常州印花稅徵收比例

❶ 常州辦公房，寫字樓和商鋪交易的稅費怎麼交

契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
2購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。[2]
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

❷ 常州市辦理房產贈與過戶的收費情況

常州市辦理房房產贈與過戶費用收費標准：
1、交易手續費：雙方各50%
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套;
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。
5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率徵收。

❸ 常州租房稅怎麼收費標准

關於租房所涉及的各項稅費問題，我們需要明確幾個重要的稅收事項及其各自對應的稅率情況：
首先是房地產稅，這部分費用會按照租金收入的12%比率，從業主將房產出租給租客後的第二個月開始進行收取；
其次是城鎮土地使用稅，其具體的徵收方式則是根據房屋的實際佔地面積來計算；
再者是營業稅，它的徵收標準是以租金收入的5%作為基準；
接下來是城建稅，這個稅種的徵收依據是業主所繳納的營業稅額，而具體的稅率則會因所在地區的不同而有所差異，分別為7%、5%和1%三檔；
最後是印花稅，其徵收比例為租賃金額的千分之一。
至於個人所得稅，其計稅稅率統一設定為20%。