚堝悓鐨勮$◣渚濇嵁鏄縐熻祦閲戦濓紝紼庨濅笉瓚1鍏冿紝鎸1鍏冭創鑺憋紝閫傜敤紼庣巼鍗冨垎涔嬩竴
2銆佸硅儲浜х熻祦鐨勫嵃鑺辯◣鏈夌壒孌婅勫畾錛氭渶浣庝竴鍏冨簲綰崇◣棰濊搗鐐癸紝鍗崇◣棰濊秴榪囦竴瑙掍絾涓嶈凍涓鍏冪殑錛屾寜涓鍏冭°
緇間笂鎵榪幫紝瀵逛簬鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓錛屽叾璁$◣渚濇嵁鏄縐熻祦閲戦濓紝紼庨濅笉瓚1鍏冿紝鎸1鍏冭創鑺憋紝閫傜敤紼庣巼鍗冨垎涔嬩竴銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢硶銆
絎浜旀潯
鍗拌姳紼庣殑璁$◣渚濇嵁濡備笅錛
錛堜竴錛夊簲紼庡悎鍚岀殑璁$◣渚濇嵁錛屼負鍚堝悓鎵鍒楃殑閲戦濓紝涓嶅寘鎷鍒楁槑鐨勫炲肩◣紼庢
錛堜簩錛夊簲紼庝駭鏉冭漿縐諱功鎹鐨勮$◣渚濇嵁錛屼負浜ф潈杞縐諱功鎹鎵鍒楃殑閲戦濓紝涓嶅寘鎷鍒楁槑鐨勫炲肩◣紼庢
錛堜笁錛夊簲紼庤惀涓氳處綈跨殑璁$◣渚濇嵁錛屼負璐︾翱璁拌澆鐨勫疄鏀惰祫鏈銆佽祫鏈鍏縐鍚堣¢噾棰
錛堝洓錛夎瘉鍒鎬氦鏄撶殑璁$◣渚濇嵁錛屼負鎴愪氦閲戦濄
B. 鍗拌姳紼庣殑13涓紼庣洰鍙婄◣鐜
鍗拌姳紼庣殑13涓紼庣洰鍙婄◣鐜囧備笅錛
1銆佸熸懼悎鍚岋紝閫傜敤紼庣巼涓0.05鈥幫紱2銆佽喘閿鍚堝悓銆佸緩絳戝畨瑁呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚屻佹妧鏈鍚堝悓絳夛紝閫傜敤紼庣巼涓0.3鈥幫紱3銆佸姞宸ユ壙鎻藉悎鍚屻佸緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熻捐″悎鍚屻佽揣鐗╄繍杈撳悎鍚屻佷駭鏉冭漿縐諱功鎹鍚堝悓銆佽拌澆璧勯噾鏁伴濈殑钀ヤ笟璐︾翱絳夛紝閫傜敤紼庣巼涓0.5鈥幫紱4銆佽儲浜х熻祦鍚堝悓銆佷粨鍌ㄤ繚綆″悎鍚屻佽儲浜т繚闄╁悎鍚岀瓑錛岄傜敤紼庣巼涓1鈥般
鍗拌姳紼庣殑寰佺◣鑼冩棶璐哄洿錛
1銆佸悎鍚屼功銆佸崗璁涔︼紱
2銆佹潈鍒╄漿璁╀功錛
3銆佽儲浜ф竻鍗曘佽儲浜ц瘎浼版姤鍛婏紱
4銆佷細璁¤處綈匡紱
5銆佽瘉鍒鎬氦鏄擄紱
6銆佽惀涓氳處綈匡紱
7銆佹妧鏈鍚堝悓涔︼紱
8銆佽揣鐗╄繍杈撶エ鎹錛
9銆佷粨鍌ㄧエ鎹錛
10銆佸熸懼哄姟紲ㄦ嵁錛
11銆佷繚闄╁崟錛
12銆佽稿彲璇佺収錛
13銆佸叾浠栧簲紼庡嚟璇併
緇間笂鎵榪幫紝鍗拌姳涓懼苟紼庢兜鐩13涓紼庣洰錛岀◣鐜囦粠0.05鈥拌嚦1鈥頒笉絳夛紝鍏朵腑鍊熸懼悎鍚岀殑紼庣巼鏈浣庝負0.05鈥幫紝鑰岃儲浜х熻祦鍚堝悓銆佷粨鍌ㄤ繚綆″悎鍚屽拰璐浜т繚闄╁悎鍚岀瓑鐨勭◣鐜囨渶楂樹負1鈥幫紝鍏朵綑濡傝喘閿鍚堝悓銆佸緩絳戝畨瑁呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚岀瓑紼庣巼涓0.3鈥幫紝鍔犲伐鎵挎徑鍚堝悓絳夊垯涓0.5鈥般
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢硶銆
絎鍗佷笁鏉
綰崇◣浜轟負鍗曚綅鐨勶紝搴斿綋鍚戝叾鏈烘瀯鎵鍦ㄥ湴鐨勪富綆$◣鍔℃満鍏崇敵鎶ョ即綰沖嵃鑺辯◣錛涚撼紼庝漢涓轟釜鎷嗙瓟媧句漢鐨勶紝搴斿綋鍚戝簲紼庡嚟璇佷功絝嬪湴鎴栬呯撼紼庝漢灞呬綇鍦扮殑涓葷$◣鍔℃満鍏崇敵鎶ョ即綰沖嵃鑺辯◣銆 涓嶅姩浜т駭鏉冨彂鐢熻漿縐葷殑錛岀撼紼庝漢搴斿綋鍚戜笉鍔ㄤ駭鎵鍦ㄥ湴鐨勪富綆$◣鍔℃満鍏崇敵鎶ョ即綰沖嵃鑺辯◣銆
C. 房屋合同印花稅稅率是多少
房屋合同印花稅稅率為房屋買賣合同的百分之五。房屋買賣合同屬於權利轉移書據,要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。
根據《印花稅暫行條例》第二條在納稅時要出示下列憑證為應納稅憑證:
1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證。
2、產權轉移書據。
3、營業帳簿。
4、權利、許可證照。
5、經財政部確定征稅的其他憑證。
《印花稅稅目稅率表》第11條:產權轉移書據,按所載金額立據人萬分之五貼花。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
D. 2023年印花稅稅率表
印花稅稅目稅率表如下:
1、購銷合同:購銷金額00.3%貼花;
2、加工合同:按加工或承包收入00.5%貼花;
3、建設工程勘察設計合同:按收費00元收費.5%貼花;
4、施工安裝工程承包合同:按承包金額00.3%貼花;
5、財產租賃合同:按租賃金額1%貼花。稅額不足1元,按1元貼花;
6、貨物運輸合同:運輸費用00.5%貼花;
7、倉儲保管合同:按倉儲保管費用1%貼花;
8、貸款合同:按借款金額00.05%貼花;
9、財產保險合同:按保險費收入1%貼花;
10、技術合同:按所載金額00.3%貼花;
11、產權轉讓文件:按所載金額00.5%貼花;
12、營業賬簿:記錄資金賬簿,按實收資本和資本公積總額0.5%貼花。其他賬簿按件貼花5元;
13、權利、許可證:按件貼花5元。
印花稅的徵收范圍:
1、購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額0.3%貼花;
2、加工承攬合同包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同按加工或承攬收入0.5%貼花;
3、建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同按收取費用0.5%貼花;
4、建築安裝工程承包合同包括建築、安裝工程承包合同按承包金額0.3%貼花;
5、財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同按租賃金額1貼花;
6、貨物運輸合同包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用0.5%貼花;
7、倉儲保管合同包括倉儲、保管合同按倉儲保管費貼花;
8、借款合同銀行及其他金融組織和借款人(包括融資租賃合同但不包括銀行間同業拆借)所簽訂的借款合同,按借款金額0.05%貼花。
綜上所述,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。
【法律依據】:
《中華人民共和國印花稅法》第十六條
印花稅按季、按年或者按次計征。實行按季、按年計征的,納稅人應當自季度、年度終了之日起十五日內申報繳納稅款;實行按次計征的,納稅人應當自納稅義務發生之日起十五日內申報繳納稅款。