香港物業收入印花稅稅率

⑴ 2023香港買房稅費新政！300萬的房只收100港幣！

香港雖無房產稅，實則購房需交房產稅，名雖不同，本質無別。那麼，香港購房需繳哪些稅費呢？

香港現有四種印花稅：從價印花稅、新從價印花稅、買家印花稅以及額外印花稅。

一、從價印花稅：針對永居首置人士，稅率由100元至樓價4.25%，本次財政預算案降低1008萬以下物業的從價印花稅，助力中小家庭。計算方法為樓價乘以稅率。

二、新從價印花稅：政府為抑制樓市過熱，對持有多套物業者徵收15%印花稅，合資格外來人才在永居後可申請退回差額。換樓客戶先買入新房，繳納15%新從價印花稅，1年內賣出舊物業可申請退還差額。

三、買家印花稅：非香港永居或公司名義購買住宅，需繳納15%買家印花稅，合資格外來人才在永居後可申請退回買家印花稅。

四、額外印花稅：住宅簽臨約起3年內賣出，需徵收10%-20%賣家額外印花稅。

新政下，300萬以下房子印花稅僅需100港幣，300萬-1008萬房子印花稅減少，1008萬以上不變。

例如，買300萬房子，以前需繳4.5萬印花稅，現只需100港幣，可省4萬多。800萬房子印花稅從30萬降至24萬，省6萬。900萬房子印花稅從33.75萬降至27萬，省6萬多。

需注意，申請退稅需滿足以下條件：2022年10月19號後購買香港住宅物業，持有合資格人才簽證，無持有其他住宅物業，成為永居，且仍為該物業持有人，且僅限為一個住宅物業申請退稅。

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⑵ 2023香港買房稅費新政！300萬的房只收100港幣！

香港購房稅費政策確實有所調整，雖然人們普遍認為香港沒有房產稅，但實際上存在多種印花稅。2023年的政策亮點在於，300萬以下的房產僅需支付100港幣的印花稅，相比之前大幅減少。具體稅率如下：

從價印花稅：首置購房者，樓價1008萬以下可享受較低稅率，如500萬的物業，稅額為樓價的2.25%。購買時需考慮到印花稅，通常由律師樓代繳。

新從價印花稅：非香港永居和多套房產持有者購買時，需繳納15%的新從價印花稅，但在一定條件下可申請退稅。外來人才符合條件者在轉為永居後，可退還部分稅款。

買家印花稅：非永居購買時，還需額外支付15%的買家印花稅，永居轉身後可申請退稅。

額外印花稅：買入後3年內出售，賣家需繳付10%-20%的額外印花稅。

減稅新政重點在於：300萬以下房產的印花稅大幅度降低，節省顯著。例如，1000萬的物業，非永居需繳納300萬印花稅，但持有永居身份的購房者只需支付37萬，可申請退稅263萬。

需要注意的條件包括：購買時間在2022年10月19日後，持有合資格人才簽證，且首次購買，且在申請退稅時必須為物業持有者。每套住宅只能申請一次退稅。

總之，2023年香港的購房稅費政策為中小家庭提供了更實惠的選擇，但具體操作需符合規定條件。

⑶ 中國香港有哪些稅 稅率如何

一、中國香港相關稅：

1、利得稅：

相當於國內的企業所得稅，稅率16.5%。當公司經營下來一年的收入減去成本，利潤部分需要交納的稅收，稱之為利得稅。

2、物業稅：

相當於國內的房產稅，稅率16%-17%。在香港如果有房產等物業出租的情況下，所得的租金收入需要向政府交納的稅收稱之為物業稅。

3、個人薪俸稅：

相當於國內的個人所得稅，稅率16%左右。薪俸稅根據薪金收入以累進稅率計算。

二、香港稅收可簡分為直接稅及間接稅。香港一直實行簡單稅制，徵收稅種較少及主要為直接稅。直接稅主要有薪俸稅、利得稅、物業稅和個人入息課稅。

而間接稅主要有差餉、地租及地稅、印花稅、博彩及彩票稅、商品稅、酒店房租稅、商業登證費、飛機乘客離境稅、車輛首之登記稅、專利稅和特權稅等。

個人薪俸稅是任何人在香港的收入如果來自職位、受聘或退休，都須繳交薪俸稅。薪俸稅率在減免各項扣除和免稅額後以累進方式計算，但繳稅總額不會超過應評稅收入的17%。

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增開稅項

陸路離境稅

1999年，香港曾經有某政黨提出，因為北上消費的香港人眾多，因此建議加設陸路離境稅, 是為香港庫房開源之戰略，惟最後不了了之。

商品及服務稅

主條目：商品及服務稅

2006年，香港政府推出稅制改革文件，其中一項重要改動為開征商品及服務稅。根據咨詢文件，稅率將會為5%，庫房收入因而增加300億港元，但政府亦會推出各項減稅措施。香港政府謂此稅項可擴闊稅基，避免少數人繳交大部分稅項；

但市民普遍反對開征此稅項，謂此稅項劫貧濟富，加重升斗市民的負擔，對一向不用繳交薪俸稅（因入息完全被免稅額抵消）的低收入人士更為不利。因市民強烈反對，故政府擱置考慮此稅項。

2006年12月初，基於各界及各政黨反對聲音一面倒，政府正式擱置此稅項的考慮。評級機構稱「失望」但無實質行動。

⑷ 香港有哪幾種稅及相應稅率

直接稅分為利得稅、增股稅、薪俸稅及物業稅。

1、公司利得稅

凡在香港經營任何行業、專業或業務而從該行業、專業或業務獲得於香港產生或得自香港的所有利潤(由出售資本資產所得的利潤除外)的人士，包括法人團體、合夥經營的商號、信託人或團體，均須繳納利得稅。

利得稅是按照香港公司的盈利，也就是按純利的8.25%（香港公司首個200萬港幣按次稅率計算香港公司利得稅）或16.5%（超過200萬港幣部分以此稅率計算）來計算。如果香港公司不盈利，就不需要交稅。

例如：香港公司一年的營業額是1千萬港幣，毛利為200萬港幣，純利為100萬港幣。那麼這家香港公司應交給政府的香港公司利得稅為100萬x 8.25 = 8.25萬港幣。

2、增股稅

如果香港公司的注冊資本從一萬遞增到一百萬，政府會收取香港公司資本增值股稅，稅率為千分之一。

通常情況下，香港政府按增加股份的總面額徵收0.1%的增股稅，即每1000港幣注冊資本徵收1港幣，如注冊資本超過10000港幣，須另外繳交增股稅O.1%。

3、物業稅：

相當於國內的房產稅，稅率16%-17%。在香港如果有房產等物業出租的情況下，所得的租金收入需要向政府交納的稅收稱之為物業稅。

4、個人薪俸稅

相當於國內的個人所得稅，稅率16%左右。薪俸稅根據薪金收入以累進稅率計算。

(4)香港物業收入印花稅稅率擴展閱讀：

部分間接稅如下：

1、差餉、地租及地稅

差餉是香港的一種地稅，是香港政府為香港境內地產物業徵收的稅項。除差餉外，按土地契約的不同，土地使用者另須繳交地稅或按《中英聯合聲明》的規定向政府繳納地租。此等稅種由差餉物業估價署（差餉及地租）和地政總署（地稅）徵收。

2、印花稅

印花稅是香港政府向所有涉及任何不動產轉讓、不動產租約及股票轉讓所徵收的稅款。

3、博彩及彩票稅

博彩及彩票稅是香港向賽馬投注、合法足球博彩投注及六合彩收益所徵收的稅項。

⑸ 香港印花稅怎麼算

香港印花稅的計算方式是根據房產的實際價值而定的，不同價值的房產對應不同的印花稅稅率。以下是詳細的解釋和例子。

首先，香港的印花稅是購房者需要支付的主要稅費之一。具體的計算公式是：房產價格的一定比例乘以對應的印花稅率。印花稅率根據房產的價值而有所不同。例如，對於不超過100萬港元的房產，印花稅率為1.5%；超過100萬港元但不超過200萬港元的房產，印花稅率為2.25%；而對於超過200萬港元的房產，印花稅率為3.75%。

其次，需要注意的是，除了上述的印花稅外，香港還曾經設立過額外印花稅和買家印花稅，但這兩項稅費已在近年取消。額外印花稅主要針對房產短期內的轉售，稅率為10%-20%之間，但在2017年已取消。買家印花稅則是針對非香港永久居民或公司名義購買房產者，曾統一徵收7.5%的買家印花稅，但在2014年也已取消。

再者，香港印花稅的計算也會受到購房時間和政策的影響。例如，在2016年11月5日至2023年10月24日期間，取得住宅物業所簽立的文書稅率劃一為15%；而在2023年10月25日至2024年2月27日，稅率則降為7.5%。此外，對於非住宅物業的印花稅計算，也有不同的規定和稅率。

最後，以具體的例子來說明香港印花稅的計算方式。假設某位購房者購買了一套價值500萬港元的住宅物業，根據稅率規定，他需要支付的印花稅為：500萬港元 * 3.75% = 187,500港元。如果購房者在不同的時間段購買，或者購買的物業類型不同，那麼他需要支付的印花稅也會有所不同。

總的來說，香港印花稅的計算方式相對復雜，需要根據房產的實際價值、購房時間和政策規定來確定具體的稅率和金額。購房者在購買房產時，應該了解相關的稅費規定和計算方式，以便做好預算和規劃。同時，政府也應該根據實際情況和政策需要，適時調整印花稅的計算方式和稅率，以促進房地產市場的健康發展。