管理費印花稅稅率

⑴ 什麼是房屋交易稅費

房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。包括印花稅、公證費等。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
房屋交易稅費的內容
一手房屋交易

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二手房房屋交易

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策，國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。

房屋交易稅費的相關規定
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、營業稅有徵收和不徵收兩種。如果個人購買的住房不滿2年就轉讓，則業主需支付成交額的5.5%作為營業稅；如果已滿2年則不需支付該稅。
3、營業稅有全額營業稅和差額營業稅兩種。如果個人購買的住房不滿2年就轉讓，那麼必須支付成交額5.5%的全額營業稅；如果個人購買的住房已滿2年再轉讓，普通住宅不用再徵收營業稅，而非普通住宅（標准同契稅優惠中談到的普通住宅標准）則需付售房收入減去購房價款的差額徵收5.5%的營業稅。
4、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

⑵ 企業收取管理費徵收印花稅

是的，收取管理費，即為一方向另一方提供勞務或是物品服務等，對方接受並且給予等同的現金或現金等價物，作為其報酬的。
此情況屬於印花稅列舉示例中的，咨詢服務性合同，按萬分之三繳納。
希望我的回答對你有所幫助

⑶ 物管費是否交印花稅

可以很明確地說，物管費不需要交印花稅。

物業管理費不屬於徵收印花稅的范圍。對於企業來說，並不是所有的業務都需要繳納印花稅。印花稅有屬於自己的征稅稅目，在印花稅法裡面也具體列舉了需要徵收印花稅的行為。

綜上，具體哪些經濟行為需要徵收印花稅，在《印花稅法》裡面已經列舉清楚了。我們一定要知道，並不是所有的經濟行為都需要繳納印花稅。