土地契稅及交易印花稅

❶ 土地使用需要交什麼稅

法律分析：一般土地交易都需要繳納契稅和印花稅，但土地交易的環節不同，稅種也不同，具體分類如下：

1、新征耕地環節需要繳納耕地佔用稅、契稅、印花稅和城鎮土地使用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據。

2、土地出讓環節需要契稅和印花稅。在我國境內轉移土地，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅。

3、土地轉讓環節需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

❷ 土地交易要交哪些稅

法律主觀：

照我們國家的土地政策，土地是國有的，私人是沒有土地的所有權的。但是，即使私人沒有土地所有權，但是有些土地仍然可以去進行私人交易。按規定，土地出讓時你需要交一些費用，需老鎮要繳納的費用一般包括：土地測繪費；營業稅；城建稅、教育附加費、地方附加稅；印花稅；增值稅；契稅；個人所得稅。而對於土地交易需要交納的稅費，一般包括如下：1、營業稅及附加稅(出讓方)：(1)按轉讓價與老歲購置價的差價繳納5%的營業稅。(2)按繳納的營業稅繳納1%的城建稅和3%的教育費附加。2、印花稅和契稅(雙方)：(1)按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。(2)按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。3、土地增值稅(出讓方)：(1)按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。(2)規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。(3)稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。不過，實際中，有些人在賣了土地之後，因為沒有交稅的觀念，所以在被要求交稅的時候就會不知道要交哪些稅種，需要支付多少才是合適的。要是因為土地交易稅稅務機關發生糾紛的，比如稅務機關要求你多交稅了，那麼侍含粗你可以先找你去的那個稅務機關的上一級申請行政復議，要是經過復議還是這種結果的話，你還可以去找個律師向法院起訴。