房產稅印花稅是怎麼算

Ⅰ 房產稅、印花稅如何計算

房產稅和印花稅的計算方法如下：

印花稅：

印花稅稅率根據合同類型和內容有所不同。例如，租賃合同按租賃金額的千分之一計算，倉儲保管合同按倉儲保管費用的千分之一計算，財產保險合同按保險費收入的千分之一計算，加工承攬合同按加工或承攬收入的萬分之五計算，建設工程勘察合同按收取費用的萬分之五計算，貨物運輸合同按運輸費用的萬分之五計算，產權轉移書據按所載金額的萬分之五計算，購銷合同按購銷金額扣除20%後按萬分之三計算，建築安裝工程合同按承包金額的萬分之三計算，技術合同按所載金額的萬分之三計算，借款合同按借款金額的萬分之零點五計算，權利許可證照按件貼花五元。

房產稅：

房產稅的納稅人是產權所有人。如果產權屬於全民所有，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或產權未確定及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。施工企業擁有房產的，自然成為房產稅的納稅人。

房產稅的稅率按比例稅率、從價計征，實行從價計征的稅率為1.2%，從租計征的稅率為12%。房產稅的計稅依據分為房產的計稅余值和房產租金收入。按租金收入計算時，計算公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。此方法按年計征，若分期繳納，如半年繳納則以年應納稅額除以2；按季繳納則除以4；按月繳納則除以12。