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物業公司印花稅會計分錄

發布時間: 2024-11-10 11:24:43

1. 請問:服務行業(物業管理公司)要交房產稅和印花稅嗎謝謝

賬面有房產的應該繳納房產稅,如果自用,應納房產稅=房產原值×(1-30%)×1.2%,如果出租的話,應納房產稅=租金收入×12%;此外還要繳納租賃業營業稅5%及附加城建稅(5%-7%)教育費附加3%等。
至於印花稅,有幾個稅目你們物業公司涉及到,以下列舉:
1、營業賬簿貼花,每本5元,記載資金的賬簿,以實收資本和資本公積的兩項合計金額為計稅依據繳納印花稅:(實收資本+資本公積)×萬分之五
2、(如涉及房產租賃)財產租賃合同印花稅:合同金額×千分之一

2. 物業公司怎麼交印花稅

印花稅是對印花稅條列所列舉的合同所徵收的稅費。
財產租賃合同需繳納印花稅(就內是你們容物業跟房東簽訂的租房合同),按合同總金額的千分之一繳納。即(月租金x 租賃的月份數)x 千分之一
算出來就是你要交的印花稅。一個合同只申報一次印花稅,即你的合同到期之前你不用再就此租賃合同繳納印花稅。
怎麼申報就不好說了,每個地方規定都有可能不同(有的地方可以在公司的報稅系統裡面直接申報,有的須到窗口買貼花),具體看當地稅務局規定。

3. 物業公司的印花稅怎麼算

物業公司的印花稅,具體計算方法如下:
1、確定納稅人身份。物業公司作為納稅人,需要在納稅前向稅務機關進行登記,並取得稅務登記證;
2、確定應納稅款的計稅依據。物業公司應納稅款的計稅依據是印花稅的應納稅額,應納稅額是指物業公司的應納稅收入乘以相應的稅率;
3、計算應納稅額。應納稅收入指物業公司從房地產服務中獲得的應稅收入,包括物業管理費、租賃服務費等;
4、繳納印花稅。物業公司應在褲模規定的時間內將應納印花稅繳納至當地稅務機關,同時向稅務機關申報納稅申報表。
納稅人在下列情況下應當向稅務機關交納印花稅:
1、股票買賣。股票交易買賣涉及到印花稅的繳納,根據股票交易金額的不同,印花稅的稅率也不同;
2、合同簽訂。簽訂或者變更合同時,需要根據合同金額繳納印花稅;
3、財產轉移。房屋、土地等財產的轉移需要繳納印花稅;
4、證券、期貨、外匯等金融產品交易。金融產品交易涉及到印花稅的繳納,根據交易金額和具體的交易方式,印花稅的稅率也不同;
5、消費稅。某些特定的消費行為需要繳納印花稅,如購買彩票、印刷品等。
綜上所述,不同的交易和消費行為對應的印花稅稅率和計算依據都不同,納稅人需要根據具讓鬧體情況進行申報和繳納。此外,納稅人在交納印花稅前需要先進行稅務登記,並擁有相應的稅務登記證。
【法律依據】:
《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第一條
在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花坦純罩稅。

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