公司轉讓存量房產印花稅比例

❶ 公司轉讓房產需要交納的稅費

公司轉讓房產需要交納營業稅及附加（城建稅教育費附加等）、土地增值稅、印花稅、企業所得稅。
營業稅按照賣出和購進的差額小規模納稅是5%繳納，一般納稅是11%。
土地增值稅按照增值部分（賣出價格減去購入價格、已繳稅金、加計扣除後的差額部分）的30%-60%繳納；

企業所得稅在年底和企業的其他收入統計計算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%，小型微利10%）繳納；

印花稅按照合同金額0.05%繳納。

❷ 企業房產轉讓稅費

一、企業出售房產交什麼稅
企業出售房產要交增值稅、印花稅、企業所得稅、土地增值稅等，其中增值稅稅率為5-11%，而企業所得稅的應納稅額為收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-准予允許彌補的以前年度虧損，企業出售房產所交納的印花稅稅率為0.05%。

二、以企業名義購買房產有什麼利弊
1、企業購房的好處
以企業名義購買房產可以說是規避了限制，也就是說購買房產是不受限購政策的購房數量限制的，可以購買多套住房或商業性房產，企業購買的房產在出售時不受時間限制，譬如說個人購房若是在不滿兩年情況下出售的話，是需要交增值稅及附加的，而且政策還規定新購置房屋在房產證未滿兩年是不能出售的，而企業房產購買與出售就沒有這個限制了。

2、企業購房的弊端
以公司名義買房的成本比較高，需要繳納不少稅費，只要持有房產就需要一直繳費，若是將房產轉到個人名下的話，還需要補交土地稅、營業稅及企業所得稅等，而且購買房屋的契稅更高，不管是什麼類型的房產，都按照3%的稅率來徵收契稅。

❸ 印花稅按什麼比例繳納

具體如下:

一、印花稅的征稅范圍

1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財版產租賃、貨物運權輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或具有合同性質的憑證。

2.產權轉移書據。

3.營業賬簿。

4.權利許可證照。

5.經財政部確定征稅的其他憑證。

二、印花稅稅率

（一）比例稅率

1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；

2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；

3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；

4、借款合同，稅率為萬分之零點五；

5、對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼

花；

（二）定額稅率

營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

三、印花稅應納稅額的計算

1.實行比例稅率的憑證，印花稅應納稅額的計算公式為：

應納稅額＝應稅憑證計稅金額×比例稅率

2.實行定額稅率的憑證，印花稅應納稅額的計算公式為：

應納稅額＝應稅憑證件數×定額稅率

3.營業賬簿中記載資金的賬簿，印花稅應納稅額的計算公式為：

應納稅額＝（實收資本＋資本公積）×0.05%

其他賬簿按件貼花，每件5元。