土地出讓印花稅會計分錄
『壹』 購買土地支付的印花稅入什麼會計科目
購買土地繳納印花稅如何做會計分錄？
企業購入土地，需要簽訂產權轉移書據，簽訂的產權轉移書據按規定需要繳納印花稅，那麼購買土地繳納印花稅，應如何做會計分錄？
購買土地繳納印花稅會計分錄
企業購買土地簽訂的土地使用權出讓合同屬於產權轉移書據，按所載合同金額的0.5‰貼花。會計分錄為：
借：稅金及附加-印花稅
貸：銀行存款
人們在經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證需要徵收印花稅。而印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有財產租賃合同，倉儲保管合同，財產保險合同，比例稅率為0.5‰加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，貨物運輸合同，產權轉移書據以及營業賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同，建築行業的建築安裝工程承包合同，技術合同的稅率是0.3‰，企業有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬於比例稅率，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權利許可證照為一件5元的印花稅。
印花稅的特點
收面廣，稅源廣泛。印花稅的征稅對象是人們的經濟交往所書立、領受和使用的憑證，所以其稅源廣泛。
徵收簡便，費用低廉。印花稅由納稅人自行計稅、貼花，稅務機關負責檢查等工作。因此，印花稅的徵收比較簡便，而且稅率低，因此徵收稅額少。
不退稅、不抵用。企業多繳的印花稅款，不能和增值稅一樣，印花稅既不能退稅也不能抵用。
稅重罰。印花稅雖然稅負輕，比例稅率從0.05‰到1‰不等，但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，則要受到重罰。
購入土地繳納印花稅會計分錄是什麼？
企業在經營活動中，因業務發展需要而購入土地。購入土地時，需要繳納的印花稅，應如何做會計分錄？
購入土地繳納印花稅會計分錄
投入土地的會計分錄：
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
日常印花稅記賬：
借：稅金及附加-印花稅
貸：銀行存款
印花稅的特點
1、收面廣，稅源廣泛。日常生活中，人們之間的經濟交往都會書立、領受和使用憑證，而這些書立、領受的憑證都是需要征印花稅的，所以其稅源廣泛。
2、徵收簡便，費用低廉。印花稅是由納稅人自行計稅、貼花的，稅務機關只負責檢查等工作。因此，印花稅的徵收比較簡便而且徵收稅額少。
3、不退稅、不抵用。對企業多繳的稅款，既不能退稅也不能抵用。
4、稅重罰。印花稅稅負輕，稅率為0.5‰至1‰，但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，處以重罰。
印花稅的納稅義務人
根據納稅對象的不同，分別分為立合同人，立帳簿人，立據人，領受人。
(一)立合同人是各類合同的納稅義務人。
立合同人是指合同的當事人。是在合同條件下履行約定的義務和行使約定的權利的單位和個人。雙方都需要繳納印花稅，如果不止一個當事人，那簽訂合同的各方都是納稅義務人。
(二)營業賬簿的納稅義務人是書立並使用營業賬簿的單位和個人。
(三)產權轉移書據的納稅義務人是立據人。立據人是指書立產權轉移書據的單位和個人。如果不止一個人書立合同，那簽訂合同的各方都是納稅義務人。
(四)權利許可證照的納稅義務人是指領取並持有該項憑證的單位和個人。
『貳』 購買土地的稅費賬務處理
一、取得土地使用權,按照現行稅法規定,應當依法繳納契稅、印花稅、耕地佔用稅
編制會計分錄如下:
借:無形資產-土地使用權
貸:銀行存款
附件:國有土地使用權出讓合同,土地出讓金、土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償等收據(或土地轉讓成交的發票),耕地佔用稅、契稅、印花稅稅票等
二、購買土地後,應當繳納土地使用稅
計提
借:管理費用-土地使用稅
貸:應交稅費-應交土地使用稅
上交
借:應交稅費-應交土地使用稅
貸:銀行存款
三、交由開發商開發土地
借:在建工程
貸:無形資產-土地使用權
公司與開發商簽訂的建安合同需要繳納印花稅,按照合同簽訂金額依照萬分之三計算繳納或貼花,
借:管理費用-印花稅
貸:銀行存款
『叄』 土地出讓 印花稅怎麼算
1、土地出讓抄金： 實際使用土地面襲積×單位面積金額
借：無形資產
貸：銀行存款
2、印花稅，不同的合同有不同的稅率，大多的合同稅率是萬分之五， 印花稅大多是直接記入「管理費用」的，還有「固定資產」，「固定資產清理」
借：管理費用
貸：銀行存款
契稅，稅率3%--5%，要根據你當地的實際情況
單位的新建廠房竣工後應該記入固定資產， 如果土地是劃撥土地，就不用作價入賬；如果是繳納了土地出讓金所取得的土地，那麼辦理土地證所支付的相關費用及稅金，應該計入無形資產。
『肆』 土地出讓合同涉及的印花稅會計處理（是記入管理費用嗎）
計入管理費用的，《企業會計准則第6號——無形資產（2006）》第十二條規定，外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
根據《企業會計制度》6403營業稅金及附加規定，房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。企業交納印花稅的會計處理，一般分為兩種情況：
1、如果企業上交的印花稅稅額或購買的印花稅票數額較小，可以直接列入管理費用。上交印花稅或購買印花稅票時，借記「管理費用一印花稅」科目，貸記「銀行存款」或「現金」科目;
2、如果企業上交的印花稅稅額較大，先記入待攤費用，然後再轉入管理費用。上交印花稅時，借記「待攤費用」科目，貸記「銀行存款」等科目;分期攤銷印花稅時，借記「管理費用一印花稅」科目，貸記「待攤費用」科目。
(4)土地出讓印花稅會計分錄擴展閱讀：
費用處理方式
直接支付費用屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費等。轉賬攤銷費用屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬准備等。
預付待攤費用預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。預提應付費用預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。
參考資料來源：網路-管理費用
『伍』 購買土地繳納的契稅印花稅怎麼賬務處理
企業購買土地繳納的印花稅計入「稅金及附加」科目核算，企業繳納的契稅與支付的出讓金一起計入土地使用權的成本核算，其賬務處理分別如下：
1.繳納的印花稅，相關分錄：
借：稅金及附加—印花稅，
貸：銀行存款。
2.繳納的契稅，相關分錄：
借：無形資產—土地使用權，
貸：銀行存款。
3.若是房產企業，則會計分錄：
借：開發成本，
貸：銀行存款。