遼寧省印花稅按照比例徵收

1. 瑁呬慨瑁呴グ鍚堝悓鍗拌姳紼庣◣鐜囨槸澶氬皯

絳旓細1銆佽呴グ銆佽呬慨鍚堝悓

渚濇嵁銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬨嬶紙涓鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍥藉姟闄浠1988騫寸11鍙鳳級瑙勫畾錛氬緩絳戝畨瑁呭寘鎷寤虹瓚銆佸畨瑁呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚岋紝紼庣巼涓轟竾鍒嗕箣涓夈備緷鎹銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬫柦琛岀粏鍒欍嬬涓夋潯瑙勫畾鏉′緥絎浜屾潯鎵璇寸殑寤鴻懼伐紼嬫壙鍖呭悎鍚岋紝鏄鎸囧緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熻捐″悎鍚屽拰寤虹瓚瀹夎呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚屻備緷鎹涓婅堪瑙勫畾錛岃呴グ銆佽呬慨鍚堝悓搴斿睘浜庡緩絳戝畨瑁呮壙鍖呭悎鍚屻

浣嗗湪瀹為檯鎵ц岃繃紼嬩腑錛岀敱浜庤呴グ瑁呬慨鍚堝悓涓庡姞宸ユ壙鎻藉悎鍚屾槗娣鋒穯錛屽規わ紝杈藉畞涓庡北涓滃逛簬瑁呴グ瑁呬慨鍚堝悓鐨勫嵃鑺辯◣鍒ゅ畾涔熷垎鍒浜堜互浜嗘槑紜錛屾睙鑻忕渷鏃犳ょ被鍏蜂綋瑙勫畾銆

涓嬭堪瑙勫畾浠呬緵鎮ㄥ弬鑰冿細銆婅窘瀹佺渷鍦版柟紼庡姟灞鍏充簬鏄庣『鍗拌姳紼庤嫢騫蹭笟鍔￠棶棰樼殑閫氱煡銆嬶紙杈藉湴紼庤孾1999]97鍙鳳級浜斻佸叧浜庤呬慨瑁呮艦涓氬悎鍚岃創鑺遍棶棰樺嚒寤虹瓚瀹夎呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚屽寘鍚瑁呮艦瑁呬慨鍐呭圭殑錛屾寜寤虹瓚瀹夎呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚岃創鑺憋紱鍏跺畠瑁呴グ瑁呬慨鍚堝悓錛屾寜鍔犲伐鎵挎徑鍚堝悓璐磋姳銆

銆婂叧浜庢槑紜鍦熷湴浣跨敤紼庡拰鍗拌姳紼庤嫢騫叉斂絳栭棶棰樼殑閫氱煡銆嬶紙椴佸湴紼庡嚱[2008]126鍙鳳級1銆佽呴グ銆佽呬慨鍚堝悓緙寸撼鍗拌姳紼庨棶棰樸傝呴グ銆佽呬慨鍚堝悓搴旀寜鐓у緩絳戝畨瑁呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚岋紝浠ユ壙鍖呴噾棰濈殑涓囧垎涔嬩笁緙寸撼鍗拌姳紼庛

2銆佸緩絳戣捐″悎鍚

渚濇嵁銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬫柦琛岀粏鍒欍嬬涓夋潯瑙勫畾錛氭潯渚嬬浜屾潯鎵璇寸殑寤鴻懼伐紼嬫壙鍖呭悎鍚岋紝鏄鎸囧緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熻捐″悎鍚屽拰寤虹瓚瀹夎呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚岋紝寤鴻懼伐紼嬪嫎瀵熻捐″悎鍚屽寘鎷鍕樺療銆佽捐″悎鍚屻傚洜姝わ紝鎴戜滑璁や負寤虹瓚璁捐″悎鍚屽簲鎸夊緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熻捐″悎鍚屼緷涓囧垎涔嬩簲鐨勭◣鐜囪″緛銆

3銆佸ゅ唴璁捐″悎鍚

涓庝笂榪板緩絳戣捐″悎鍚岀浉鍚岋紝涔熷簲渚濆緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熻捐″悎鍚岃″緛銆

2. 核定徵收印花稅比例的文件

根據《沈陽抄市地方稅務局關襲於落實遼寧省地方稅務局印花稅核定徵收暫行辦法的通知》（沈地稅發〔2007〕17號）文件的規定：「根據省局規定，在典型調查的基礎上，借鑒兄弟省、市的做法，確定了我市印花稅核定徵收比例，詳見《沈陽市印花稅核定比例表》（附件1）。」

3. 在大連開發房地產需要繳納哪些稅費，具體標準是多少，是向地稅局還是國稅局繳納

向地稅局繳納
房地產開發企業主要涉及的稅種有：營業稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅，此外還有個人所得稅、車船使用稅、城建稅及附加等。

1、營業稅：
如發生營業稅應稅行為，則按營業稅暫行條例規定繳納相應稅費。其中銷售不動產、轉讓無形資產的稅率為5%；建築業稅率為3%；城建稅、教育費附加分別為7％、3％，計稅依據為營業稅稅額。
2、企業所得稅：
內資房地產開發企業需要繳納企業所得稅。對年應納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的企業，按18％的稅率徵收企業所得稅；對年應納稅所得額在10萬元（含10萬元）以下至3萬元的企業，按27％的稅率徵收企業所得稅；對年應納稅所得額超過10萬元的，按33％的稅率徵收企業所得稅。
相關文件：《大連市地方稅務局轉發國家稅務總局關於房地產開發有關企業所得稅問題的通知的通知》（大地稅發［2003］215號）。
3、房產稅：
對企業自有自用房產，房產稅每年按照房屋原值減除30％後的余額按照1.2%的稅率計算繳納；若生產經營用房屋為有償承租其他單位或個人的，應由出租人繳納房產稅。對房地產開發企業出租的房屋，按照租金收入乘以12％計征房產稅。
4、土地使用稅：
目前，我市對房地產開發企業的開發用地按照工業用地徵收土地使用稅,其辦公房屋佔地按照商業用地徵收土地使用稅。具體的稅額標准為：工業用地市內1.5元/平方米；縣（市）區1.2元/平方米；建制鎮1元/平方米。商業用地市內一級地每平方米年稅額7元；二級地每平方米年稅額6元；三級地每平方米年稅額5元；四級地每平方米年稅額4元；五級地每平方米年稅額3元；六級地每平方米年稅額2元；七、八、九級地每平方米年稅額1.5元。縣（市）區1.5元/平方米；建制鎮1.2元/平方米。
5、土地增值稅：
根據大地稅發[2003]5號及大地稅發[2004]98號文件規定，房地產開發企業銷售房屋應按轉讓收入乘以規定的預征率預征土地增值稅，預征率具體規定如下：
土地增值稅預征率按照納稅人的轉讓項目分類型確定：
1、一般住宅，預征率為5‰；
2、除「一般住宅」以外的其他類型，預征率為1%。
「一般住宅」必須同時符合以下條件：
1、《建設工程規劃許可證》上列明建設工程項目名稱為「住宅」。高級公寓、別墅、度假村等均不屬一般住宅；
2、市內四區單套房地產的實際售價每平方米（建築面積）在8000元以下，其他縣（市）區的標准可根據本地實際情況確定，並報市局備案。
6、印花稅：
根據財稅[2006]162號文件及《轉發〈財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知〉》（大財法[2007]9號）規定，自2007年1月1日起，商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅，即稅率為萬分之五。
7、契稅：買契稅稅率為5％，計稅依據為合同成交價格。
8、個人所得稅：工資、薪金所得按月計算征稅，適用5％－45％的九級超額累進稅率。
註：目前土地使用稅稅額標准已於2006年下半年進行了調整，調整後的標准為：一等10元；二等8元；三等6元；四等5元；五等4元；六等3元；七等2.5元；八等2元；九等1.5元。（註：按照國務院與遼寧省政府文件規定，我市2007年還將對土地使用稅稅額標准進行調整）

4. 核定徵收印花稅的相關政策有哪些

沈陽市地方稅務局依據《國家稅務總局關於進一步加強印花稅征回收管理有關問題的通答知》（國稅函〔2004〕150號）和《遼寧省地方稅務局關於印發〈印花稅核定徵收暫行辦法〉的通知》（遼地稅函〔2005〕288號），印發了《關於落實遼寧省地方稅務局印花稅核定徵收暫行辦法的通知》（沈地稅發〔2007〕17號），對購銷合同由原來的按銷售收入一個環節核定改為按采購和銷售兩個環節核定，對工業企業按采購金額的80%和銷售收入的90%核定計稅依據，對商品流通企業按采購金額的90%和銷售收入的20%核定計稅依據。同時，強調對大型工業企業和以批發為主的商品流通企業等印花稅應稅憑證管理比較規范的納稅人，要實行按憑證徵收印花稅。

5. 河道費繳納計算方法印花稅計算交納方法

關於河道工程修建維護費繳納，為加強河道建設與管理，促進水利事業發展，自1995年起，遼寧省全面徵收河道工程修建維護費。徵收對象為全省范圍內所有企業、經濟組織、個體工商戶和城鎮職工，須按《遼寧省河道工程修建維護費徵收使用管理辦法》規定繳納。

具體徵收標准如下：

1. 對有銷售或營業收入的企業和其他經濟組織，按上一年銷售或營業收入的1‰計征；年銷售額達1000萬元且進銷差價率低於10%的大型商業批發企業，按銷售額的0.5‰計征；保險企業按上一年保費收入的0.5‰計征；銀行及非銀行金融機構按上一年業務收入的1‰計征。

2. 對個體工商戶，銷售或營業收入能計征的，按1‰計征；經營規模較小，無法計征的，每年每戶30元。

3. 城鎮職工，有工資收入的，按每人每年5元計征，由單位代收代交。

減免規定包括：民政福利企業、勞改勞教企業、特困企業或因不可抗力難以繳納的，可申請緩征、減征或免徵，緩征期最長6個月；城鎮職工中離退休人員、累計3個月以上領取最低工資標准職工和其他生活困難職工免徵。

交納期限：按銷售或營業收入計征的，上半年於1月31日，下半年於7月31日交納；城鎮職工及不按銷售或營業收入計征的個體工商戶，於每年1月31日交納全年費用。

印花稅計稅依據和應納稅額計算如下：

1. 合同或具有合同性質的憑證，按憑證金額計算稅額；營業賬簿中記載資金的賬簿，以「實收資本」與「資本公積」合計金額為計稅依據；不記載金額的權利許可證照和輔助性賬簿，按件數計算稅額。

2. 實行比例稅率的憑證，應納稅額計算公式為應稅金額×比例稅率；實行定額稅率的憑證，應納稅額為憑證或賬簿件數×定額稅率；記載資金的賬簿，應納稅額為（實收資本+資本公積）×5；其他賬簿按件貼花，每件5元。

6. 印花稅等於營業收入加營業成本乘以70%再乘以0.03%對嗎

就目前而言，《印花稅核定徵收暫行辦法》均為省、直轄市等根據自身實際自行制定的，所以計算方法肯定存在差異，所以告訴我你是哪個省市的，才能知道具體的計算公式。
0.03%只是印花稅稅率中的某一類合同稅率，而不是全部都為0.03%，印花稅稅率為全國統一，不存在地方差異。

遼寧省：
應納印花稅稅額=[采購金額×核定比率+銷售（營業）收入金額×核定比率]×適用稅率
黑龍江：
應納印花稅稅額=銷售(營業)收入(采購成本、費用等)×核定比例×適用稅率
山東省：
應納印花稅稅額=銷售（營業）收入（采購成本、費用等）×核定比例×適用稅率
大連市：
應納印花稅稅額＝相關收入或成本等金額×核定比例×適用稅率

適用稅率見《中華人民共和國印花稅暫行條例》
http://www.gov.cn/banshi/2005-08/19/content_24831.htm