天津房產交易印花稅

A. 天津房屋交易稅費

法律分析：一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。

第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

B. 天津新房稅費有哪些

天津新房稅費有以下種類：

一、契稅

契稅是購買新房時需要繳納的一種稅費，契稅的繳納標准根據房屋面積和購房次數有所不同。一般來說，契稅的稅率在1%至3%之間，具體金額取決於房屋的實際價值和相關政策規定。

二、維修基金

物業維修基金是用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的中修、大修等日常維修費用的專項經費。該費用一般由購房人按照房屋建築面積繳納，主要用於物業公共區域的維修和保養。

三、印花稅

印花稅是針對房地產交易的一種稅費，買賣雙方都需要繳納。在天津購買新房時，印花稅按照房屋價格的萬分之五徵收。這項稅費主要用於證明房地產交易的合法性，保障交易雙方的權益。此外還有其他一些費用，如房屋登記費、銀行工本費等。這些費用相對較低，但在購房過程中也需要注意。

具體解釋如下：

當購買天津的新房時，除了上述主要稅費外，還需要考慮其他一些相關費用。例如，房屋登記費是在辦理房產證時需要支付的費用，一般用於辦理相關的產權登記手續。此外，如果購房時選擇貸款，還需要支付銀行工本費等費用。這些費用因具體情況而異，購房者在購房前應詳細了解並准備相應的資金。同時，具體的稅費標准可能會因政策調整而發生變化，建議在購房過程中咨詢專業的房地產機構或律師以獲取最新、最准確的信息。

C. 天津二手房過戶稅費多少

在天津進行二手房交易，賣方需要承擔的稅收和費用主要包括印花稅、營業稅以及個稅。

首先，印花稅的稅率是成交價的0.05%，不過當前暫時免徵。若房屋購入時間超過2年，普通住房的營業稅則免收；而非普通住房的營業稅計算方式是（出售價格-購入價格）乘以5.6%，若購入不足2年，則直接按出售價格乘以5.6%來徵收。

其次，自行申報應納稅額計算方式為（合同價-購買成本-合理費用）的差額部分，按照20%的稅率徵收個人所得稅。若在朝陽區購買的成套住宅，且無法查到原值信息，按照合同價的全額徵收1%的個稅。

綜上所述，天津二手房過戶的稅費涉及印花稅、營業稅與個稅，具體金額依據房產性質、購入時間以及稅費計算規則的不同而有所差異。在交易前，買賣雙方需詳細了解並計算所需支付的稅費，以避免因稅費問題導致的交易風險。

D. 天津的新房住宅需要交多少稅

天津的新房住宅需要交的稅主要包括以下幾種：契稅、增值稅和印花稅。具體稅率和金額會因房屋的具體情況和個人情況有所不同。

一、契稅

契稅是購買新房時必須繳納的稅費之一。契稅的稅率一般為房屋總價的1%~3%，具體比例根據房屋的建築面積、購房者的身份以及購房地區的政策有所不同。

二、增值稅

購買新房還需要繳納增值稅。增值稅的稅率通常為房屋總價的5%~6%，具體金額取決於房屋的價值和地區政策。增值稅是在房屋交易完成後，由購房者支付給出售方的稅款。此金額可能會根據優惠政策有一定幅度的變化，請關注最新的稅收政策。

三、印花稅雖然與其他兩種稅種相比金額較小，但同樣需要繳納。印花稅是對房屋交易合同的一種稅收，稅率通常為合同金額的萬分之五左右。具體金額取決於購房合同上的金額和地區政策。

需要注意的是，以上三種稅種的具體金額可能會受到地區政策的影響，不同地區可能會有不同的優惠政策或標准。另外，不同的購房者也可能會因個人情況的不同而影響繳納的稅額。建議購房者在購買新房前，詳細咨詢當地的稅務部門或開發商，了解具體的稅收政策及金額。此外，天津還可能存在其他附加稅種如土地增值稅等，建議購房者在辦理房屋交易手續時全面了解相關稅費政策，以確保順利辦理手續並享受合法權益。