買房印花稅香港

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2. 2023香港買房稅費新政！300萬的房只收100港幣！

香港雖無房產稅，實則購房需交房產稅，名雖不同，本質無別。那麼，香港購房需繳哪些稅費呢？

香港現有四種印花稅：從價印花稅、新從價印花稅、買家印花稅以及額外印花稅。

一、從價印花稅：針對永居首置人士，稅率由100元至樓價4.25%，本次財政預算案降低1008萬以下物業的從價印花稅，助力中小家庭。計算方法為樓價乘以稅率。

二、新從價印花稅：政府為抑制樓市過熱，對持有多套物業者徵收15%印花稅，合資格外來人才在永居後可申請退回差額。換樓客戶先買入新房，繳納15%新從價印花稅，1年內賣出舊物業可申請退還差額。

三、買家印花稅：非香港永居或公司名義購買住宅，需繳納15%買家印花稅，合資格外來人才在永居後可申請退回買家印花稅。

四、額外印花稅：住宅簽臨約起3年內賣出，需徵收10%-20%賣家額外印花稅。

新政下，300萬以下房子印花稅僅需100港幣，300萬-1008萬房子印花稅減少，1008萬以上不變。

例如，買300萬房子，以前需繳4.5萬印花稅，現只需100港幣，可省4萬多。800萬房子印花稅從30萬降至24萬，省6萬。900萬房子印花稅從33.75萬降至27萬，省6萬多。

需注意，申請退稅需滿足以下條件：2022年10月19號後購買香港住宅物業，持有合資格人才簽證，無持有其他住宅物業，成為永居，且仍為該物業持有人，且僅限為一個住宅物業申請退稅。

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3. 2023香港買房稅費新政！300萬的房只收100港幣！

香港購房稅費政策確實有所調整，雖然人們普遍認為香港沒有房產稅，但實際上存在多種印花稅。2023年的政策亮點在於，300萬以下的房產僅需支付100港幣的印花稅，相比之前大幅減少。具體稅率如下：

從價印花稅：首置購房者，樓價1008萬以下可享受較低稅率，如500萬的物業，稅額為樓價的2.25%。購買時需考慮到印花稅，通常由律師樓代繳。

新從價印花稅：非香港永居和多套房產持有者購買時，需繳納15%的新從價印花稅，但在一定條件下可申請退稅。外來人才符合條件者在轉為永居後，可退還部分稅款。

買家印花稅：非永居購買時，還需額外支付15%的買家印花稅，永居轉身後可申請退稅。

額外印花稅：買入後3年內出售，賣家需繳付10%-20%的額外印花稅。

減稅新政重點在於：300萬以下房產的印花稅大幅度降低，節省顯著。例如，1000萬的物業，非永居需繳納300萬印花稅，但持有永居身份的購房者只需支付37萬，可申請退稅263萬。

需要注意的條件包括：購買時間在2022年10月19日後，持有合資格人才簽證，且首次購買，且在申請退稅時必須為物業持有者。每套住宅只能申請一次退稅。

總之，2023年香港的購房稅費政策為中小家庭提供了更實惠的選擇，但具體操作需符合規定條件。