重慶市印花稅交納率

㈠ 重慶印花稅的徵收標准

全國印花稅稅率都是一樣的。
但是，有些省份會針對納稅人不提供合同或不完整提供合同貼花的一種按銷售額比例確定合同簽定金額的核定徵收辦法來計稅。
查了一下重慶的核定辦法：
重慶市地方稅務局轉發國家稅務總局關於進一步加強印花稅徵收管理有關問題的通知（節選）
渝地稅發[2004]96號
三、認真執行印花稅核定徵收辦法
（一）納稅人有下列情形之一的，地方稅務機關可以核定納稅人印花稅計稅依據：
1.未按規定建立印花稅應稅憑證登記簿，或未如實登記和完整保存應稅憑證的；
2.拒不提供應稅憑證或不如實提供應稅憑證致使計稅依據明顯偏低，或者多次在稅收日常檢查或者稅務稽查中受到印花稅違章處罰的。
3.採用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務機關規定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告，經地方稅務機關責令限期報告，逾期仍不報告的或者地方稅務機關在檢查中發現納稅人有未按規定匯總繳納印花稅情況的；
4.納稅人提出書面申請，經主管地方稅務機關批准採取印花稅核定徵收辦法的。
（二）印花稅核定徵收辦法適用於工業企業、建築施工企業、房地產開發企業、勘察設計單位所簽訂的商品購銷類買賣合同、加工工程承攬合同、建築安裝工程承包合同、房屋銷售合同、建設工程勘察設計合同。
（三）印花稅應稅憑證金額核定的依據和比例
1.工業企業銷售環節買賣合同金額按企業的銷售收入與材料銷售之和（含稅）的60%-100%的比例核定；購進環節的買賣合同金額按外購貨物帳簿（包括主要材料、輔助材料、配件備件、其他材料、機器、設備）記載金額（含稅）的60%-100%的比例核定。
2.施工企業建築安裝工程承包合同金額按施工企業營業收入的100%核定；施工企業對外購進的各種材料、物資、設備簽訂的買賣合同金額按外購貨物帳簿記載金額的60%-90%的比例核定。建設方（發包方）建築安裝工程承包合同金額按實際支付工程價款的100%的比例核定。
3.建設工程勘察設計合同金額分別按委託方實際支付或受託方收取費用的100%的比例核定。
4.房地產開發企業房屋銷售合同金額按帳簿記載的營業收入的100%的比例核定。既從事房地產開發又從事建築工程施工的企業其建築安裝工程承包合同、購進環節的買賣合同金額按第三條第三款的規定執行。

㈡ 重慶市新房稅費有哪些

重慶市新房稅費有以下幾種：

一、契稅

契稅是購買新房時需要繳納的一種稅費。根據重慶市的相關政策，購買住宅的契稅稅率通常為房款總額的1%~3%，具體稅率取決於房屋面積和購買方的資質等因素。契稅作為重要的一項稅費，在購房過程中需要特別注意。

二、增值稅

對於新建商品房，賣家需要支付相應的增值稅。增值稅的數額依據房屋的增值部分計算，一般為房屋銷售總額的一定比例。在重慶市，這一比例根據房屋的具體情況而定，通常為房屋總價的5%~11%。購房者應在購房過程中關注此費用。

三、印花稅

印花稅是購買房屋的一種常見稅費，重慶市的新房購買者也需繳納。印花稅通常按照房屋交易價格的一定比例計算，比例較低。這一稅費在房屋交易完成後需要繳納。

詳細解釋：

在重慶市購買新房，除了上述幾種主要稅費外，還有一些其他可能的費用，如房屋維修基金等。契稅是依據房屋的價值來計算的，具體稅率根據政策有所調整，購買時需要注意。增值稅則是基於房屋的增值部分收取的，也就是賣出價和買入價之間的差額。印花稅則是對房屋交易的一種憑證稅，證明房屋交易的合法性。這些稅費都是在購房過程中必不可少的支出，購買者應根據房屋的具體情況和政策規定進行准備和計算。此外，購房者還應關注其他可能的費用，如物業費用等，以確保購房過程的順利進行。

㈢ 請問重慶市北碚區二手房過戶費用

重慶主城區二手房交易基本稅費： 營業稅：賣方收取房屋成交價的5.5% （房產證登記滿五年 免收）個人所得稅：賣方收取成交價的1% （個人名義下有兩套或以上房產時 收取）契稅：買賣雙方各收房屋成交價的1.5%
印花稅：買賣雙方各收房屋成交價的0.05%
交易手續費：買賣雙方各3元每平方（按建築面積算）
轉移登記費：80元一套（買方）
國地勘定費：90.8元一套（買方）
權證登記費：10元 （買方）
權證印花稅：5元 （買方） PS：營業稅和個人所得稅的「5年時間」以 房產證上的登記日期或購房時的契稅票日期為准；營業稅有時會有減免政策，比如每年的房交會期間會減半。 以上為普通住宅（建面小於144平方或套內面積小於120平方）房產的交易稅費明細。如果是豪宅（建面大於144平方或套內面積大於120平方）房產交易時：如果房屋購買未滿五年而交易則賣方依然只支付營業稅，如果購買滿五年（不存在營業稅時）則賣方還需支付 差額營業稅——房屋交易差額價的2% （交易差額價=現交易價—原購價） 如果交易房屋的土地使用性質（房產證上有標注）是出讓地就這么多，如果是 劃撥地，賣方在交易時還需要交土地劃撥費用。劃撥地主要 分：純劃撥 和 劃撥待優。純劃撥費用：土地級別費用 乘以 建築面積 （土地級別在當地房管所可查，最高的是9.5元每平方）劃撥待優費用：房屋成交價的1% 買方全款付，基本就這些費用。
如果作為買方是貸款購房，還有：
抵押登記費：80元一套
房屋評估費：200—300（銀行收取）
如果買方是經房產中介代辦，還有：
權證代辦費：300-500一套
按揭服務費：房屋成交價的1.5%
中介傭金：房屋成交價的1.5-2%
如果賣方（業主）在交易時選擇「凈收」，意思就是只要拿到自己想賣的價格，有關賣方的稅費都會轉移到買方，有買方承擔。 基本就這些了，但願能幫到您！

㈣ 重慶市房屋買賣稅費有哪些 費用應交給誰

契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
2購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。[2]
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）