房產證契稅和印花稅都要交嗎

Ⅰ 房產原值包括契稅和印花稅嗎

包括。
除了契稅和印花稅，還需要繳納其他的稅費。契稅不是一個固定的稅率，是根據房子面積來決定的，房子面積大繳納的契稅就多一些，房子面積小繳納的契稅就少一些，還要看是二套房還是首套房。不足90平的房子，只要是首套房契稅就是1%，超過144平米的房子和二套房契稅就是3%。印花稅都是固定的，不管房子大小都是0.05%。除了契稅和印花稅，還得繳納測繪費、交易費、產權登記費這些。計算房產稅時房產原值包括契稅和印花稅，還有其他的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
（一）、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（二）、 印花稅：房款的0.05%
（三）、 交易費：3元/平方米
（四）、 測繪費：1.36 元/平方米
（五）、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》對房地產市場有關稅費做出了新的規定：
a、個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。
b、關於空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉降低金融資產風險，對積壓空置的商品房銷售時應繳納的營業稅、契稅， 2000年底前予以免稅優惠。
法律依據：
《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》 第一條 對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。
《企業會計制度》 第二十七條 第一款第一項「購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值。」。

Ⅱ 辦理房產證需要交什麼稅

辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：
1、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。
3、交易手續費：由售房人交納。住宅：3元/平方米;非住宅：10元/平方米。
4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。
5、房屋所有權證書工本費。
6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。

辦理房產證提交要件：
1、房屋所有權證書;
2、買賣合同(原件);
3、不動產發票(交易聯);
4、購房人身份證及復印件;
5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取，雙方共同填寫);
6、房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並註明房號;
7、售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及復印件;
8、如已進行預售備案的，還需提交合同備案回執單。(註：若購房人不能親自辦理，需出具委託書，受委託人需出具身份證及復印件;若有共有權人，請在《房屋所有權登記申請書》中註明。)
交易中心辦事流程：收件窗口領表准備材料→收件窗口交件12日後→收費窗口交費→收稅窗口交稅→發證窗口領證。

領取房產證需攜帶證件：
1、已交稅費的發票;
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件;
3、收件清單。(註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書。)

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。