物業租賃合同需要交納印花稅

A. 租賃合同每年都要交印花稅嗎

法律主觀：

不是。 房屋租賃合同 ，應該按 租州笑賃合同 記載金額的千分之一計算 印花稅 ，在簽訂合同後就要按租賃金額的千分之一繳納印花稅，而不能按年繳納。租賃合同如果只規定了月租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花態叢，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印帆跡櫻花。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

B. 租房合同是否要繳納印花稅

租房合同要繳納印花稅。具體如下：
1、租房合同一般按照記載金額的千分之一交印花稅，自行貼花、劃線注銷；
2、租房合同中未規定租賃期限只具備租金標準的應當在簽訂合同時按定額5元貼花，租賃結束根據總額補貼印花、據實交納。
房屋租賃合同簽訂的流程如此：
1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完；
6、收費標准按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
第五條
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
第六條
印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。

C. 物業費合同需要繳納印花稅嗎

法律分析：
不用雙方都交，只需要一方交。不僅僅是房屋租賃合同，包括機械設備、車輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。房屋租賃合同一經簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬元，合同總金額1億元，則應一次性繳納印花稅=10萬元。物業管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時候，一定要區分開來，比如：房租500萬元，物業費100萬元，合計600萬元，這樣就只是針對500萬元的房租合同繳納千分之一的印花稅。對於簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理范圍分別進行徵收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調，支持稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法徵收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。

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E. 含物業費的房屋租賃合同如何計算印花稅

我公司屬於物業公司，出租自有房產同時提供物業管理服務，租賃合同中分別列明租金和物業費的金額，請問我公司如何計算該合同的印花稅？
根據您說的這種情況，您公司在合同中已經分別列明租金金額和物業費金額，可以僅就租金部分按「財產租賃合同」稅目適用1‰稅率計算繳納印花稅，物業費部分不需要計算繳納印花稅。

__________
相關規定：
《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令1988年第11號）

第二條下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；（三）營業帳薄；（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
印花稅稅目稅率表:5、稅目：財產租賃合同范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等稅率：按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]255號）
第十條印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。
第十七條同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加後按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。

F. 物業合同要交印花稅嗎

房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執行。租賃合同是屬於財產租賃合同，需要繳納印花稅。財產租賃合同為應納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金額。如果稅額不足一元的就按照一元來貼花，適用的稅率就是1‰。印花稅是由納稅人按照1‰的比例自行購買並粘貼印花稅票，就表示完成了納稅義務。為了簡化貼花的程序，納稅人也可以向稅務機關提出申請，採取按期匯總繳納，或者以繳款書代替貼花等方法。

G. 租賃合同繳納印花稅嗎

法律主觀：

租賃合同 是要繳納 印花稅 的。 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定， 財產租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的按1元貼含凳好花。所以，租賃合同是需要繳納印花稅的。 《中華人民共和國印花談鉛稅暫行條例》第二條 《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條

法律客觀：

《中華人民共和過哦印花稅暫行條例》第二條下列憑證為應納稅憑證：1．購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲粗皮保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；2．產權轉移書據；3．營業賬簿；4．權利、許可證照；5．經財政部確定征稅的其他憑證。