商業用房購房合同印花稅

㈠ 訂購房合同印花稅稅率是多少呢

印花稅
購房者在購房時，需要交納兩到三次印花稅，分別是：
1、購房者與房地產開發商簽回訂《商答品房買賣合同》時，需要按照購銷金額的萬分之五繳納印花稅。

2、個人從房地產管理部門領取《房屋產權證》時，每件貼花５元。

3、如果購房者是以貸款的方式買的房，那麼在與銀行簽訂《個人購房貸款合同》時，要按照借款額的萬分之零點五繳納印花稅。

㈡ 購房合同要交印花稅嗎

一、購房合同要交印花稅嗎?

簽訂合同要交印花稅。

(一)根據《印花稅暫行條例》第一條規定，下列憑證為應納稅憑證：

1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

2、產權轉移書據;

3、營業帳薄;

4、權利、許可證照;

5、經財政部確定征稅的其他憑證。

(二)納稅人應於書立、領受上述憑證時，根據憑證的性質，分別按比例稅率或按件定額自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票，同一應稅憑證兩方或兩方以上當事人簽訂並各執一份的，各方都應就所執的一份各自全額貼花;已貼花的憑證，修改後所載金額增加的，增加部分應補貼印花稅票。

(三)印花稅適用的稅目稅率表。

1、購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同

2、按購銷金額萬分之三貼花立合同人

二、印花稅征稅范圍是什麼?

現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證徵收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

1、經濟合同稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

(1)購銷合同。

(2)加工承攬合同。

(3)建設工程勘察設計合同。

(4)建築安裝工程承包合同。

(5)財產租賃合同。

(6)貨物運輸合同。

(7)倉儲保管合同。

(8)借款合同。

(9)財產保險合同。

(10)技術合同。

2、產權轉移書據產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3、營業賬簿按照營業賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿(簡稱資金賬簿)和其他營業賬簿兩類，以便於分別採用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

(1)資金賬簿。

(2)其他營業賬簿。

在我們的日常生活當中，很多場合都是需要繳納稅收的，但是具體繳納什麼樣的稅收以及適用的稅率是什麼，都是需要根據具體情況來進行不同的判斷的，比如說購買房屋簽訂的購房合同，也是需要繳納印花稅的。