降低不動產交易印花稅

Ⅰ 降低印花稅 哪些股票受益

印花稅是在賣出股票的時候交的一種稅，所以說降低印花稅實際上是對整個股市有利，而不是單一的，對於券商，股民都是非常利好的消息。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

Ⅱ 印花稅稅率新舊對比

印花稅稅率新舊對比：
一、五降一升:
①承攬合同;
②建設工程合同(建設工程勘察設計合同) ;
③運輸合同;
④商標專用權、著作權、專利權、專有技術使用權轉讓書據等合同。
以上合同稅率從萬分之五降為萬分之三;
⑤營業賬簿【從原先「按實收資本和資本公積的合計金額萬分之五」調整為「按實收資本(股本)、資本公積合計金額的萬分之二點五」，營業賬簿稅率減半徵收，其他賬簿不再徵收（財稅[2018]50號相關減免規定直接納入印花稅法）】
⑥財產保險合同【由投保金額的萬分之零點三變為保險費的千分之一】。
【稅屋提示:實務中一直執行的是新規定，依據國稅函[1990]428號 國家稅務局關於改變保險合同印花稅計稅辦法的通知，自1990年7月1日起，對印花稅暫行條例中列舉征稅的各類保險合同，其計稅依據由投保金額改為保險費收入。計算徵收的適用稅率，由萬分之零點三改為千分之一】
二、三個增加：
（一）新增四項免稅憑證
1.依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構為獲得館舍書立的應稅憑證；
2.中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊書立的應稅憑證；
3.非營利性醫療衛生機構采購葯品或者衛生材料書立的買賣合同；
4.個人與電子商務經營者訂立的電子訂單。
【稅屋提示:符合上述條件的納稅人，按照「自行判別、申報享受、有關資料留存備查」的方式享受。】
（二）新增印花稅扣繳義務人規定
納稅人為境外單位或者個人，在境內有代理人的，以其境內代理人為扣繳義務人；在境內沒有代理人的，由納稅人自行申報繳納印花稅，具體辦法由國務院稅務主管部門規定。
（三）增加「證券交易」稅目，按「成交金額的千分之一」徵收印花稅
三、三個取消：
（一）取消尾數規定，據實計稅納稅
《印花稅暫行條例》第三條規定：應納稅額不足一角的，免納印花稅。應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。《印花稅法》予以取消，實行據實計稅納稅。
（二）取消部分應稅憑證
取消《印花稅暫行條例》附件稅目稅率表中「權利、許可證照」稅目、「其他賬簿按件貼花5元」的規定。
（三）取消原有罰則，按征管法執行
取消《印花稅暫行條例》第十三條的處罰規定，統一由稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定徵收管理。
四、五個明確：
（一）明確印花稅計稅依據不含列明增值稅金額
應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款。
（二）明確規定六類合同不徵收印花稅
1.除記載資金賬簿外，其他營業賬簿不徵收印花稅；
2.個人書立的動產買賣合同不徵收印花稅；
3.管道運輸合同不徵收印花稅；
4.再保險合同不徵收印花稅；
5.同業拆借合同不徵收印花稅；
6.土地承包經營權和土地經營權轉移不徵收印花稅。
（三）明確納稅期限和納稅地點
1.納稅期限：實行按季、按年計征的，納稅人應當自季度、年度終了之日起十五日內申報繳納稅款；實行按次計征的，納稅人應當自納稅義務發生之日起十五日內申報繳納稅款。
2.納稅地點：納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅；不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
（四）明確記載資金賬務印花稅繳納規則
已繳納印花稅的營業賬簿，以後年度記載的實收資本(股本)、資本公積合計金額比已繳納印花稅的實收資本(股本)、資本公積合計金額增加的，按照增加部分計算應納稅額。
（五）明確金額不定合同的印花稅計稅依據確定規則
應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。計稅依據按照前款規定仍不能確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照國家有關規定確定；證券交易無轉讓價格的，按照辦理過戶登記手續時該證券前一個交易日收盤價計算確定計稅依據；無收盤價的，按照證券面值計算確定計稅依據。
法律依據：
《中華人民共和國印花稅法》
第五條 印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

Ⅲ 新不動產證取消了印花稅嗎

法律分析：不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅，印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第十三條納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第四條 下列憑證免納印花稅：（一）已繳納印化稅的憑證的副本或者抄本；（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；（三）經財政部批准免稅的其他憑證。

Ⅳ 印花稅法7月1日實施，將會帶來哪些變化

十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過了《印花稅法》，自2022年7月1日起施行。目前，我國有18個稅種中的12個稅收已經立法，讓我們看看新的印花稅法案有哪些變化。舊規則下憑證每張貼5元，但新印花稅法下，包括房產證、營業執照、商標證、專利證、土地使用證等稅項被取消，都沒有這項稅務。

轉讓不動產時，印花稅將在不動產所在地繳納。證券交易由證券登記結算機構的扣繳義務人繳納印花稅。總的來說，這一次的印花稅明確了很多的細節，納稅人也可以明確的看清哪一些方面需要注意。對於納稅一直都是國家的一個大事，納稅人應該積極的，繳納相應的稅務，千萬不要，逃稅漏稅，否則面臨的將會是高額的處罰，嚴重的將會有牢獄之災。

Ⅳ 印花稅，變了！這80種情形都不用交印花稅了！更重磅的是

印花稅雖然很小，但它跟大家的經營有著密切的關系。
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2021年印花稅有哪些重大變化?
1、《中華人民共和國印花稅法》正式頒布，將於2022年7月1日正式執行。
2、印花稅申報簡並，自2021年6月開始執行。
印花稅法與《印花稅暫行條例》相比，有哪些重大變化?
一、縮減了征稅范圍
取消對權利、許可證照每件徵收5元印花稅的規定。
二、降低了稅率
1、承攬合同、建設工程合同、運輸合同印花稅的稅率從原先的萬分之五降低為萬分之三。
2、部分產權轉移合同降低稅率:商標權、著作權、專利權、專有技術使用權轉讓書據印花稅稅率從原先的萬分之五降低為萬分之三。
3、營業賬簿印花稅稅率從原先按對「實收資本和資本公積合計」的萬分之五降低為萬分之二點五，將財稅〔2018〕50號規定直接納入立法。
三、明確增值稅不作為計繳印花稅依據
印花稅法第五條明確規定，對於應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款;應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款。
這就是說，如果我們在合同訂立環節分別列明增值稅不含稅金額、增值稅稅額和含稅總額，只要列明增值稅金額，就可以按不含稅金額繳納印花稅。
注意:如果納稅人簽訂合同是含稅價，未單獨列明增值稅的，則需按全額計繳印花稅。
四、取消了尾數規定，直接按實際計算稅額納稅
《印花稅暫行條例》第三條規定:應納稅額不足一角的，免納印花稅。應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。新的《印花稅法》直接取消了該規定。
也就是說，自2022年7月1日起，納稅人計算印花稅時不用四捨五入了，以後你算出來多少就是多少，再也不用擔心應繳與實繳的差異了。
五、新增印花稅扣繳義務人的規定
《印花稅暫行條例》對於境外個人如何繳納印花稅，能否實行源泉扣繳，都沒有規定。這次立法增加了此方面的規定:
由於在中華人民共和國境外書立在境內使用的應稅憑證的單位和個人，應當依照本法規定繳納印花稅，但對於境外個人如何繳納印花稅，能否實行源泉扣繳，原先的暫行條例都沒有規定。這次立法增加了印花稅法定扣繳義務的規定:納稅人為境外單位或者個人，在境內有代理人的，以其境內代理人為扣繳義務人;在境內沒有代理人的，由納稅人自行申報繳納印花稅，具體辦法由國務院稅務主管部門規定。
六、明確納稅期限和納稅地點
《印花稅暫行條例》對納稅期限和納稅地點的規定並不明確，剛通過的印花稅法明確納稅時間和納稅地點。
計征方式
印花稅按季、按年或者按次計征。實行按季、按年計征的，納稅人應當自季度、年度終了之日起15日內申報繳納稅款;實行按次計征的，納稅人應當自納稅義務發生之日起15日內申報繳納稅款。
證券交易印花稅按周解繳。證券交易印花稅扣繳義務人應當自每周終了之日起5日內，申報解繳稅款以及銀行結算的利息。
納稅地點
納稅人為單位:
應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳_印花稅。
納稅人為個人:
應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
不動產產權發生轉移:
應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
七、取消了輕稅重罰的做法，統一按征管法執行
《印花稅暫行條例》有個傳統就是輕稅重罰:
納稅人有下列行為之一的，櫻蘆由稅務機關根知侍據情節輕重，予以處罰:
1.在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額20倍以下的罰款;
2.違反本條例第六條第一款規定的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額10倍以下的罰款;
3.違反本條例第六條第二款規定的，稅務機關可處以重用印花稅票金額30倍以下的罰款。
偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。
印花稅法取消該規定:
統一由稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定徵收管理。
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哪些需繳納印花稅?
1.經濟合同。
適用0.05‰稅率的合同包括:借款合同。
適用0.3‰稅率的合同包括:購銷合同;建築安裝工程承包合同;技術合同。
適用0.5‰稅率的合同包括:加工承攬合同;建設工程勘察設計合同;貨物運輸合同。
適用1‰稅率的合同包括:財產租賃合同;倉儲保管合同;財產保險合同。
2.產權轉移書據:稅率萬分之五。
1財產所有權
2版權
3商標專用權
4專利權
5專有技術使用權
6土地使用權出讓合同
7土地使用權轉讓合同
8商品房銷售合脊猛帶同
3.營業賬簿。
1「實收資本」與「資本公積」合計金額的萬分之五。
2以賬簿作為計稅數量，每年每本貼花五元。
4.權利、許可證照。
應交印花稅=證照每本*5元。
注意:
1經濟合同當事人涉及兩方或兩方以上的，各方都是納稅人(不包括證人、擔保人、鑒定人)，都需要繳納印花稅。
2納稅人以電子形式簽訂應稅憑證的，也應按規定繳納印花稅。
3如果簽訂的合同沒有執行或按期執行，都應按照規定繳納印花稅。
4企業之間的借款合同不需要繳納印花稅。
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免徵印花稅80種情形
1.普惠類4項。
2.小微企業優惠 2項。
3.促進區域發展 2項。
4.與住房相關優惠 11項。
5.社會保障2項。
6.文化、教育類 4項。
7.體育類 6項。
8.運輸類 4項。
9.金融類 28項。
10.三農類 4項。
11.企業轉制升級 9項。
12.支持商品儲備類優惠 4項。

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