農業耕地流轉繳納印花稅嗎

❶ 農業種植收入交印花稅嗎

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規定，下列憑證為應納稅憑證：

1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

2.產權轉移書據；

3.營業帳簿；

4.權利、許可證照；

5.經財政部確定征稅的其他憑證。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》第十三條規定，對「國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同」免納印花稅。

請對照以上規定，不屬於免稅情形的，即應該繳納印花稅，其納稅人為書立簽訂合同的當事人。

❷ 土地流轉要交什麼稅

在現在的日常生活中，人們對於土地的需求也是非常大的，土地流轉是指擁有土地承包經營權的人將土地經營權或者是使用權轉讓給其他的人的行為，那麼土地流轉要交什麼稅?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、土地流轉要交什麼稅(一)營業稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權購置或受讓原價後的余額為營業額。
(二)城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為計稅依據。城建稅的稅率。納稅人在市區為7%;在縣城、建制鎮的為5%;不在上述地區的為1%。教育費附加的徵收標准為3%，地方教育附加徵收標准為2%。
(三)土地增值稅。凡轉讓國有土地使用權並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額。
(四)所得稅。個人轉讓土地使用權，取得的轉讓所得按「財產轉讓所得」計征個人所得稅，差價的20%。單位轉讓土地使用權，取得的轉讓所得計入應納稅所得額計征企業所得稅。
(五)印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅，按合同載明轉讓金額0.5‰繳納。
(六)契稅。在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權出售按成交價格的3%繳納;土地使用權贈與、交換按徵收機關參照土地使用權出售的市場價格核定金額的3%繳納。
二、流轉土地可以抵押嗎借款人需合法取得土地流轉經營權，並依法取得農村土地流轉經營權證，且取得發包方(即村經濟合作社或股份經濟合作社)及流出方同意抵押，並在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用於抵押的土地需是具備一定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經營，未改變農業用途。
據了解，相較於其他貸款，農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項:土地流弊槐轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同叢旦、農村土地流轉經營權證等;地上(含地下)附著物情況說明資料;發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同後，還需到縣農辦辦理抵押登記手續，金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》後，即可根據借款合同發放貸款。
此外，為鼓勵金融機構支持農業生產經營主體發展，淳安縣財政還將對金融機構發放的農村土地流轉經營權抵押貸款實行獎勵。
質押主要指的是欠債的人或第三人將自己的動產移交給收債人佔有，將該動產作為借取債務的擔保物品，如果欠債一方不履行債務，收債人有權依法就該動產賣得價金優先受償。質押分為動產質押和權利質押兩種。動產質押的特徵是物品可以移動，並且移動後不損害物品本身的效用。
三、土地流轉合同最長期限是多久首先要看流轉的土地類型，是耕地、草地還是林地，其次要看承包人滲卜擾(即出讓人)的承包期間。土地流轉合同的最長期限不能超過承包人剩餘的承包期間。
《土地承包法》第二十條規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
同時，《土地管理法》第十四條規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
特別要強調的是，黨的十九大報告提出，第二輪土地承包到期後再延長三十年。

❸ 農村土地流轉需要交稅嗎

1、增值稅的繳納

根據《財政部、國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》，納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。

不過在《財政部、稅務總局關於建築服務等營改增試點政策的通知》中也表示，納稅人採取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業生產者用於農業生產，免徵增值稅。

由此可見，農戶土地流轉只有用於農業生產的，免徵增值稅，用於非農業生產的，應當按照不動產經營租賃繳納增值稅。

2、印花稅繳納

在印花稅稅目表的「財產租賃合同」稅目中並沒有列舉土地使用權租賃項目，因此，土地租賃合同不屬於應稅憑證，無需貼花。

3、個人所得稅繳納

《財政部、稅務總局關於農村稅費改革試點地區有關個人所得稅問題的通知》規定，個人或個體戶從事種植業、養殖業、飼養業、捕撈業取得的所得暫不徵收個人所得稅。

農民取得的土地流轉費和青苗補償費屬於同一性質，在政策沒有明確文件徵收個人所得稅前，不應對這部分收入徵收個人所得稅。

4、土地使用稅繳納

《財政部、稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》中規定，在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

因此，承租人租用農民土地，若該土地位於城市、縣城、建制鎮、工礦區的，應繳納土地使用稅。土地使用稅實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算繳納。

但是如果土地是位於城市、縣城、建制鎮、工礦區以外的，不徵收土地使用稅。

5、土地增值稅繳納

土地增值稅僅對轉讓國有土地使用權的徵收，對轉讓集體土地使用權的不征稅。

6、耕地佔用稅繳納

《耕地佔用稅法》(令第十八號)第二條規定：「在 境內佔用耕地建設建築物、構築物或者從事非農業建設的單位和個人，為耕地佔用稅的納稅人，應當依照本法規定繳納耕地佔用稅。」

耕地佔用稅屬於行為稅，與納稅人是否取得土地使用權沒有關系。

但對農用地建設直接為農業生產服務的生產設施的，不繳納耕地佔用稅。

❹ 土地買賣都需要交哪些稅

一般土地交易都需要繳納契稅和印花稅，但土地交易的環節不同，稅種也不同，具體分類如下：

1、新征耕地環節需要繳納耕地佔用稅、契稅、印花稅和城鎮土地使用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據。

2、土地出讓環節需要契稅和印花稅。在我國境內轉移土地，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅。

3、土地轉讓環節需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。

(4)農業耕地流轉繳納印花稅嗎擴展閱讀

土地交易後的使用用於投資所需繳納的稅種

1、免徵收營業稅。以土地使用權投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為是可以不徵收營業稅。

2、土地增值稅。對於以土地作價入股進行投資，將房地產轉讓的行為暫時免徵收土地增值稅。對於以土地作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的行為是不適用暫免徵收土地增值稅的規定。

3、企業所得稅。企業以土地使用權進行對外投資，計入應稅所得。

4、契稅。以土地權屬作價投資、入股的，由產權承受方繳納契稅。

5、印花稅。實收資本和資本公積兩項的合計金額大於原已貼花資金的，增加的部分需要交納萬分之五的印花稅。

❺ 農業種植收入交印花稅嗎

農業種植收印花稅。以前收過，現在呢？什麼都不收，並且國家還給一定的補助補貼。