房產證更名印花稅

A. 夫妻房產證改名字需要什麼手續費

一、夫妻房產證改名字需要什麼手續費?

夫妻房產證改名字需要印花稅5元的手續費。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。

婚姻存續期間：在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定的，那麼房產無論登記在誰的名下，都是夫妻的共同財產，雙方共同共有，從法律上來講變更夫妻姓名沒有什麼意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，法律上也是認可這種約定的。

夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續時需同時到場，填寫《房屋所有權登記申請表》，提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料：

1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。

2、結婚證復印件(核對原件)

3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)

4、夫妻雙方共有房屋的協議

5、房屋所有權證

6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)

7、房屋所有權證附圖，登記表復印件

辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。

二、夫妻離婚後辦理房屋過戶需提交哪些材料?

1、房屋所有權證書;

2、本人身份證原件、離婚證;

3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書;

4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份;

5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證;

6、有的還要法院出個執行函。

在我們的日常生活當中，目前夫妻之間涉及房屋產證的姓名更改，那麼必須是雙方當事人都同意的狀態之下，也就是達成一致的意見，通常情況之下都是離婚的時候關於夫妻共同財產分割達成一致意見，然後進行房產證的姓名更改。這是需要到當地的房管部門來辦理的。

B. 房產證更名要多少手續費

房產證更名需要一定的手續費，主要包括以下幾個方面：

一、明確答案

房產證更名手續費包括契稅、交易手續費、權證印花稅等。具體金額根據房屋價值、地區差異等因素有所不同。

二、詳細解釋

1. 契稅：

根據房屋面積和當地政策，契稅是房產證更名中主要的費用之一。通常，契稅的費率會根據房屋的價值和購買者的身份有所不同。

2. 交易手續費：

交易手續費是在房產交易過程中產生的費用，包括買賣雙方的交易服務費等。這一費用通常由買賣雙方共同承擔。

3. 權證印花稅：

權證印花稅是對產權證書本身的費用，包括證書的印製、登記和印花稅等。這部分費用根據地區差異和房屋的具體情況有所不同。

4. 其他可能產生的費用：

除了上述費用外，還可能產生一些其他費用，如評估費、公證費等。這些費用根據具體情況而定。

具體的手續費金額需要根據房屋的具體情況、所在地區的政策以及相關的法律法規來確定。建議在進行房產證更名之前，咨詢當地的房地產交易中心或相關部門，了解詳細的費用標准和流程。這樣可以確保手續費的准確性並順利完成房產證更名手續。