不動產交易印花稅誰交

A. 轉讓不動產交什麼稅

轉讓不動產需要交納的稅種包括以下幾種：

1. 增值稅。

2. 附加稅。

3. 印花稅。買賣雙方就產權轉移需要按照產權轉移書據按價款的萬分之五來繳納印花稅。對於納稅單位按照帳簿啟用時發生的金額來計稅貼花。印花稅的具體金額可以根據不動產的價值來計算。對於金額較大的不動產交易，印花稅可能會成為交易費用中的一個重要部分。此外，還有契稅、企業所得稅以及土地增值稅等需要在轉讓不動產時注意並支付的稅種。契稅由購買方在房地產權屬轉移後按計稅價格的一定比例支付給出售者所在地的稅務機關的稅收收入。企業所得稅則是對企業經營所得的稅收，涉及到不動產轉讓所得的企業需要按照稅法規定計算並繳納企業所得稅。土地增值稅則是在土地使用權轉讓過程中，根據土地增值額來徵收的一種稅。最後需要注意的是，具體的稅率和稅收政策可能會根據地區有所差異，需要根據當地的稅收政策來確定具體稅額。因此，在不動產轉讓過程中務必咨詢專業稅務人員以確保正確繳納稅款並避免不必要的稅務風險。

綜上所述，轉讓不動產涉及的稅種包括增值稅、附加稅、印花稅等若干項目。計算稅額時要參考不動產物件的實際價值和地方的具體稅收政策等關鍵因素，具體情況需要根據具體的地區和相關規定來計算確定稅額和流程等。在進行不動產轉讓之前咨詢專業的稅務人員是一個明智的選擇以確保合法繳稅和規避稅務風險。

B. 不動產處置交什麼稅

不動產處置涉及的稅種主要有以下幾種：

一、增值稅

在不動產處置過程中，買賣雙方需要繳納增值稅。根據相關規定，不動產交易視為增值稅應稅服務。賣方需要按照規定的稅率計算並繳納增值稅。

二、印花稅

不動產交易雙方還需繳納印花稅。印花稅是對不動產交易合同的一種稅收，按照合同金額的一定比例徵收。

三、土地增值稅

對於土地等不動產的轉讓，還需要繳納土地增值稅。這一稅種主要是針對土地轉讓過程中產生的增值部分進行征稅。

四、個人所得稅或企業所得稅

對於不動產處置所得，如果是個人出售不動產，所得收益可能需要繳納個人所得稅；如果是企業出售不動產，則可能需要繳納企業所得稅。具體稅收政策還需根據法律規定和實際情況進行判斷。

在進行不動產處置時，不同的交易情況和不同的主體可能會涉及不同的稅種和稅率。因此，在進行不動產交易前，建議咨詢專業的稅務人員或機構，以確保正確、合法地完成稅務處理。同時，各地的稅收政策可能存在差異，具體的稅率和計算方法還需根據當地稅務部門的規定來確定。

C. 辦理不動產證交什麼稅

辦理不動產證需要繳納的稅種包括以下幾種：

1. 契稅。

2. 印花稅。

3. 增值稅。

具體來說，解釋如下：

契稅是對於不動產產權變動的稅務徵收，是辦理不動產證時需要繳納的主要稅種之一。契稅的稅率因地區而異，一般根據不動產的價值或交易價格計算。在中國，契稅的納稅人是買方，即在不動產交易中購買方需要支付契稅。

印花稅是對經濟活動中書立、領受的各類憑證徵收的一種稅。在辦理不動產證的過程中，如涉及相關憑證的領取，可能需要繳納印花稅。具體的稅率和計算方式，會根據當地的稅收政策和相關法規進行。

增值稅在不動產交易中，主要是針對非住房類的不動產。如果交易的不動產是住房以外的其他類型不動產，如商業用地、工業用地等，可能需要繳納增值稅。增值稅的計算基礎是交易價格與購買價格之間的差額。需要注意的是，增值稅的繳納可能根據具體的地區政策和情況有所不同。在進行不動產證辦理前，可以咨詢當地稅務部門了解詳細的稅務規定和稅率。

總的來說，辦理不動產證需要繳納的稅種包括契稅、印花稅以及可能的增值稅。具體的稅率和金額需要根據不動產的類型、地區以及交易情況來確定。建議在辦理不動產證前咨詢當地稅務部門或專業稅務人員，以確保了解並遵守相關的稅務規定。