新加坡增加房產印花稅

『壹』 新加坡買房現在要交多少印花稅

從2018年7月6日起，除了購買第一套房產的新加坡公民和永久居民，其餘買家要繳納的額外買方印花稅（ABSD）都上調五個百分點
這一重磅消息，帶來的變化如下：
➤新加坡公民購買第二套私宅的額外買方印花稅（Additional Buyer』s Stamp Duty，簡稱ABSD）將從之前的7％增至12％；
➤新加坡公民的第三套及更多住宅，額外買方印花稅從目前的10%上調到15%；
➤永久居民的第二套及更多住宅，額外買方印花稅從目前的10%上調到15%；
➤外國買家購買私宅所須繳付的額外買方印花稅，更是從15％升至20％

『貳』 一個新加坡公民和一個中國人聯名買房要多少印花稅

如果一個新加坡公民和一個中國人聯名在新加坡購買房產，印花稅的計算將會根據不同情況悉租而有所不同。在新加坡，買家可按照不同階梯按比例繳納印花稅。如果購房對象是第一個房產，購買價值不超過20萬新元，則不用繳納印花稅；但如果購房價值超過20萬新元，將按照房產價值不同階伍陸核梯收取印花稅，最高稅率為4％。如果該房產由一個新加坡公民和一個中國人聯合購買，印花稅應按照購房雙方支付比例來計算，腔掘具體比例則取決於雙方所約定的共有比例。

『叄』 外國人在新加坡購房所需繳納的費用及稅款有哪些

作為外國人在新加坡購房除了有房產類型限制外，所需繳納的費用稅收政策跟當地人也不一樣。外國人（非公民，非永久居民）可以購買新加坡的私人公寓。
購房所需的費用除了房子本身之外，主要的成本包含了印花稅，律師費，估價費等等。其中，印花稅占最大頭。

『肆』 新加坡買房需要交多少印花稅

新加坡於2011年12月8日啟動ABSD（額外買方印花稅），使外國人購房與本地人不再同等待遇，除要繳納固定的約3%印花稅外，海外人士和以公司名義購買任何新加坡住宅，必須支付10%的額外買方印花稅。

一、定義：

印花稅，是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

二、納稅人：

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

三、繳納印花稅的方法：

1、貼花法。由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，並在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。

2、採用繳款書代替貼花法。一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。

3、按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。採用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。

4、代扣代繳法。

『伍』 新加坡購買房產需交納哪些稅收

新加坡買房需要繳付的稅費：
1、房產稅
在新加坡，每位房產業主都需要每年繳付物業稅。房產稅的金額是用房產的年租金來計算。目前的使用稅率是比例的稅率，如果住宅是業主自住的話，房產稅就等於年租金的4%。如果住宅用來出租，收取租金，房產稅就等於年租金的10%;商業用房的房產稅等於年租金的10%。
從2011年1月1日起，業主自住的住宅按照累進稅制進行繳納，公式為：首個6000元不徵收稅費，下一個59000元徵收4%;余額徵收6%。
2、所得稅
如果房產用於出租用途的話，業主也需要繳付所得稅，所得稅是以凈租金的20%來計算，凈租金是業主從總租金中扣除管理雜費、物業稅以及銀行貸款利息之後的余額。
3、印花稅
每位買家需要支付印花稅給政府，2011年12月8日新加坡政府對印花稅進行了上調，對於海外投資人士來說購買新加坡房產從過去總房價的3%上調至13%，對於已取得新加坡永久居民的買家，第一套房產仍按照3%繳納，第二套房產須按6%上繳印花稅;對於當地公民前兩套房產都是沒受新政策影響的，如購買第三套房產需要按6%繳納。
新加坡房產稅徵收標准
自2014年1月1日起，新加坡實行新的新加坡房產交易稅徵收標准，新標准較以往的版本有了很大的改動，簡而言之，徵收的等級劃分得更細、更多。對於在新加坡買房的國外買家來說，此前統一徵收10%的房產稅，而現在按照年值的不同，劃分了多個等級，買家每年需繳納的房產稅有所增加。
新加坡房產稅每年徵收一次，收取多少根據市場上房子租金來定。比如擁有一套不到70平米(使用面積)的兩室一廳，如果不住在這里，借給或者租給其他人了，那麼房產稅這套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一個房間(注意不是整套)一年的租金。
如果房子的年值是6900新幣，也就是說，政府認為自己住一個房間，出租一個房間，所得到的收入是6900新幣(比實際收入略少)，那麼我要為這筆收入繳納4%的房產稅，即便是你沒有出租，也要繳納這筆稅款。6900*4%=272新幣，但政府有一系列的折扣，給那些小戶型的擁有者，所以實際繳納稅款是82新幣，大約400人民幣。這樣一個房產稅的計算辦法，使得小戶型的人繳納的稅款較少，大戶型和私人公寓就沒有折扣了，他們通常要繳納2-4千人民幣的新加坡房地產稅。
從2011年開始，新加坡房產稅改革，制度更加傾向於弱勢群體，凡是年值(AV)低於6000新幣的，免收房產稅。我這樣6900的，前面6000免收，後面900收取4%，也就是36新幣，大約人民幣180人民幣。那些年值超過24000新幣的房子，超過的部分要繳納6%的新加坡房地產稅，所以有錢人多給一些，普通人少給一些，這就是新政策的意圖。總體數目上，政府不會吃虧的。
除了新加坡房產交易稅，房子每個月還要交納30新幣，大約150人民幣的物業費，雖然沒有保安，但是社區的衛生還是需要有人打理的，那些花花草草也需要有人修剪和噴葯。新加坡一些不是很富裕的人會拖欠物業費，以前租房子的時候，房東竟然能拖欠1-2年的物業費，還安然無恙地住著。自己一般一次預交一年的物業費，因為可以刷信用卡，積分，換航空公司的里程。
新加坡房產稅一年交納多少
房產稅是新加坡政府的一種傳統稅種，原則上是有房子就得交稅，這是對土地這種稀缺資源的一種認可。具體執行中，新加坡堅持小戶型、低房價原則，對購買自用房者實行稅收優惠，對於富人住房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業費，嚴格控制高價商品房的比例。
新加坡稅務局收取稅率分兩種，一是房東本人實際居住，另外是房產對外出租，兩種收取的稅率不一樣，新加坡稅負局會根據市場價格來評估你的房產如果對外出租的平均租金可以達到多少，比方說張小姐有套房產的市場租金可以達到3000新幣，一年下來張小姐就可以產生36000新幣的價值或者收益。
1:如果是房東自己本人居住，而不是對外出租產生租金收益的話，稅率按如下收取:(第一個60000%下一個590004%超過650006%
舉例:1:以上張小姐的房產是自住，但是市場租金價值可以達到36000新幣，她要每年要付的房產稅為總共36000新幣的第一個6000，房產稅為$6000X0%=$0下一個3000SGD房產稅為$3000X4%=$1200SGD以上張小姐一年要付的房產稅為每年$1200新幣
如果每年的房產租金市場預期收益超過65000新幣，依照以上公式類推。
2:如果房產為對外出租產生租金收益，按照租金收益的10%收取房產稅，比方說以上張小姐的房子是出租給別人，那麼她要付出的每年房產稅收為 $36000X10%=$3600新幣。
目前新加坡全國大約有84%的人安居在政府組屋(即新加坡特有的組合房屋，為新加坡建屋發展局承建)中，而商品房的購買者主要是收入較高的二次置業者、投資者或者外國公民。
新加坡的房產稅是按照房屋的年價值來計算的，房屋年價值是以年租金衡量，計算方法是年租金減去物業管理、傢具以及維修的費用。
多年來，政府對自住房產的房產稅率是4%，其他類型的房產稅率(如房屋出租者)是10%。而對於小戶型的業主，政府會在自住的4%基礎上再進行折扣。如年價值6900新加坡元(以下簡稱新元，1新加坡元約合4.48元人民幣)的自住住房，政府在4%的基礎繼續折扣，實際收繳的一般不是272新元，而僅有82新元。