鄭州買房印花稅多少

A. 買新房要交稅 鄭州新房稅費都包括哪些

買新房要交哪些稅費?開發商在銷售房屋時，所告知購房者所購房屋的總價中並不包括房款以外還需要繳納的其他各種稅費，業主最好弄清楚買新房要交哪些稅費，搜房網特為您整理了鄭州新房稅費要交哪些，以便您了解買鄭州新房要交哪些稅費?

第一、印花稅

在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。

第二、保險費

保險費=房款×年保險費率×換算現值系數

第三、律師費

為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。

第四、公證費

如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。

第五、公共維修基金

等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護，這筆佔到總房款2%。

最後，辦理房屋產權證時，購房者在這個階段也需要繳納一定的費用：

第六、契稅

購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建築面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。

第七、共用部位共用設施維修基金

按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。

第八、房屋產權登記費

按照每套房屋80元的價格交納。

第九、房屋所有權證

所有權證每件4元。

（以上回答發布於2013-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

B. 除了購房款項 收房時鄭州交房費用都有哪些

買房經歷兩三年的等待終於可以收房了。開發商交房的同時，鄭州購房者還需要繳納哪些交房費用？鄭州搜房網為您整理鄭州交房費用相關知識，以供參考。

鄭州交房費用之稅費

1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

鄭州交房費用之開發商收取的費用

1.房款尾款：根據雙方合同約定。

2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。

3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)

5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

鄭州交房費用之物業管理收取的費用

1.物業管理費用：以合同約定為准。

2.城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)

4.停車管理費

5.其它增值服務項目周轉金或服務費：根據雙方約定，應遵循雙方自願原則，不應強行收取

鄭州交房費用之物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

（以上回答發布於2013-07-15，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息