產權轉移印花稅可以退嗎

⑴ 如何辦理印花稅退稅

印花稅指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。是購買一手房時繳納的，稅率是0.05%。

1、房地產印花稅是印花稅在房地產領域中適用而形成的一種房地產稅種；

2、房地產印花稅是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領受而徵收的稅種；

3、房地產印花稅是通過在房地產產權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性徵收的稅種。

房地產印花稅的稅率有兩種：

第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；

第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

接到物業的通知說買房時客戶交的印花稅可以辦理退稅了，說是開發商承擔了這個稅，雖然並不知道為什麼退稅，也很開心。距離買房已經很久了，當時負責的銷售人員早已離職，售樓處的人全都換了，2020年5月6日找齊原始票據和資料，去售樓處辦理了印花稅退稅手續，所需的流程為：

第一，退印花稅客戶需帶資料：

印花稅收據，刷卡小票，身份證，當時用的銀行卡。

第二，領取公維發票：

客戶需帶公維收據，身份證，刷卡小票，當時刷的銀行卡。

第三，領取契稅發票：

客戶需要帶完稅證明復印件，購房發票復印件。

最好本人，如果不是本人，需要帶著業主跟代辦人身份證原件。

到售樓處把東西給現場銷售，簽署了一些文件，留下了銀行卡、身份證的復印件，由他們送回公司一辦理。

6月3日退稅到賬，退回原付款卡里，用時不到一個月，效率還算超出預期。

2020年6月3日

⑵ 後期合同變更，金額減少，印花稅可以調減嗎

可以調減的。可以申請退稅，也可以抵減。個人觀點，僅供參考。

⑶ 納稅人多貼的印花稅票不予退稅但可以抵繳稅款

三、關於計稅依據、補稅和退稅的具體情形
(二)應稅合同、應稅產權轉移書據所列的金額與實際結算金額不一致,不變更應稅憑證所列金額的,以所列金額為計稅依據;變更應稅憑證所列金額的,以變更後的所列金額為計稅依據。已繳納印花稅的應稅憑證,變更後所列金額增加的,納稅人應當就增加部分的金額補繳印花稅;變更後所列金額減少的,納稅人可以就減少部分的金額向稅務機關申請退還或者抵繳印花稅。
(三)納稅人因應稅憑證列明的增值稅稅款計算錯誤導致應稅憑證的計稅依據減少或者增加的,納稅人應當按規定調整應稅憑證列明的增值稅稅款,重新確定應稅憑證計稅依據。已繳納印花稅的應稅憑證,調整後計稅依據增加的,納稅人應當就增加部分的金額補繳印花稅;調整後計稅依據減少的,納稅人可以就減少部分的金額向稅務機關申請退還或者抵繳印花稅。
同時,22號公告第三條還列舉了兩項不能退稅及抵繳稅款的情形:
1.未履行的應稅合同、產權轉移書據,已繳納的印花稅不予退還及抵繳稅款。
2.納稅人多貼的印花稅票,不予退稅及抵繳稅款。

⑷ 印花稅其他營業賬簿能退稅嗎為什麼

恭喜!印花稅可以退稅了!但是這里的印花稅退稅並不涉及股票的印花稅，而且這個退稅說難也不難，說簡單也不簡單，估計還有很多朋友不知道，趕緊過來看看吧。
好消息!
印花稅可以退稅了!
眾所周知，以前印花稅是不可以退稅的，但是自從7月份新印花稅法正式執行後，印花稅就有了可以退稅的情形，關於退稅的具體情形如下圖所示:
從上圖可以看到印花稅退稅主要涉及2種情形:
情形一:應稅合同額與實際結算金額不一致的，只要將對應稅合同所列的金額根據結算金額進行變更，變更後簽訂合同變更協議，如果變更後應稅合同金額有減少的，那麼減少的部分就涉及到退稅。
情形二:錯誤計算應稅憑證列明的增值稅稅的，按規定調整增值稅稅款，調整後有減少的，可以向稅務機關申請退還或者抵繳印花稅。
注意，還有2種情形無論是以前還是現在，都不能退印花稅。
一種是沒有履行的應稅合同、產權轉移書據，不能退還、抵繳印花稅稅款;另外一種就是多貼的印花稅票，不能退稅和抵繳印花稅稅款。
現在的印花稅不僅可以退稅了，它的納稅期限也做出了重大調整。
重大變化!
印花稅納稅期限調整了!
在之前的《印花稅暫行條例》中，對印花稅的納稅期限並沒有做出明確規定，《印花稅法》正式執行後，明確了納稅期限，如下圖所示:
從圖中可以看到，計征行為只有3種，分別是按次申報、按季申報、按年申報，主要有以下這幾種變化:
變化一:取消按月申報，統一調整為按季申報。
將之前的按月申報調整為按季申報，營業記賬簿自動轉換為按年申報，不需要另外申請。按季申報後，第一次按季申報的所屬期是7-9月，申報期是2022年10月。
變化二:按次申報無需做稅種認定。
印花稅按次申報不需要做稅種認定，直接登錄申報就可以了。
變化三:按次申報可申請調整為按季申報。
按次申報很容易會遺漏忘記申報，現在，按次申報可以調整為按季申報了。
最後，附加一張印花稅稅目及稅率新舊對比表:
有任何稅務疑問、知識產權等相關問題可在評論區討論或問我哦!

⑸ 多繳印花稅可以退還嗎

多貼的印花稅票不可以申請退稅。同一憑證由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。對於多貼的印花稅票，不得申請退稅或者低用。

法律依據

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第二十四條

  凡多貼印花稅票者，不得申請退稅或者低用。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條

  下列憑證為應納稅憑證：

  （一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

  （二）產權轉移書據；

  （三）營業賬簿；

  （四）權利、許可證照；

  （五）經財政部確定征稅的其他憑證。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第八條

  同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

⑹ 你好，你的印花稅退了嗎怎麼辦理，我是印花稅報的時候購銷合同報成了產權轉移，多交了650元，你說要退

申報錯誤的印花稅可以退稅，手續比較煩瑣。首先，到地稅專管分局填寫退稅申請，需要專管員、主管分局長、稅務局計會（財）股長、主管副局長、局長簽字同意，然後當地財政局財稅科找領導簽字蓋章，簽字完成後回到稅務局填寫退稅單交到財政局財稅科，退稅申請表有效期是15天，如果期滿前沒有簽完所有的字，就要從頭再來一遍，你要是退650元的稅，就沒有必要麻煩了，浪費的時間和費用和退回的稅不成比例呀！

⑺ 合同簽訂並已繳納印花稅，但合同中途終止，能否退印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）第七條規定：「應納稅憑證應當於書立或者領受時貼花。」
根據《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的規定》(國稅地字[1988]25號)文件規定：「依照印花稅暫行條例規定，合同簽訂時即應貼花，履行完稅手續。因此，不論合同是否兌現或能否按期兌現，都一律按照規定貼花。」

⑻ 股權轉讓協議印花稅多買了怎麼退

印花稅是一種行為稅，即對經濟行為的課稅。
若已經簽訂合同，則應全額繳納印花稅，不存在退稅。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令1988年第11號）的印花稅稅目表中規定，產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用、專利權、專有技術使用權等轉移書據，按所載金額萬分之五來貼花。《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]255號）第五條規定，產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。

《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》（國稅發[1991]155號）第十條規定，財產所有權轉移書據的征稅范圍包括經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。據此，股權轉讓應按「產權轉移書據」依所載金額的萬分之五貼花。

⑼ 退稅印花稅可以退嗎

有不少小夥伴發來消息問印花稅退稅的問題,今天就給大家聊一下。
確實,新印花稅法實施後,印花稅有了可以退稅的情形,但這里的印花稅退稅,不涉及股票的印花稅,且需要滿足一定的條件。
在印花稅法實施之前的時候,根據規定,繳納過的印花稅不存在可退稅及抵稅的情形。《印花稅法》實施以來,則明確了一些印花稅可退稅及抵稅的情形。
根據財政部 稅務總局公告2022年第22號,關於退稅的具體情形如圖所示:
所以,根據規定,
印花稅退稅主要涉及兩種情形:
1、應稅合同額與實際結算金額不一致,須對應稅合同所列的金額根據結算金額進行變更,簽訂合同變更協議,變更後應稅合同金額減少的,才會涉及到退稅。
如果退稅的話,需要
對應稅合同所列的金額根據結算金額進行變更,並簽訂變更協議,不然沒法進行退稅。
2、應稅憑證列明的增值稅稅款計算錯誤,納稅人應當按規定調整應稅憑證列明的增值稅稅款,
調整後計稅依據減少的,納稅人可以就減少部分的金額向稅務機關申請退還或者抵繳印花稅
。
但是,無論之前,還是現在,有2種情形都是無法退稅或抵稅的:
1、多貼的印花稅票,是不能申請退稅或抵稅的。因為,印花稅票面額是固定的,對應的稅額也是固定的。總不能你本來該貼3塊的,卻貼了個5塊的,然後讓稅務局給你找零兩塊吧?
這樣的情形下,多交了印花稅,就是多交了,既無法退,也無法抵。
2、沒有履行的應稅合同、產權轉移書據,不能退抵印花稅。
印花稅本質上是合同簽訂的時候就需要貼花、交稅,這個跟這個合同後期是否能夠兌現或按時兌現,沒有關系。只要你簽訂應稅合同,就需要交印花稅。
同時在這里提醒大家,印花稅的變化不止於退稅、抵稅的變化,在納稅期限也跟之前大不一樣了。
根據印花稅法規定,最新的印花稅納稅期限如下表所示:
主要變化有以下幾個:
1、沒有了按月申報,之前的按月自動變成按季,其中營業賬簿自動變為按年。所以,隨著這項調整之後,第一次按季申報所屬期7月到9月的申報期是2022年的10月份。
2、按次申報仍舊存在,但是按次申報的稅種認定取消了,大家直接登錄進行申報就行。
除非你公司規模不大,印花稅相關的業務特別少,不然我們不太建議選擇按次申報,因為比較麻煩,而且容易因為粗心大意造成涉水風險。具體按次、按季選擇的問題可以參照下表:
建議對新印花稅還不了解的,現在一定要開始著手進行系統的學習了,不然10月申報期,就是一道過不去的檻了。

⑽ 印花稅能退稅嗎

法律分析：根據《印花稅暫行條例》的規定，印花稅在合同簽訂時即應貼花，不論合同是否兌現或能否按期兌現都一律按照規定貼花。對已貼花的合同實際結算金額與合同所載金額不一致的，不再補貼印花，也不退稅。1、印花稅的計稅依據：（1）合同或具有合同性質的憑證，以憑證所載金額作為計稅依據。

（2）營業賬簿中記載資金的賬簿，以＂實收資本＂與＂資本公積＂兩項的合計金額為其計稅依據。（3）不記載金額的房屋產權證、工商營業執照、專利證等權利許可證照，以及企業的日記賬簿和各種明細分類賬簿等輔助性賬簿，以憑證或賬簿的件數作為計稅依據。

2、印花稅應納稅額的計算

（1）實行比例稅率的憑證，印花稅應納稅額的計算公式為：應納稅額＝應稅憑證計稅金額×比例稅率（2）實行定額稅率的憑證，印花稅應納稅額的計算公式為：應納稅額＝應稅憑證件數×定額稅率（3）營業賬簿中記載資金的賬簿，印花稅應納稅額的計算公式為：應納稅額＝（實收資本＋資本公積）×5 其他賬簿按件貼花，每件5元。

法律依據：《中華人民共和國印花稅法》

第五條 印花稅的計稅依據如下：（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

第六條 應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。計稅依據按照前款規定仍不能確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照國家有關規定確定。