印花稅日語說法

❶ 關於股票的基礎知識，誰願意幫我充電下

1：啥叫股份制？
大家出錢做生意，賺了錢按出錢比例分成，就叫股份制

2：股票的定義?
可以按多少比例分到提成

3：發行股票對國家對企業能帶來那些好處？
第一，社會上的閑散資金放著睡覺浪費，拿出來做生意的本錢。社會整體的生產力大大增加。
第二，小公司私人公司，吸收了社會上的錢，就變成了大公司，社會性質的公司。其一在於這樣易於接受社會監管。其二在於規模效益（經濟學最基礎的了）說明，公司越大，賺錢越容易越有競爭力。社會上大公司多了，能力強了，當然對國家對經濟大有好處。大公司的比例是衡量一個國家一個行業經濟發展程度的重要指標。大公司越多，發展越成熟。
第三，以前由國家統一分配的經濟轉到了市場機制分配的經濟。當然就效率上來說，市場分配的經濟更好。社會主義特色的市場經濟呀，股市是重中之重。

4：什麼是上市公司？
股票上市流通的公司

5：上市公司為什麼發行股票讓大家去買？
募集資金做本錢
光靠銀行借錢沒那麼容易。又要付利息又有時間限制，風險銀行也不好把握。
以前是國家統一分配資金，現在是由市場分配資金。

6：什麼是一級市場？
股票發行市場

7：什麼是二級別市場？
股票流通市場，即一般的股市

8：股價是咋算出來的？
一般來說參照同行業的平均市盈率

9：影響股價的常見因素？
業績，大盤環境，人為炒作

10：炒股主要看哪幾個重要的指標？
應人而異，均線，macd，kdj，等等。

11：莊家如何對指標作假？
打壓拉升

12：如何識別莊家的行為？
靠經驗了

13：炒來抄去，股票的數量有沒有變化？
公司可以新發行股票，也可以配送。有增加的可能

14：牛市大家都在賺錢，那賺的誰的錢？
只有拋出的人才賺錢，股票在變成現金前，不算的。
大家都是浮盈，都是虛假的。自我滿足而已。
現金才是真的。牛市最後買進的人就是大輸家。
知道傳銷吧？道理一樣的，最後買進賣不掉的人就是虧死。

15：股價與上市公司本身有多大關系？怎麼感覺與上市公司沒關系，都是人為在炒呵呵
業績，或者是對將來業績的預期。人為炒作有一部分，並非全部。
主要是對將來業績的預期。

❷ 日本是怎麼收房產稅的

日本徵收房產稅方法：

1、在日本，不動產保有稅還分兩部分，即固定資產稅與城市規劃稅。日本土地是私有制，買到手以後，就世世代代是自己的了，當然也要世世代代要繳納資產稅的了。目前，日本的固定資產稅標准稅率為1.4％，都市規劃稅的稅率上限為0.3％，在具體執行過程中不同地區的實際稅率略有差異。

2、而對土地、房屋的課稅依據是市場價值計征的，日本稱之為「適當的時價」。日本一般每三年進行一次基礎評估，估價的當年稱為基準年度，該年度的價格稱為基準年度價值。在其後的兩年中，如無重大變化，一般不重新估價。

3、固定資產稅：名義上的稅率是1.4％，但計算相當復雜，是根據專業人士調查和計算的重建成本加上折舊率等等得出一個應納稅年份的額度的叫「固定資產評價「的接近於實際價值的東西，平均下來大概等於新房價格的七八成吧，對土地和上面的房屋分別征稅。

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日本免徵房產稅條件

估價低於30萬日元的土地和估價低於20萬日元的建築，免徵物業稅；政府、皇室、墓地、學校等特殊用途的建築也免徵物業稅。正常情況下，在東京市內土地面積為150平方米的兩層建築，土地和建築的物業稅合計為6.8萬日元。

不動產轉讓所得類課稅是不動產轉讓或出租獲益部分的課稅，包括所得稅和居民稅兩種。所得稅為國稅，居民稅為地方稅。

徵收不動產轉讓稅的目的主要是為了抑制炒地、炒房等投機行為，穩定房地產市場。保有五年以上的房地產轉讓收益所得稅稅率為15％，居民稅稅率為5％；保有五年以下的房地產轉讓收益所得稅稅率為30％，居民稅稅率為9％。

日本房產稅開征規則

1、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的：

應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）

（2）以房產租金收入為計稅依據的：

應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）

❸ 在日本買房 該交多少房產稅

房產購買時會有:
1）固定資產稅與都市計劃稅

所有的房子都需要付固定資產稅，家每年一次徵收，每年 4 月到第二年 3 月截止 4 月開始支付。固定資產稅稅率按固定資產稅課稅標准額的1.7%。政府的房產評價額不等於房產買賣價格，一般市區的房產實際買賣價格都高於房產評價額。有的房產買賣價格1000 萬但是評價額 100 萬都不到。所以買房時請確認固定資產稅與都市計劃稅。

（2）房產取得稅（不動產取得稅）

房產取得稅是在房產交易時所要交付的稅，一次性徵收。稅率按房產評價額（固定資產稅評価額）的 4%徵收。

（3）管理費

購買公寓時會產生管理費，也就是國內所說的物業費。購買一戶建時自行管理不需要支付物業費。購買一棟樓時如果不委託管理公司管理的話，自行管理也不需要支付物業費。

（4）修繕費

購買公寓會產生修繕費，修繕費用於房子公共部分的維修以及上下水道等各種設備維修。一戶建或一棟樓自行管理時就不需要。

（5）房產交易時買方需要支付的中介費手續費，中介費手續費由日本國家規定的費率來執行，200 萬日幣以下的房產按 5%收費，200 萬到 400 萬日幣的房產按4%收費，400 萬以上的房產按 3%收費。

（6）印紙稅

印紙稅就是印花稅，也是在房產交易時產生，一般在買賣合同上使用。1000 萬以下的房產需付 5000 日幣印紙稅，1000 萬以上的房產需付 1 萬日幣的印紙稅。

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