寧波按收入還按合同交印花稅

① 寧波二手房交哪些稅費

寧波二手房交易需要繳納的稅費包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅和土地出讓金等。

具體解釋如下：

1. 契稅：是房屋權屬轉移時向其承受者徵收的稅種。在寧波，契稅的稅率根據房屋面積和購房次數有所不同。一般而言，契稅的稅率在購房總價的特定比例范圍內，例如首套房的契稅稅率可能在較低的范圍內。

2. 增值稅：針對房產交易中的增值部分征稅。如果二手房交易滿足一定的持有時間和增值條件，賣方需要繳納相應的增值稅。具體的稅率和計算方式會根據政策有所調整。

3. 個人所得稅：是對賣方出售房屋所得收益進行的一種稅收。當賣方出售房屋的利潤達到一定金額時，需要繳納個人所得稅。稅率的計算依據是所得收益的一定比例。

4. 印花稅：是在訂立合同時，對買賣雙方徵收的一種稅收。在寧波的二手房交易中，印花稅通常按照合同金額的一定比例徵收。

5. 土地出讓金：主要是針對房改房或單位集資房等特定性質的房屋交易，需要繳納土地出讓金，以確保土地的使用權合法轉移。具體的金額會根據房屋的性質和土地情況有所不同。

請注意，上述稅費的具體金額和比例可能會根據寧波市的最新政策有所調整，建議在交易前咨詢相關部門或專業機構以獲取最新的稅費信息。同時，除了上述稅費，二手房交易還涉及一些其他費用，如中介費、評估費等，這些費用根據實際情況有所不同。

② 舟山市印花稅核定比例

一、工業企業（包括加工業）的購銷合同印花稅，按照銷售（營業）收入的70%比例核定徵收。
二、商業企業（包括外貿企業）的購銷合同印花稅，按照銷售（營業）收入的40%比例核定徵收。
三、本公告自2019年1月1日起施行。《寧波市地方稅務局轉發財政部 國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》（甬地稅二〔2006〕268號）第一條購銷合同核定徵收印花稅的行業合同簽訂比例中「工業企業（包括加工業）按照銷售（營業）收入的80%比例核定；商業企業按銷售（營業）收入的50%比例核定；外貿企業按銷售（營業）收入的100%比例核定」的規定同時廢止。

③ 寧波廠房出租稅有那些

廠房租賃稅金如何交
1、營業稅：個人出租設備，屬於營業稅「服務業－租賃業」征稅范圍，應當繳納營業稅，稅率為5％。而營業額未達到起征點的，免徵營業稅。根據《關於調整營業稅起征點的通知》（遼地稅發〔2008〕129號）文件規定和經省政府同意，現決定從2009年1月1日起，按月繳納營業稅的起征點由原月營業額2000元提高到5000元。
2、房產稅：以租金收入12％計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
3、印花稅：依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，出租方與承租方都應在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。
廠房租賃稅費如何計算
1、營業稅：月租金收入x5％。
2、城建稅：營業稅×（1％或5％或7％）（在市區的，稅率為7％，在縣城、鎮的，稅率為5％。所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％；外籍和港澳台人員不征）。
3、教育費附加：營業稅×3％（外籍和港澳台人員不征）。
4、房產稅：月租金收入×12％。
5、土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積。
6、印花稅：月租金收入×0.0011。
7、人所得稅，稅率20％或企業所得稅，稅率25％。