房產公司銷售商品房印花稅稅率

『壹』 鎴垮湴浜у嵃鑺辯◣紼庣巼鏄澶氬皯

鎴垮湴浜у嵃鑺辯◣鐨勭◣鐜囨湁涓ょ嶏紝鍏蜂綋濡備笅錛
1銆佹瘮渚嬬◣鐜囷紝閫傜敤浜庢埧鍦頒駭浜ф潈杞縐諱功鎹錛岀◣鐜囦負0.05%錛屽悓鏃墮傜敤浜庢埧灞嬬熻祦鍚堝悓錛岀◣鐜囦負0.1%錛屾埧浜ц喘閿鍚堝悓錛岀◣鐜囦負0.03%錛
2銆佸畾棰濈◣鐜囷紝閫傜敤浜庢埧鍦頒駭鏉冨埄璇佷功錛屽寘鎷鎴垮眿浜ф潈璇佸拰鍦熷湴浣跨敤璇侊紝紼庣巼涓烘瘡浠5鍏冦
鍗拌姳紼庡疄琛岀敱綰崇◣浜烘牴鎹瑙勫畾鑷琛岃＄畻搴旂撼紼庨濓紝璐涔板苟涓嬈¤創瓚沖嵃鑺辯◣紲ㄧ殑緙寸撼鍔炴硶銆備負綆鍖栬創鑺辨墜緇錛屽簲綰崇◣棰濊緝澶ф垨鑰呰創鑺辨℃暟棰戠箒鐨勶紝綰崇◣浜哄彲鍚戠◣鍔℃満鍏蟲彁鍑虹敵璇鳳紝閲囧彇浠ョ即嬈句功浠ｆ浛璐磋姳鎴栬呮寜鏈熸眹鎬葷即綰崇殑鍔炴硶銆
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬨
絎鍥涙潯
涓嬪垪鍑璇佸厤綰沖嵃鑺辯◣錛
錛堜竴錛夊凡緙寸撼鍗拌姳紼庣殑鍑璇佺殑鍓鏈鎴栬呮妱鏈錛
錛堜簩錛夎儲浜ф墍鏈変漢灝嗚儲浜ц禒緇欐斂搴溿佺ぞ浼氱忓埄鍗曚綅銆佸︽牎鎵絝嬬殑涔︽嵁錛
錛堜笁錛夌粡璐㈡斂閮ㄦ壒鍑嗗厤紼庣殑鍏朵粬鍑璇併

『貳』 鎴誇駭鍗拌姳紼2023鏍囧噯

2023騫寸殑鎴誇駭鍗拌姳紼庢爣鍑嗗備笅錛
1銆佽喘閿鍚堝悓銆佸姞宸ユ壙鎻藉悎鍚屻佸緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熴佽捐″悎鍚屻佸緩絳戙佸畨瑁呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚屻佽儲浜х熻祦鍚堝悓涓0.3鈥
2銆佽揣鐗╄繍杈撳悎鍚屻佷粨鍌ㄣ佷繚綆″悎鍚屻佸熸懼悎鍚屻佽儲浜т繚闄╁悎鍚屻佹妧鏈鍚堝悓銆佷駭鏉冭漿縐諱功鎹銆佽惀涓氬笎綈褲佽拌澆璧勯噾鐨勫笎綈褲佸叾浠栧笎綈褲佹潈鍒┿佽稿彲璇佺収涓0.5鈥
3銆佽偂紲ㄤ氦鏄撲負3鈥
鎴誇駭浜ゆ槗紼庡緛鏀舵爣鍑嗭細
1銆佽′環寰佹敹璁＄畻鍏寮忎負鎴誇駭鍘熷間箻浠1-10%鍒30%涔樹互1.2%鐨勭◣鐜囥
2銆佹埧浜у嚭縐熻佸緛鏀剁殑璁＄畻鍏寮忔槸鎴誇駭縐熼噾鏀跺叆涔樹互1.2%鐨勭◣鐜囥
2023騫存埧浜у嵃鑺辯◣鏈鏂版斂絳栵細
1銆佹埧灞嬬熻祦鍚堝悓鐨勮＄◣渚濇嵁鏄縐熻祦閲戦濓紝紼庨濅笉瓚1鍏冿紝鎸1鍏冭創鑺憋紝閫傜敤紼庣巼鍗冨垎涔嬩竴
2銆佸硅儲浜х熻祦鐨勫嵃鑺辯◣鏈夌壒孌婅勫畾錛氭渶浣庝竴鍏冨簲綰崇◣棰濊搗鐐癸紝鍗崇◣棰濊秴榪囦竴瑙掍絾涓嶈凍涓鍏冪殑錛屾寜涓鍏冭°
緇間笂鎵榪幫紝瀵逛簬鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓錛屽叾璁＄◣渚濇嵁鏄縐熻祦閲戦濓紝紼庨濅笉瓚1鍏冿紝鎸1鍏冭創鑺憋紝閫傜敤紼庣巼鍗冨垎涔嬩竴銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢硶銆
絎浜旀潯
鍗拌姳紼庣殑璁＄◣渚濇嵁濡備笅錛
錛堜竴錛夊簲紼庡悎鍚岀殑璁＄◣渚濇嵁錛屼負鍚堝悓鎵鍒楃殑閲戦濓紝涓嶅寘鎷鍒楁槑鐨勫炲肩◣紼庢
錛堜簩錛夊簲紼庝駭鏉冭漿縐諱功鎹鐨勮＄◣渚濇嵁錛屼負浜ф潈杞縐諱功鎹鎵鍒楃殑閲戦濓紝涓嶅寘鎷鍒楁槑鐨勫炲肩◣紼庢
錛堜笁錛夊簲紼庤惀涓氳處綈跨殑璁＄◣渚濇嵁錛屼負璐︾翱璁拌澆鐨勫疄鏀惰祫鏈銆佽祫鏈鍏縐鍚堣￠噾棰
錛堝洓錛夎瘉鍒鎬氦鏄撶殑璁＄◣渚濇嵁錛屼負鎴愪氦閲戦濄

『叄』 閿鍞涓嶅姩浜у嵃鑺辯◣紼庣巼鏄澶氬皯

鎴垮湴浜у嵃鑺辯◣鐨勭◣鐜囨湁涓ょ嶏細絎涓縐嶆槸姣斾緥紼庣巼錛岄傜敤浜庢埧鍦頒駭浜ф潈杞縐諱功鎹錛岀◣鐜囦負0.05錛咃紝鍚屾椂閫傜敤浜庢埧灞嬬熻祦錛岀◣鐜囦負1錛咃紝鎴誇駭璐閿錛岀◣鐜囦負0.03錛咃紱絎浜岀嶆槸瀹氶濈◣鐜囷紝閫傜敤浜庢埧鍦頒駭鏉冨埄璇佷功錛屽寘鎷鎴垮眿浜ф潈璇佸拰鍦熷湴浣跨敤璇侊紝紼庣巼涓烘瘡浠5鍏冦
鍗拌姳紼庢槸瀵圭粡嫻庢椿鍔ㄥ拰緇忔祹浜ゅ線涓涔︾珛銆侀嗗彈鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫嚟璇佺殑琛屼負鎵寰佹敹鐨勪竴縐嶇◣銆傚洜閲囩敤鍦ㄥ簲紼庡嚟璇佷笂綺樿創鍗拌姳紼庣エ浣滀負瀹岀◣鐨勬爣蹇楄屽緱鍚嶃傚嵃鑺辯◣鐨勭撼紼庝漢鍖呮嫭鍦ㄤ腑鍥藉冨唴璁劇珛銆侀嗗彈瑙勫畾鐨勭粡嫻庡嚟璇佺殑浼佷笟銆佽屾斂鍗曚綅銆佷簨涓氬崟浣嶃佸啗浜嬪崟浣嶃佺ぞ浼氬洟浣撱佸叾浠栧崟浣嶇瓑絳夈
鍗拌姳紼庣◣鐜囪勫畾錛
1銆佽喘閿鍚堝悓錛氭寜璐閿閲戦濅竾鍒嗕箣涓夎創鑺;
2銆佸姞宸ユ壙鎻藉悎鍚岋細鎸夊姞宸ユ垨鎵挎徑鏀跺叆涓囧垎浜旇創鑺;
3銆佸緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熻捐″悎鍚岋細鎸夋敹鍙栬垂鐢ㄤ竾鍒嗕箣浜旇創鑺;
4銆佸緩絳戝畨瑁呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚岋細鎸夋壙鍖呴噾棰濅竾鍒嗕箣涓夎創鑺;
娉曞緥渚濇嵁錛
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬨
絎浜旀潯
鍗拌姳紼庡疄琛岀敱綰崇◣浜烘牴鎹瑙勫畾鑷琛岃＄畻搴旂撼紼庨濓紝璐涔板苟涓嬈¤創瓚沖嵃鑺辯◣紲錛堜互涓嬬畝縐拌創鑺憋級鐨勭即綰沖姙娉曘備負綆鍖栬創鑺辨墜緇錛屽簲綰崇◣棰濊緝澶ф垨鑰呰創鑺辨℃暟棰戠箒鐨勶紝綰崇◣浜哄彲鍚戠◣鍔℃満鍏蟲彁鍑虹敵璇鳳紝閲囧彇浠ョ即嬈句功浠ｆ浛璐磋姳鎴栬呮寜鏈熸眹鎬葷即綰崇殑鍔炴硶銆
銆婃皯娉曞吀銆嬬浜旂櫨涔濆嶮鍏鏉¤勫畾錛屽嚭鍗栦漢搴斿綋灞ヨ屽悜涔板彈浜轟氦浠樻爣鐨勭墿鎴栬呬氦浠樻彁鍙栨爣鐨勭墿鐨勫崟璇侊紝騫惰漿縐繪爣鐨勭墿鎵鏈夋潈鐨勪箟鍔°
絎浜旂櫨涔濆嶮涔濇潯瑙勫畾錛屽嚭鍗栦漢搴斿綋鎸夌収綰﹀畾鎴栬呬氦鏄撲範鎯鍚戜拱鍙椾漢浜や粯鎻愬彇鏍囩殑鐗╁崟璇佷互澶栫殑鏈夊叧鍗曡瘉鍜岃祫鏂欍
絎浜旂櫨闆朵節鏉＄涓銆佷簩嬈捐勫畾錛屽綋浜嬩漢搴斿綋鎸夌収綰﹀畾鍏ㄩ潰灞ヨ岃嚜宸辯殑涔夊姟銆

『肆』 房地產購銷合同印花稅稅率及計算方法

法律分析：從事房地產開發的單位和個人，其采購環節應征的印花稅，按采購金額的70%至100%的比例核定計稅依據；對其銷售環節應征的印花稅，按銷售收入的100%的比例核定計稅依據。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

法律依據：《中華人民共和國印花稅法》 第九條 同一應稅憑證載有兩個以上稅目事項並分別列明金額的，按照各自適用的稅目稅率分別計算應納稅額；未分別列明金額的，從高適用稅率。

『伍』 買房印花稅交多少

購房印花稅交多少與稅率有關，印花稅稅率有兩種：一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
1、有利於提高合同的兌現率和企業的經濟效益。
2、有利於企業提高誠信經商、自覺納稅的意識。
3、有利於維護我國的經濟利益，為國聚財，造福於老百姓。
4、目前世界上有許多國家和地區徵收印花稅，因此，開征印花稅有利於維護我國的經濟發達。
1、印花稅納稅單位應認真填寫印花稅納稅申報表，在規定期限內報當地主管稅務機關。
2、對實行印花稅匯總繳納的單位、按規定報送印花稅納稅申報表，對應稅憑證的管理仍執行原辦法，可不按日序時逐筆登記。
3、印花稅納稅申報工作均由納稅單位的財務部門負責，並指定專人負責各項應稅憑證的管理、印花稅的貼花完稅工作、按規定填報印花稅納稅申報表。
4、印花稅納稅單位使用印花稅票貼花完稅的，使用繳款書繳納稅款完稅的，以及在書立應稅憑證時由監督代售單位監督貼花完稅的，其憑證完稅情況均應進行申報。
5、凡印花稅納稅申報單位均應按季進行申報，於每季度終了後10日內向所在地地方稅務局報送"印花稅納稅申報表"或"監督代售報告表"。
6、申報時間：凡印花稅納稅單位均應按季進行申報，於每季度終了後十日內向所在地地方稅務機關報送"印花稅納稅申報表"或"監督代表報告表"。只辦理稅務注冊登記的機關、、、學校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當地稅務機關申報上年稅款。