昆明買房退印花稅

① 昆明市買新房有哪些費用

昆明市買新房的費用包括：契稅、維修基金、印花稅等。

接下來詳細介紹各個費用：

1. 契稅是購買新房時需要繳納的主要稅費之一。契稅的多少取決於房屋的總價和購買者的身份。一般來說，契稅的稅率在特定的范圍內，具體金額由當地稅務部門根據政策確定。

2. 維修基金是用於物業共用部分的維修和更新，比如電梯、綠化、公共設施等。這筆費用是新房購買過程中的一項重要支出，以確保小區的公共設施得以維護和更新。

3. 印花稅，雖然在一些特定情況下可能會有優惠或減免，但在大多數情況下是需要繳納的。印花稅是對房屋交易的一種稅收，其金額通常基於房屋的交易價格。

此外，還有一些其他費用，如房屋登記費、物業管理費預繳款等。這些費用因具體情況而異，可能在不同的開發商或地區有所不同。因此，購買者在購買昆明市的新房時，應當詳細了解並咨詢相關的費用情況。建議在購房前與開發商或銷售人員進行充分的溝通，確保對所有費用有清晰的了解，以避免後續出現不必要的糾紛或誤解。同時，購買者也應關注相關政策的變化，以確保自己的權益不受影響。昆明市的房地產市場在不斷發展變化，各項政策也在不斷調整，因此及時了解並適應這些變化對於購房者來說至關重要。

總的來說，購買昆明市的新房需要支付的費用包括契稅、維修基金、印花稅以及其他可能的費用。購買者在購房前應充分了解這些費用並做好預算，以確保購房過程的順利進行。

② 在昆明買的首套新房，拿鑰匙要交多少錢

購置房產可以說是目前中國普通家庭的一件大事，買到讓自己心儀的房子，交房時還需要繳納房稅、物業費等等費用才能領到家的鑰匙。
今天筆者為大家整理了一下交房時，你還需要繳納哪些費用？總體來說分為四個部分，分別是新房交房稅費、物管費、開發商收取的費用以及其他雜費。具體如下：
一、新房交房稅費
1、契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1%，90-144平為總價1.5%，144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。交房時要交哪些費用?業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。如果你近期在昆明有資金需求，對自身資質不了解、圖省心省事、急需用錢、想要低利率高額度的貸款，不妨使用此暗號（定話：一八零八山八伍是傷傷酒）
2、公共維修基金此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。成都主城區電梯房為27.5元/平，不帶電梯22元/平。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
二、物業管理收取的費用：
1、停車管理費
2、物業管理費用：以合同約定為准。
3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外）
三、開發商收取的費用
1、房款尾款：新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。 3、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書(這個測量費用由開發商承擔)，進行多退少補。
四、其他各種收費
如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於「未予標明的費用」。如果在合同外新增加設備，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。
以上就是拿到新房鑰匙前，你需要繳納的具體費用，比如新房稅和物管費是必須要繳納的之外，開發商收取的其他費用需要根據實際情況作出判斷。希望各位能高高興興的收房，不要繳納一些無需繳納的費用，謹以此文為各位提供一點參考。