房產贈與印花稅怎麼計算器

A. 購房計算器如何計算契稅和印花稅

對於購房，我們提供了一系列實用計算器，幫助您做出明智的決策。首先，購房能力評估計算器，它會計算您的可用資金，包括現金、存款、有價證券和預計的籌款總額，以及您的家庭月收入，以及預估的每月購房支出。選擇您希望的貸款年限，並考慮打算購買的房屋面積。

對於貸款管理，提前還貸計算器可以幫您了解不同還款策略。系統默認採用最新利率，但請記住，最終結果需經銀行確認。在購房過程中，別忘了稅費計算器，其中包含契稅（1.5%的房價，分兩次支付），印花稅（0.05%的房價），交易手續費（每平方米2.5元），以及權屬登記費（100-200元）。

如果您打算使用公積金貸款，公基金貸款額度計算器會基於您的個人信息、配偶信息和貸款詳情，估算可貸額度和還款金額。但請注意，這只是預測，實際額度還需考慮總房價。兩種主要的還款方式，等額本金還款法和等額本息還款法，各有優缺點：等額本金初期還款較多但利息較少，適合還款能力強的家庭；等額本息每月還款金額固定，適合管理家庭預算。

每種工具都旨在提供參考，但最終決策需結合個人財務狀況和實際銀行政策。在購房過程中，這些計算器是您的強大夥伴，幫助您了解可能的成本和責任。

B. 房產稅費計算器

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
希望這些數據對你有作用。