賣房印花稅是多少誰承擔

⑴ 賣房子的稅費誰承擔

法律分析：房屋買賣稅費主要包括個人所得稅，營業稅，土地增值稅(部分房屋)，交易手續費，買房承擔契稅，印花稅，交易手續稅，登記費，測繪費，評估費等，房屋的買賣稅費是由雙方根據種類來承擔的。1、賣方(出賣人)需要繳納的稅費種類有：①個人所得稅，個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。②營業稅，營業稅稅率：交易總額的5%。③土地增值稅(部分房屋)④交易手續費，二手房交易手續費=房屋面積x2.5元/平方米。2、買方(購房者)需要繳納的稅費種類及比例①契稅，契稅稅率：交易價格的3%。②印花稅，印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元/本。③交易手續費，二手房交易手續費=房屋面積x2.5元/平方米。④個人住房登記費，⑤測繪費，⑥評估費，評估費=交易房屋評估價x0.1%。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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