香港從價印花稅政策原文

㈠ 2023香港買房稅費新政！300萬的房只收100港幣！

香港雖無房產稅，實則購房需交房產稅，名雖不同，本質無別。那麼，香港購房需繳哪些稅費呢？

香港現有四種印花稅：從價印花稅、新從價印花稅、買家印花稅以及額外印花稅。

一、從價印花稅：針對永居首置人士，稅率由100元至樓價4.25%，本次財政預算案降低1008萬以下物業的從價印花稅，助力中小家庭。計算方法為樓價乘以稅率。

二、新從價印花稅：政府為抑制樓市過熱，對持有多套物業者徵收15%印花稅，合資格外來人才在永居後可申請退回差額。換樓客戶先買入新房，繳納15%新從價印花稅，1年內賣出舊物業可申請退還差額。

三、買家印花稅：非香港永居或公司名義購買住宅，需繳納15%買家印花稅，合資格外來人才在永居後可申請退回買家印花稅。

四、額外印花稅：住宅簽臨約起3年內賣出，需徵收10%-20%賣家額外印花稅。

新政下，300萬以下房子印花稅僅需100港幣，300萬-1008萬房子印花稅減少，1008萬以上不變。

例如，買300萬房子，以前需繳4.5萬印花稅，現只需100港幣，可省4萬多。800萬房子印花稅從30萬降至24萬，省6萬。900萬房子印花稅從33.75萬降至27萬，省6萬多。

需注意，申請退稅需滿足以下條件：2022年10月19號後購買香港住宅物業，持有合資格人才簽證，無持有其他住宅物業，成為永居，且仍為該物業持有人，且僅限為一個住宅物業申請退稅。

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㈡ 香港印花稅是什麼

香港印花稅指香港稅務局按照印花稅條例所課征的稅收，香港地區的印花稅類別可以分為從價印花稅、買家印花稅、額外印花稅、港通及深港通交易的印花稅、內地與香港基金互認安排的印花稅。香港地區目前主要徵收的稅種包括印花稅、博彩稅、酒店房租稅等。
根據香港稅務局所發布的《印花稅條例》可以了解到，相聯法人團體之間轉移不動產或股票的納稅人，可獲印花稅的寬免；通過證券借用及借出交易進行股票轉移的納稅人，可以申請印花稅的豁免。

㈢ 施政報告：港府明起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅

11月25日，香港行政長官林鄭月娥發表任內第四份《施政報告》。林鄭月娥表示，由於受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業的售價及需求均已顯著回落，政府認為現時是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅。為使有需要的業主即時受惠，行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》，而她亦行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅由明天（11月26日）起生效。
她續指，多位議員提出政府應撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅措施，利便企業出售非住宅物業套現，應付因經濟不景而出現的財政問題。財經事務及庫務局最近按其的要求完成檢討這項於2013年推出，借管理需求從而壓抑非住宅物業價格大幅上升的措施。但強調會繼續留意非住宅物業的市場情況，在有需要時會再次採取合適措施，以確保市場的平穩發展。
惟在現時房屋供應緊絀的情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。

㈣ 2023香港買房稅費新政！300萬的房只收100港幣！

香港購房稅費政策確實有所調整，雖然人們普遍認為香港沒有房產稅，但實際上存在多種印花稅。2023年的政策亮點在於，300萬以下的房產僅需支付100港幣的印花稅，相比之前大幅減少。具體稅率如下：

從價印花稅：首置購房者，樓價1008萬以下可享受較低稅率，如500萬的物業，稅額為樓價的2.25%。購買時需考慮到印花稅，通常由律師樓代繳。

新從價印花稅：非香港永居和多套房產持有者購買時，需繳納15%的新從價印花稅，但在一定條件下可申請退稅。外來人才符合條件者在轉為永居後，可退還部分稅款。

買家印花稅：非永居購買時，還需額外支付15%的買家印花稅，永居轉身後可申請退稅。

額外印花稅：買入後3年內出售，賣家需繳付10%-20%的額外印花稅。

減稅新政重點在於：300萬以下房產的印花稅大幅度降低，節省顯著。例如，1000萬的物業，非永居需繳納300萬印花稅，但持有永居身份的購房者只需支付37萬，可申請退稅263萬。

需要注意的條件包括：購買時間在2022年10月19日後，持有合資格人才簽證，且首次購買，且在申請退稅時必須為物業持有者。每套住宅只能申請一次退稅。

總之，2023年香港的購房稅費政策為中小家庭提供了更實惠的選擇，但具體操作需符合規定條件。

㈤ 一文讀懂香港買房印花稅

1. 在2023年10月25日，香港特區行政長官李家超在其施政報告中宣布了三項重要的房地產市場調整措施，其中對樓市政策的改革引起了公眾的廣泛關注。
2. 特別是關於外來人才購房印花稅政策的調整，不僅影響了房地產市場的熱度，也吸引了內地購房者的密切關注。
3. 新的政策變化將外來人才購房的印花稅從「先交後免」模式改為「先免後征」，為非本地人才購買房產提供了更多便利。
4. 這一變化使得九龍、南昌等地的購房需求出現顯著增長，特別是來自內地的購房者咨詢量激增了20%。
5. 對於內地朋友來說，了解香港買房印花稅的具體細節是非常重要的。自1997年以來，香港房地產市場的稅率有過多次調整。
6. 自2012年起，非香港永久居民購買房產需支付15%的額外印花稅，2016年又引入了從價印花稅，進一步增加了購買成本。
7. 新政策調整了稅率，香港永久居民購買首套房的印花稅保持不變，而對於非永久居民，總稅負從30%降低到15%。
8. 這意味著，通過高才優才專才計劃等途徑來港的外來人才，在購房時可以節省相當於購買成本30%的稅款。
9. 香港的印花稅種類繁多，包括從價印花稅（AVD）、買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）和額外印花稅（SSD）。
10. 從價印花稅的計算基於物業價值，永久居民和非居民的稅率現在相同，上限為4.25%。
11. 買家印花稅對所有買家平等適用，而新住宅印花稅適用於非首次買家、非永久居民、公司購房及多人聯名購買的情況。
12. 額外印花稅（SSD）是為了抑制短期炒樓行為而設立，目前適用年期已縮短至兩年，這對於急於出售房產的業主來說，減輕了稅務負擔。
13. 對於外來人才，非永久居民在購房時可以享受「先免後征」的政策，只要在7年內成為永久居民，印花稅即可豁免。
14. 總的來說，香港的新政策旨在平衡樓市市場，降低購房成本，為吸引人才和本地居民購房提供更多支持。
15. 對於有意在香港購房的人士來說，理解和適應這些政策變化是做出明智決策的關鍵。

㈥ 香港買房印花稅是多少

從2012年10月27日起，香港政府特別推出全新的買家印花稅（特別印花稅）政策以來，大陸居民在香港購房的稅費有了大幅提升。因此，2013至2015年間，國內居民要在香港買房的話，除了房價外，您還需要支付以下三方面的稅費：
一、除香港永久居民外，其他外地人士、所有本地和外地注冊的公司購買香港住宅，需繳付房價的15%買家印花稅，此政策大概會持續三年（2012-2015年）。
二、需繳付一般印花稅：房價的4%-7%，此印花稅對所有人都適用，包括香港本地居民。
三、購房傭金：新樓盤免收傭金。如果通過地產中介購買二手樓，中介會收取房價1%的傭金；
提示：國內居民在香港買房，按照以上的方式計算，需要繳付房價20%左右的稅費，例如購買一套500萬港幣的房子，您需要額外支付約100萬港幣的稅費。
另外，購買未滿2年的住房，如要出售的話，政府也需要徵收房價15%的稅費，這筆稅費可由買家/賣家協商，由任何一方支付。已滿2年的住房出售將不受此稅費影響。

㈦ 大陸人去香港買房需要繳付多少印花稅

您好

現在的稅費來是印花稅+額外源印花稅，300萬一下為1.5%+15%，300萬到329.32萬為45000+超逾300萬的款額的10%。額外印花稅是十月25施行的，如果有香港永久身份證就不要繳納，有什麼想詳細了解的可以去國家房產網看一看！

㈧ 非香港永久居民在香港購房需要支付什麼稅項

一般，非香港居民在當地買房，需要支付的稅費有：1、從價印花稅旦散枯(AVD)：香港政府修改印花稅條例，針對所有住宅房產交易，將從價印花稅掘稿費率提升至15%統一費率，並於2016年11月5日生效，適用於在購房之模洞時已在香港擁有至少一套住宅房產的香港永久居民或非香港永久居民。2、買家印花稅（BSD）：非香港永久居民或公司購買香港的住宅房產，必須在新規定的從價印花稅之上再支付等同於購房價15%的買家印花稅。3、律師費：與律師協商。4、中介費：香港的中介費標准為房產售價的1%，買方和賣方均需支付。異鄉好居提示大家，若是一手住宅物業，通常開發商會代為繳付傭金。http://mepzx.com/zd/xx

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