房產印花稅減免

『壹』 印花稅減半徵收政策

1、「六稅兩費」的減半優惠：自2022年1月1日至2024年12月31日，對增值稅小猛姿旦規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。
2、自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半徵收印花稅。
在新印花稅法已經變化為：按照營業賬薄的稅目，以實收資本和資本公積兩項合計金額的萬分之二點五來繳納印花稅。
一、其中免徵印花稅的合同包括：
1、農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品書立的買賣合同和農業保險合同。
不僅是印花稅，增值稅也免徵：農業生產者從事種植業、養殖業、林業、牧業、水產業的單位和個人生產的初級農產品免徵增值稅。
2、企業所得稅同樣免徵：從事蔬菜、穀物、薯類、油料、豆類、棉花、麻花、糖料、水果、堅果的種植;林木的培育和種植;農作物新品種的選育;牲畜、家禽的飼養;中葯材的種植;遠洋捕撈;灌溉、農產品初加工、獸醫、農技推廣、農機作業和維修等農、林、牧、漁服務業項目。
3、個人所得稅也免徵：對個人、個體戶從事種植業、養殖業、飼養業和捕撈業，取得規定范圍內的以上「四業」所得，暫不徵收個人所得稅。
農業生產者的其他相關稅收均免徵：農田水利佔用耕地不徵收耕地佔用稅;直接用於農、林、牧、漁業生產用地免徵城鎮土地使用稅;農用三輪車免徵車輛購置稅;捕撈、養殖漁船免徵車船稅;農村居民使用的用於農業生產的三輪汽車定期減免車船稅。
二、印花稅征稅范圍具體如下：
1、各類合同或具有合同性質的憑證。包括購銷、加工承攬、建築工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者其他具有合同性質的憑證。具有合同性質的憑證，是指具有合同效力的協議、契約、合約、單據、確認書及其他各種名稱的憑證；
2、產權轉移書據。是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。具體包括財產所有權、著作權、商標權、專利權、專有技術權等轉移書據。
另外，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按產權轉移書據徵收印花稅；
3、營業賬簿。是指單位或者個人記載生產、經營活動的財務會計核算賬簿。營業賬簿按其反映的內容可分為記載資金的賬簿和其他賬簿。記載資金的賬簿，是指載有固定資產原值和自有流動資金的總分類賬簿，或者專門設置的記載固定資產原值和自有流動資金的賬簿。其他賬簿，是指除上述賬簿以外的賬簿，包括日記賬簿和各種明細分類賬簿；
4、權利、許可證照。包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證等；
5、經財政部確定征稅的其他憑證。如納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證。
根據稅收管轄的屬地原則，印花稅的征稅范圍，不僅限於在我國境內書立、領受的憑證，而且包括在境外書立、領受但在我國境內使用，在我國境內具有法律效力，受我國法律保護的憑證。
法律依據
《中華人民共和國印花稅法》
第十二條下列憑證免徵印花稅：
（一）應稅憑證的副本或者抄本；
（二）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構為獲得館舍書立的應稅憑證；
（三）中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊書立的應稅憑證；
（四）農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品書立的買賣合同和農業保險合同；
（五）無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優惠貸款書立的借款合同；
（六）財產所有權人將財產贈與政府、學校、社會福利機構、慈善組織書立的產權轉移書據；
（七）非營利性醫療衛生機構采購葯品或者衛生材料書立的買賣合同；
（八）個人與電子商務經營者訂立的電子訂單。冊友
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、破產、支持小型微型企枝擾業發展等情形可以規定減征或者免徵印花稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

『貳』 小規模印花稅2022減免嗎

一、正面回答
小規模印花稅2022減免項目：
1、對已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本免稅；
2、對財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據免稅；
3、對國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同免稅；
4、對無息、貼息貸款合同免稅；
5、對房地產管理部門與個人簽訂的用於生活居住的租賃合同免稅；
6、對農牧業保險合同免稅。
二、分析詳情
印花稅常見減免政策對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半徵收印花稅，對按件貼花五元的其他賬簿免徵印花稅；小型、微型企業與金融機構在2018年1月1日至2023年12月31日期間簽訂的借款合同免徵印花稅；自2022年1月1日至2024年12月31日，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、不含證券交易印花稅、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。
三、印花稅的定義
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅，其特點是徵收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買並粘貼印花稅票完成納稅義務。對應納稅額較大，不便於在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務機關，採取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

『叄』 2023鍗拌姳紼庡噺鍗婃斂絳

2023鍗拌姳紼庡噺鍗婃斂絳栧備笅錛

涓銆佸嵃鑺辯◣鍑忓崐寰佹敹

1銆佺敱鐪併佽嚜娌誨尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鏍規嵁鏈鍦板尯瀹為檯鎯呭喌錛屼互鍙婂畯瑙傝皟鎺ч渶瑕佺『瀹氬瑰炲肩◣灝忚勬ā綰崇◣浜哄彲浠ュ湪50%鐨勭◣棰濆箙搴﹀唴鍑忓緛璧勬簮紼庛佸煄甯傜淮鎶ゅ緩璁劇◣銆佹埧浜х◣銆佸煄闀囧湡鍦頒嬌鐢ㄧ◣銆佸嵃鑺辯◣錛堜笉鍚璇佸埜浜ゆ槗鍗拌姳紼庯級銆佽曞湴鍗犵敤紼庡拰鏁欒偛璐歸檮鍔犮佸湴鏂規暀鑲查檮鍔犮

涔熷氨鏄璇存瘡涓鐪佸彲浠ヨ劇疆鍦版柟鍑忕◣鏍囧噯錛屽彲浠ュ噺涓嶈秴榪50%鐨勫嵃鑺辯◣錛屽ぇ閮ㄥ垎鍦版柟閮戒韓鍙楀噺鍗婂緛鏀朵簡銆

瀹炶屽樊棰濋勭畻綆＄悊鐨勫崟浣嶏紝涓嶈拌澆緇忚惀涓氬姟鐨勮處綈誇笉璐磋姳銆

涓夈佸嵃鑺辯◣鐨勮＄◣渚濇嵁

搴旂◣鍚堝悓鐨勮＄◣渚濇嵁錛屼負鍚堝悓鎵鍒楃殑閲戦濓紝涓嶅寘鎷鍒楁槑鐨勫炲肩◣紼庢撅紱

搴旂◣浜ф潈杞縐諱功鎹鐨勮＄◣渚濇嵁錛屼負浜ф潈杞縐諱功鎹鎵鍒楃殑閲戦濓紝涓嶅寘鎷鍒楁槑鐨勫炲肩◣紼庢撅紱

搴旂◣钀ヤ笟璐︾翱鐨勮＄◣渚濇嵁錛屼負璐︾翱璁拌澆鐨勫疄鏀惰祫鏈錛堣偂鏈錛夈佽祫鏈鍏縐鍚堣￠噾棰濓紱

璇佸埜浜ゆ槗鐨勮＄◣渚濇嵁錛屼負鎴愪氦閲戦濄

『肆』 2023騫村嵃鑺辯◣浼樻儬鏀跨瓥

鍗拌姳紼庡湪寰堝氱殑鍚堝悓涓閮芥槸闇瑕佺即綰崇殑錛屽彧鏄璇翠笉鍚岀殑鍚堝悓綾誨瀷緙寸撼鐨勫嵃鑺辯◣鐨勮垂鐜囨湁鍙鑳戒細涓嶄竴鏍鳳紝閭ｄ箞鍦ㄤ粖騫翠腑瀵逛簬緙寸撼鍗拌姳紼庣殑涓浜涘厤璐規斂絳栧張鏄濡備綍瑙勫畾鐨?涓轟簡甯鍔╁ぇ瀹舵洿濂界殑浜嗚В鐩稿叧娉曞緥鐭ヨ瘑錛屾垜鏁寸悊浜嗕互涓嬬殑鍐呭廣
涓銆佸嵃鑺辯◣鍑忓厤鏀跨瓥
1銆佹牴鎹璐㈢◣[2014]78鍙鋒枃鐩稿叧瑙勫畾錛岃嚜2014騫11鏈1鏃ヨ嚦2017騫12鏈31鏃ワ紝瀵歸噾鋙嶆満鏋勪笌灝忓瀷銆佸井鍨嬩紒涓氱捐㈢殑鍊熸懼悎鍚屽厤寰佸嵃鑺辯◣銆
2銆佸皢灝忓井浼佷笟鍊熸懼悎鍚屽厤寰佸嵃鑺辯◣銆佹湀閿鍞棰濅笉瓚呰繃3涓囧厓鐨勫皬寰浼佷笟鍏嶅緛澧炲肩◣涓ら」鏀跨瓥浼樻儬鏈熼檺寤墮暱鑷2020騫淬
3銆佸皬瑙勬ā綰崇◣浜烘寜鏈堢敵鎶ヤ笉瓚呰繃3涓囥侊紝鎸夊ｇ敵鎶ヤ笉瓚呰繃9涓囷紝鍏嶄氦澧炲肩◣錛屼絾鏄涓囧垎涔嬩笁鐨勮喘閿鍚堝悓鍗拌姳紼庨渶瑕佺即綰熾
浜屻紼庢敹浼樻儬
宸茬即綰沖嵃鑺辯◣鐨勫嚟璇佺殑鍓鏈鎴栬呮妱鏈;
璐浜ф墍鏈変漢灝嗚儲浜ц禒緇欐斂搴溿佺ぞ浼氱忓埄鍗曚綅銆佸︽牎鎵絝嬬殑涔︽嵁;
鏃犳伅銆佽創鎮璐鋒懼悎鍚;
瀵瑰晢搴椼侀棬甯傞儴鐨勯浂鏄熷姞宸ヤ慨鐞嗕笟鍔″紑鍏風殑淇鐞嗗崟錛屼笉璐村嵃鑺便
瀵規埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬涓庝釜浜鴻㈢珛鐨勭熸埧鍚堝悓錛屽嚒鐢ㄤ簬鐢熸椿灞呬綇鐨勶紝鏆傚厤璐村嵃鑺;
瀵歸搧璺銆佸叕璺銆佽埅榪愩佹按璺鎵胯繍蹇浠惰屾潕銆佸寘瑁瑰紑鍏風殑鎵樿繍鍗曟嵁錛屾殏鍏嶈創鍗拌姳銆
浼佷笟涓庝富綆￠儴闂ㄧ瓑絳捐㈢殑縐熻祦鎵垮寘緇忚惀鍚堝悓錛屼笉灞炰簬璐浜х熻祦鍚堝悓錛屼笉搴旇創鑺便
鏍規嵁浠ヤ笂鍐呭圭殑鐩稿叧鍥炵瓟鍙浠ュ緱鍑猴紝鍗拌姳紼庣殑鍏嶈垂鏀跨瓥鐩鍓嶆槸瀵逛簬鏈堥攢鍞棰濅笉瓚呰繃3涓囧厓鐨勫皬寰浼佷笟鎵嶄細鏈夌殑錛屽逛簬璐存伅璐鋒句箣綾葷殑鍚堝悓涓鑸涔熷彲浠ヤ笉鐢ㄥ啀緙寸撼鍗拌姳紼庝簡銆

『伍』 2022年印花稅減免政策

印花稅減免政策如下：
1、對已繳納印花稅的憑證的副本或抄本免稅；
2、對財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據免稅；
3、對國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同免稅；
4、無息、貼息貸款合同免稅；
5、對外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同免稅；
6、對房地產管理部門與個人簽訂的用於生活居住的租賃合同免稅；
7、對農牧業保險合同免稅。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第四條
下列憑證免納印花稅：
（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；
（三）經財政部批准免稅的其他憑證。
印花稅征稅范圍是什麼
1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
2、產權轉移書據；
3、營業賬簿；
4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；
5、經財政部確定征稅的其它憑證。

『陸』 什麼情況下可以免減房屋印花稅

符合以下條件可以免徵購房印花稅：
1、個人銷售或購買住房的情況。
2、廉租房、經濟適用房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅。
3、開發商與改造安置住房的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅。
可以免納印花稅的憑證：
1、已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本。
2、財產所有人將財產贈給政府、尺搭社會福利單位、學校所立的書據。
3、財政部批准免稅的其他憑證。
細則列舉免納印花稅的憑證有：
1、國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同。
2、無息、貼息貸款合同。
3、外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構衫友提供優惠貸款所書立的合同。
印花稅怎麼繳納
購房交易中，買賣雙方均要繳納購房印花稅，且各自繳納全額。
征稅范圍及納稅人：印花稅的課稅對象是房地產交易陵塌拿中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。
根據《暫行條例印花稅稅目稅率表》，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花，納稅義務人為立據人;房屋產權證按件貼花五元，納稅義務人為領受人。
所以二手房交易如果不是住宅和廉租住房、經濟適用房，則簽訂合同買賣雙方均要按所載金額萬分之五繳納購房印花稅;買方領取房產證要按件貼花五元。
稅率和計稅方法：房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。
減稅、免稅規定：房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。
納稅地點、期限和繳納方法：印花稅應在納稅憑證書領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。