重慶市印花稅暫行條例

1. 一次購房和二次購房要交的稅有哪些不同，那些稅發生變化

一、買房子過程中的稅叫交易稅，交易稅是發生交易時才繳納，交易稅包含契稅、個稅、營業稅、印花稅。
二、房產稅買房時不繳納，以後每年交一次，直到不動產權利發生變化或稅種取消。
目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分徵收，外地人只要買房就徵收。
2、重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

2. 房屋抵押（典當）繳納過戶的契稅和印花稅怎麼收

你對不動產抵押和典當的過程敘述是正確的,只要滿五年就能避開營業稅.這同贈與過戶可以避開營業稅有異曲同工之妙.
問題的關鍵是合同的相關條款,這正是買家的風險所在.按房產50萬元為例,可以避開營業稅50萬*5.5%=7.5萬.但五年時間,按市場利率或者按股息率為計算,實際上買家並沒有很多實惠.而賣家則可能因為不當避稅按逃稅被起訴.
政策與對策總是相伴而生的,但任何對策都存在潛在風險.這一點往往會被眼前利益掩蓋.

3. 實收資本需要繳納印花稅嗎

實收資本需要繳納印花稅。企業收到實收資本時，需要按照規定的比例繳納印花稅。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法配沒律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》規定，營業賬簿。按實收資本（股本）、資本公積的0。25‰繳納印花稅。

《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三條

稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執羨做行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條

法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款培派納義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

4. 民辦學校享受國家規定的稅收優惠政策有哪些

各地政策不同，以湖南為例：民辦學校可享受五種國家規定稅收優惠政策。

民辦學校依法享受國家規定的稅收優惠政策和同級同類公辦學校基本建設的優惠政策，依法享受以下五種國家規定的優惠政策：

對從事學歷教育的學校提供教育勞務取得的收入，免徵營業稅；

對學校從事技術開發、技術轉讓和與之相關的技術咨詢、技術服務業務取得的收入，免徵營業稅；

對學校取得的財政撥款，從主管部門和上級單位取得的用於事業發展的專項補助收入，不徵收企業所得稅；

對托兒所、幼兒園提供養育服務取得的收入，免徵營業稅；

其他稅收優惠政策。

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《中華人民共和國民辦教育促進法》

第四十五條 縣級以上各級人民政府可以設立專項資金，用於資助民辦學校的發展，獎勵和表彰有突出貢獻的集體和個人。

第四十六條 縣級以上各級人民政府可以採取購買服務、助學貸款、獎助學金和出租、轉讓閑置的國有資產等措施對民辦學校予以扶持;對非營利性民辦學校還可以採取政府補貼、基金獎勵、捐資激勵等扶持措施。

第四十七條 民辦學校享受國家規定的稅收優惠政策;其中，非營利性民辦學校享受與公辦學校同等的稅收優惠政策。

第四十八條 民辦學校依照國家有關法律、法規，可以接受公民、法人或者其他組織的捐贈。

國家對向民辦學校捐贈財產的公民、法人或者其他組織按照有關規定給予稅收優惠，並予以表彰。

5. 酒店需要繳納哪些稅種

資深會員黃珊從網路上收集至涉稅會計板塊。 飲食業主要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅、個人所得稅等。 （一）營業稅 根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》的規定，飲食業營業稅的計稅依據是指納稅人提供餐飲業應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用,按照5%稅率徵收營業稅。 計算公式為：營業稅應納稅額=營業收入額×營業稅率 1、根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》規定，飯館、餐廳及其他飲食服務場所，顧客在就餐同時進行自娛自樂形式的歌舞活動提供服務而在飲食價款之外另行收取費用的，應將這部分另行收取的費用單獨記帳，並依照娛樂業稅目稅率繳納營業稅。凡上述單位的上述另行收取費用與飲食價款收入劃分不清的，應對其全部收入依照娛樂業稅目稅率徵收營業稅。 2、依據《國家稅務總局關於飲食業徵收流轉稅問題的通知》規定，飲食店、餐館（廳）、酒店（家）、賓館、飯店等單位發生屬於營業稅「飲食業」應稅行為的同時銷售貨物給顧客的，不論顧客是否在現場消費，其貨物部分的收入均應當並入營業稅應稅收入徵收營業稅。 3、根據《國家稅務總局「關於燒鹵熟制食品徵收流轉稅問題的批復」的通知》規定，關於納稅人經營燒鹵熟制食品如何徵收流轉稅的問題，按照《中華人民共和國營業稅暫行條例》和《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規定，飲食業屬於營業稅的征稅范圍，銷售貨物則屬於增值稅的征稅范圍。因此，對飲食店、餐館等飲食行業經營燒鹵熟制食品的行為，不論消費者是否在現場消費，均應當徵收營業稅。 (二)城市維護建設稅 根據重慶市人民政府令第43號《重慶市城市維護建設稅徵收管理辦法》規定：城市維護建設稅的計稅依據是納稅人應繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%。 計算公式:應納稅額=增值稅、消費稅、營業稅稅額×稅率 不同地區的納稅人實行不同檔次的稅率： 1、納稅人所在地在市區的，稅率為百分之七； 2、納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為百分之五； 3、納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為百分之一。 （三）教育費附加 計稅依據是納稅人應繳納增值稅、消費稅、營業稅的稅額,附加率為3%。 計算公式:應交教育費附加額=營業稅稅額 × 費率。 （四）企業所得稅 根據《中華人民共和國企業所得稅暫行條例實施細則》的規定，企業所得稅的征稅對象是納稅人取得的生產經營所得和其他所得。稅率為33%。基本計算公式:應納稅所得額=收入總額-准予扣除項目金額。應納所得稅=應納稅所得額 × 稅率。還設置兩檔優惠稅率，即：年應納稅所得額在 3萬元（含3萬元）以下的，減按18%的稅率計算繳納；年應納稅所得額超過3萬元至10萬元（含10 萬元）的，減按27%的稅率計算繳納。 （五）個人所得稅 根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，企業要按期代扣代繳員工的個人所得稅。個人所得稅是以個人取得的各項應稅所得為對象徵收的一種稅。按照稅法規定，支付所得的單位或者個人為個人所得稅的納稅義務人。