房地產開發商銷售房印花稅稅率
房地產印花稅的稅率有兩種形式，一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%；另一種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
房產交易印花稅的征稅對象為特定行為，其計稅依據是該行為所負載的資金量或實物量。具體而言，房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據為書據所載金額；房地產權利證書（包括房屋產權證和土地使用證）印花稅的計稅依據為按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據為租賃金額；房產購銷合同的計稅依據為購銷金額。
在特定情況下，可以減免房產交易印花稅。例如，個人銷售或購買住房、廉租房、經濟適用房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅均可以免徵。此外，已繳納印花稅的憑證的副本或抄本、財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校的書據、財政部批准免稅的其他憑證等也可免納印花稅。國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同、無息、貼息貸款合同以及外國政府或國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同亦屬於免納印花稅的憑證。
購房者在申報印花稅時可以選擇自行申報、郵寄申報或電文申報。自行申報是指納稅人、扣繳義務人按照規定期限自行到稅務機關辦理納稅申報手續；郵寄申報是指經稅務機關批准，納稅人、扣繳義務人使用統一規定納稅申報特快專遞信封，通過郵政部門辦理交寄手續，並向郵政部門索取收據作為申報憑證；電文申報是指稅務機關批准納稅人經由電子手段、光學手段或類似手段生成、儲存或傳遞信息電子方式，包括電話語音、電子數據交換和網路傳輸等。
⑵ 房地產開發商交印花稅的稅率是多少
房地產開發商出售房產，屬於產權轉移，印花稅的稅率是萬分之五。
《印花稅暫行條例》附件：
