房產原值含契稅印花稅

㈠ 契稅要計入房產原值嗎

法律分析：是的，房產原值中應包含契稅和預售合同交的印花稅。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

㈡ 房產原值包含哪些稅金

房產原值包含的稅金有：

1. 契稅

2. 印花稅

3. 房產稅

以下是詳細的解釋：

契稅是房地產權屬轉移時向其承受者徵收的稅種。在房產交易中，買方需要支付契稅，這是購房過程中的一個重要環節。具體稅額的計算根據房屋價值及當地政府的稅率來確定。

印花稅是對經濟活動中書立、領受具有法律效力的憑證徵收的稅種。在房產交易中，交易雙方需要按照交易金額的一定比例繳納印花稅。印花稅的稅率通常不高，但交易金額較大時，印花稅的金額也會相應增加。

房產稅是針對房產持有環節的一種稅收。持有多套房產的個人和企業都需要按照法律規定繳納房產稅。具體的稅額計算方式取決於房產的評估價值以及當地的稅率。房產稅是地方政府的主要收入來源之一，用於公共服務和設施的建設與維護。

這些稅金都構成了房產的原值，並且在購房過程中需一並考慮其金額和支付方式。此外，根據不同的地區和政策，可能還有其他相關的稅費，具體情況需要根據當地的規定來確定。

㈢ 印花稅計入房產原值繳納房產稅了嗎

房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅。根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條「對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。」及《企業會計制度》第二十七條第一款第一項「購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值。」 ，依此規定：契稅和預售合同交的印花稅應為購置中交納的有關稅金，應作為房產原值。