北京房屋贈予的契稅和印花稅

① 北京房屋贈予費用怎麼算

1.隨時可以辦理過戶 只是要繳納營業稅和個人所得稅

2.＃買賣過戶費用＃
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
還有現在房產證還沒有頒發，我建議你不要這么快進行交易，等房產證下來再說。
＃贈予過戶費用＃
1。贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費
2。如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三
3。如果是非商品房(回遷房 經濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數加200元 過戶的稅大概是房產價值的百分之三

現在北京買賣比贈與過戶要劃算,建議走買賣