贈與房產還要繳納印花稅嗎

❶ 贈與房產過戶需要交什麼費用

房產贈與過戶需要交納的費用有：契稅、印花稅、公證費與房地產權轉移登記費。契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，房地產權轉移登記費為每宗80元。

贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內），3%--4%的契稅（各地標准不同），0.05%的印花稅及少量產權登記費用。
買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅（各地標准不同），0.1%的印花稅（雙方合計）及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業稅及附加，1%的個人所得稅。
關健是贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅
贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內），3%--4%的契稅（各地標准不同），0.05%的印花稅及少量產權登記費用。
在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由於地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標准都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

房產贈與的法律特徵
其法律特徵：
（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。
（2）房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
（3）房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《公證法》第四十六條
公證費的收費標准由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。