房產承租稅與印花稅

1. 租賃合同承租方要交印花稅嗎

租賃合同承租方要交印花稅。在租賃合同中，承租人和出租人都是印花稅的繳納者。
需要交印花稅的買賣合同具體如下：
1、購銷合同：包括供應、預購、采購、購銷、結合及協作、調劑等合同；
2、建築安裝工程承包合同：包褲纖括建築、安裝工程承包合悄純同；
3、技術合同：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同；
4、借款合同：銀行及其他金融組織和借款人；
5、財產租賃合同：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同。
印花稅申報流程如下：
1、登錄電子稅務局，進入我想納稅頁面，選擇納稅申報和繳納；
2、選擇綜合申報，找到相關稅目合並納稅申報；
3、選擇稅單中的印花稅，點擊右側的稅源收集；
5、點擊增加，選擇稅目，輸入計稅金額，點擊保存；
6、檢查已保存的印花稅源收集表，點擊下一步；
7、系統自動生成印花稅申報表，審核申報內容，點擊申報。
法律依據：《中華人民共和國印花稅法》第三條
本法所稱證券交易，是指轉讓在依法設立的證券交易所、國務院批準的其他全國性證券交易場所交易的股票和以胡運仿股票為基礎的存托憑證。
證券交易印花稅對證券交易的出讓方徵收，不對受讓方徵收。

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3. 房產稅、印花稅如何計算

房產稅和印花稅的計算方法如下：

印花稅：

印花稅稅率根據合同類型和內容有所不同。例如，租賃合同按租賃金額的千分之一計算，倉儲保管合同按倉儲保管費用的千分之一計算，財產保險合同按保險費收入的千分之一計算，加工承攬合同按加工或承攬收入的萬分之五計算，建設工程勘察合同按收取費用的萬分之五計算，貨物運輸合同按運輸費用的萬分之五計算，產權轉移書據按所載金額的萬分之五計算，購銷合同按購銷金額扣除20%後按萬分之三計算，建築安裝工程合同按承包金額的萬分之三計算，技術合同按所載金額的萬分之三計算，借款合同按借款金額的萬分之零點五計算，權利許可證照按件貼花五元。

房產稅：

房產稅的納稅人是產權所有人。如果產權屬於全民所有，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或產權未確定及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。施工企業擁有房產的，自然成為房產稅的納稅人。

房產稅的稅率按比例稅率、從價計征，實行從價計征的稅率為1.2%，從租計征的稅率為12%。房產稅的計稅依據分為房產的計稅余值和房產租金收入。按租金收入計算時，計算公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。此方法按年計征，若分期繳納，如半年繳納則以年應納稅額除以2；按季繳納則除以4；按月繳納則除以12。