個人購買房屋免徵印花稅

① 買房還要交印花稅嗎

買房不要交印花稅，根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅(2008)137號)第二條規定：「對個人銷售大咐州或購買住房暫免徵收印花簡吵稅。」所以買房暫時是不需要交印花稅的。
買房要交的稅費
1、契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米按1.5%稅率徵收，144平米以上按3%稅率徵收;二次購房都是按3%稅率徵收，不分面積。
2、房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、登記費
其收費標准分為住房與非住房。住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。
4、交易費
住宅類房屋按3元/平方米繳納，由開發商繳納，購房者不用繳納，非住宅類房屋按滾蔽房款×0。35%計算結果繳納。
《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費各地交費標准不一，但是都不超過100元。
5、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分收取0.25%。
6、保險費
財險：保險費=貸款額×年費率×年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數×貸款額
7、公證費
如果所購房屋需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。

② 印花稅是多少，個人購房需要繳納印花稅嗎

印花稅是根據合來同的性質來計算源征繳印花稅的，個人購買住房是不需要繳納印花稅的。

根據《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。

第二條 對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

第三條 對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

(2)個人購買房屋免徵印花稅擴展閱讀：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

③ 個人買賣房免印花稅嗎

對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

④ 個人購買住房印花稅是否免徵

一、正面回答
個人與開發商簽訂購房合同，開發商需要交印花稅，個人不需要繳納。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
二、詳情分析
印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。證券交易印花稅，是印花稅的一部分，根據書立證券交易合同的金額對賣方計征，稅率為1‰。
三、個人購房印花稅減免政策是什麼
如果購買的是樓花，購房者只需要支付部分的印花稅；如果購房者買的時候房屋還沒開始建造，那麼購房者只需要支付相當於土地價值的那部分印花稅。印花稅是指在房屋轉讓過程中需要向政府交納的稅費。印花稅的大小有轉讓金額決定，在特定情況下可以申請減免。購買已建造好的房屋，購房者需要支付全額的印花稅。

⑤ 個人轉讓住房要交印花稅嗎

法律分析：個人買賣房屋印花稅不需要繳納。根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》規定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
法律依據：《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》第二條對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

⑥ 房屋買賣合同的印花稅是多少

眾所周知，衡帶在進行房屋買賣的時候，房管局會收取印花稅，個人房屋買賣是不需要繳納印花稅的，除此之外，都是需要繳納印花稅，那麼房屋買賣合同印花稅應繳納多少?接下來，我就為大家帶來了關於房屋買賣產生的費用的相關知識內容，希望能夠在實際中幫助到您。
一、房屋買賣合同印花稅應繳納多少
房屋買賣合同屬於權利轉移書據，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。
二、房屋買賣印花稅的內容
1、納稅
房地產印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。
2、依據
房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。
3、稅率
房地產印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、地點
房地產印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行「三自」繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅咐銷蘆額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。
三、房屋買賣產生的稅費的內容
1、交易過程中需交費用
印花稅:房價款的萬分之五
2、申辦產權證過程中需交費用
登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等
3、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費
4、辦理按揭須繳納的費用
保險費:財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
5、辦理公積金需繳納費用
a、評估費:評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
b、保險費:財險:保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險:保險費斗明=貸款人年限對應系數*貸款額。
綜上所述，房屋買賣產生的印花稅是非常少的，一般情況下，是按照合同所載金額的萬分之五繳納印花稅，而且個人房屋買賣不繳納印花稅，這一政策對房產交易市場也有很大的沖擊作用。當然，房屋買賣還會產生其他費用，要注意計算正確。

⑦ 買住宅要交印花稅嗎

買住宅不要交印花稅。根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅(2008)137號)第二條規定：「對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。」所以，個人買賣住宅印花稅不需要繳納。
買新房要交哪些稅費
1、契稅：如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%，當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5。如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%，當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小激念盯是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。住宅免徵。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、大修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5、物業管理費：從收房日高頌開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理明和費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。
6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
7、交易手續費：住宅：建築面積×3元/_;非住宅：建築面積×11元/_。