房屋買賣合同印花稅如何計算

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㈡ 購房印花稅誰來承擔

法律分析：買房時，印花稅按合同額的萬分之五繳納，買賣雙方都要繳納。二手房，買方只需繳納契稅和印花稅。賣方需要交納的稅費較多，其中就有印花稅。另有一種情況是買賣雙方達成私下協議，將所有稅費都計算在轉讓費用中，統一由買方承擔。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》 第十三條 根據條例第四條第(三)款規定，對下列憑證免納印花稅：

(一)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;

(二)無息、貼息貸款合同;

(三)外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同。

㈢ 合同印花稅怎麼算

一、正面回答
印花稅稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰，按房屋交易合同金額計算。房屋買賣合同是權利轉移的書據，要按照合同所註明金額的萬分之五來繳納印花稅。印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，具體劃定了印花稅的征稅范圍。
二、詳細分析
印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為徵收的一種稅。其因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅法是調整印花稅征納關系的法律規范的總稱。
三、印花稅哪些人需要繳納
印花稅的納稅人分為立合同人、立據人、立賬簿人、領受人和使用人等。立合同人是指書立各類合同的當事人，即對合同有直接權利義務關系的單位和個人，但不包括合同的擔保人、證人、鑒定人。立據人是指產權轉移書據的立據人，所立書據如果是以合同形式簽訂，則合同雙方均為納稅人。立賬簿人是指設置並使用營業賬簿的單位和個人。領受人是指領取或者接受權利、許可證照的單位和個人。使用人是在境外書立、領受，但在境內使用的應稅憑證，其使用人是納稅人。各類電子應稅憑證的簽訂人是以電子形式簽訂的各類應稅憑證的當事人。

㈣ 房屋買賣印花稅稅率是多少

法律分析：房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

㈤ 合同印花稅怎麼繳納

一、合同印花稅怎麼計算

1、其實房屋買賣合同是屬於權利轉移的書據，要按照合同所註明金額的萬分之五來繳納印花稅。比如房屋的總價款假如是30萬元，那麼印花稅就這樣算300000*0.05%=150元。

2、印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。

3、印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低;憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

4、印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。

二、合同印花稅怎麼交

1、印花稅是由納稅人按照規定應稅的比例和定額自己購買並粘貼印花票據，這樣就完成了繳納的義務。

2、印花稅的主要納稅人立合同人、立據人、立賬簿人、領受人、使用人。而房屋租賃合同印花稅的納稅人就是立合同的人。

3、繳納印花稅的方法一般分為四種：貼花法(納稅人根據有關規定自行計算應納金額，購買印花票據貼在應稅憑證上);

4、採用繳款書代替貼花法(一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應納稅憑證如果需要多次貼花，納稅人可以根據自己的實際情況決定是否按期匯總繳納;

5、匯總繳納的期限是一個月，一旦繳納方式選定一年之內飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應納稅額並代為繳納)。